Hypotéka (`Raiffeisenbank`): recenze, podmínky, sazba, splátka, refinancování

S rozvojem sociální a ekonomické sféry se zvyšuje potřeba obyvatelstva o úvěr. Poskytování úvěrů ve finančních institucích umožňuje uskutečnit výnosný nákup, najít potřebnou částku ve správný čas nebo si koupit nemovitost s hypotékou. Mnoho výhodných nabídek lze nalézt mezi kreditní programy

Co je to hypotéka?

Hypotéka znamená zástavě nemovitosti. Může být použita k nákupu bydlení na úvěr. Úvěr je povolen jednou nebo několika smlouvami (úvěry, hypotéky). Regulují stav účastníků (věřitelská banka, dlužník-dlužník) a podmínky splácení dluhu. Klient banky je povinen splácet dluh podle harmonogramu plateb s přihlédnutím k úrokům, pokud existuje dluh. Některé organizace vyžadují hypotéku hypotéku, která bude poskytovat bydlení jako zajištění. Hypotéka musí být zapsána do jednotného státního rejstříku práv k nemovitostem a transakcí s ní.

Jak vybrat správnou hypotéku?

Před výběrem hypotéky musí klient provést důkladnou komparativní analýzu návrhů různých bank. Takový úvěr je vždy vydáván po dlouhou dobu, takže je třeba vzít v úvahu všechny důležité nuance:

• možnost kolísání směnného kurzu v procesu splácení dluhu;
• dostupnost dodatečných provizí za účelem poskytování úvěrů;
• částku souvisejících nákladů (například hodnocení tržní hodnoty hypotéčního bydlení, pojišťovacích služeb, vládních poplatků).

Je také velmi důležité, abyste v případě nepředvídatelných potíží, jako je ztráta práce nebo potřeba léčby, objektivně zhodnotili možnosti solventnosti a splácení úvěru. Je nutné mít správnou částku počáteční splátky, přiměřeně analyzovat vaše možnosti pravidelných plateb na úvěr, zvolit si nejvýhodnější a pohodlnější způsob splácení úvěru. Klient musí před podpisem nezávisle prozkoumat smlouvu o hypotéce a zcela jasně pochopit plné náklady na úvěr, částku celkového přeplatku. Pokud existují nějaké pochybnosti, měli byste se poradit s advokátem. Ve většině případů je však nejlepší možností pro všechny kategorie klientů hypotéka (Raiffeisenbank). Zpětná vazba na práci organizace je většinou pozitivní.

Hypotéka v Raiffeisenbank: podmínky pro získání

Raiffeisenbank nabízí příznivé podmínky pro získání hypotéky. Taková půjčka rozšíří životní prostor, koupí nové bydlení s dobrou úrokovou sazbou a bez zpracování nepotřebných dokumentů. Chcete-li otevřít hypoteční smlouvu s Raiffeisenbank, je třeba připravit balíček dokumentů a prokázat jejich solventnost.

Výhody úvěrové nabídky

Raiffeisenbank vytvořila optimální podmínky pro registraci hypoték. Klient si může zvolit pro sebe nejvýhodnější variantu, využívající všechny výhody hypotečních programů z finanční instituce:

1. Výhodná nabídka Raiffeisenbank JSC - hypoteční sazba začíná od 11%.
2. Minimální balíček dokumentů a snížené sazby pro zvláštní kategorie zákazníků.
3. Organizace akcií s partnery a developery pro tvorbu nejvýhodnějších cen bydlení.
4. Žádost o hypoteční úvěr se považuje za 2-5 dní.
5. Záruka není vždy předpokladem.
6. Při zvažování žádosti o hypotéku se příjmy z manželů sčítají.
7. Pojistná smlouva může obsahovat pouze jednu část - týkající se rizika škody, ztráty nemovitosti.
8. Další provize za předčasné splacení hypotéky ne. Tento postup "Raiffeisenbank" (Petrohrad). Hypotéka výrazně rozšiřuje možnosti klienta.
9. Internetové bankovnictví pro snadnou platbu.

Kromě toho má banka speciální nabídky pro mzdy zákazníků. Pro tuto kategorii dlužníků byl seznam potřebných dokumentů zkrácen (bude zapotřebí pouze pas a SNILS). Existují však další požadavky: nejméně 3 měsíční pracovní zkušenosti na posledním pracovišti a celková délka minimálně 1 rok, absence vlastního podniku, mzdy jsou převáděny v rámci mzdového projektu a považovány za jediný zdroj příjmů.

Balíček dokumentů pro registraci úvěru na nemovitosti

Rychlost poskytnutí hypotéky závisí na tom, zda klient splnil podmínky, předložil kompletní balíček dokumentů. Spravidla zahrnuje:

• formulář žádosti;
• osobní doklady (pas, osvědčení o pojištění povinného důchodového pojištění, souhlas se zpracováním osobních údajů, osvědčení o sňatku);
• informace o zaměstnání (pracovní záznam nebo smlouva z pracoviště, advokátní osvědčení);
• doklady o příjmech - 2-NDFL, 3-NDFL, výpis z účtu v banku s vysvětlením vymezení pravidelných plateb, osvědčení o příjmu ve volné formě, výpis z EGRN;
• informace o předmětu zajištění (Raiffeisenbank, St. Petersburg). Hypotéka poskytuje tuto položku není vždy.

Soubor dokumentů je standardní, jejich sbírka nezpůsobuje zvláštní potíže. Jednou z nejvýnosnějších možností je hypotéka (Raiffeisenbank). Zpětná vazba zákazníků je téměř vždy pozitivní.

Úroková sazba a splácení hypotéky v Raiffeisenbank

Úroková sazba hypoteční sazba závisí na zvoleném úvěrovém programu a jeho podmínkách. Před provedením finální volby stojí za to pečlivě prostudovat její body. V některých situacích se může zvýšit úroková sazba a výše úroků. Proveďte přibližný výpočet půjčky prostřednictvím speciální služby online. Takový návrh je program "Raiffeisenbank" - Hypotéka. Kalkulátor, pomocí kterého můžete vypočítat svůj úvěr, naleznete na kartě "Jednotlivci - Hypotéka". Je-li to nutné, stojí za to využít služby realitních partnerských společností. Seznam se můžete seznámit v sekci "Hypotéka - partneři".

Druhy hypotečních programů od Raiffeisenbank

Finanční instituce nabízí několik typů hypotečních programů. Různé podmínky a úrokové sazby nabízí Raiffeisenbank. Hypotéka pro druhotné bydlení má pro klienty příznivější podmínky. Všechny dostupné programy jsou uvedeny v tabulce:

Prvním krokem je žádost o hypotéku. "Raiffeisenbank" dává příležitost vydat ji po obdržení osobní konzultace online nebo kontaktováním pobočky banky. Je důležité si uvědomit, že při zahájení hypotéky je povinné provedení pojistné smlouvy. Jeho podmínky jsou různé a závisí na druhu úvěrového programu. Ty mohou zahrnovat pojištění proti riziku úmrtí dlužníka, hypotéční, trvalé invalidity, riziko ztráty, škody na majetku nebo jen část pojistného na riziko ztráty, poškození.

V druhém případě se však úroková sazba zvýší o 0,5-3,2% v závislosti na věku klienta. Pokud je to žádoucí, v průběhu trvání pojišťovny úvěrové smlouvy mohou být nahrazeny, ale podmínky musí být v souladu s obecnými požadavky pojistných podmínek, které staví program „Raiffeisenbank“ - Hypoteční. Kalkulátor na webové stránce organizace vám pomůže provést přibližné výpočty.

Způsoby splácení dluhu

Pravidelnost plateb splátek zajišťuje pozitivní dynamiku při plnění závazků dlužníka vůči bance a minimalizuje riziko hromadění sankčních úroků. V případě potřeby se klient může změnit, upravit plán plateb, uzavřít dohodu se správou banky a zjednodušit platbu hypotéky. Existuje několik způsobů splácení dluhů. Osoba si může vybrat jednu z nejvíce pohodlných a výhodných pro sebe:

• POS terminály, bankomaty "Raiffeisenbank" a "MDM Bank" s funkcí "hotovost";
• převod z jiné karty banky nebo bezhotovostní převod z finanční instituce třetí strany;
• pokladna Raiffeisenbank;
• terminály, bankomaty "Binbank" a "Moskovská úvěrová banka";
• Kiwi terminály;
• peněžní převody prostřednictvím platebního systému "Zlatá koruna";
• prostřednictvím Raiffeisen Connect (RC).

Je třeba si uvědomit, že různé způsoby převodu peněžních prostředků na bankovní účet podléhají různým provizím. Chcete-li se vyhnout zbytečnému odpadu, který se rozhoduje, stojí za to zvážit nejen komfort placení, ale i tuto nuanci. Včasné splacení hypotéky "Raiffeisenbank" neuvádí provizi, ale tato možnost by měla být stanovena v úvěrové smlouvě.

Dlužník je povinen podat písemnou žádost do informačního centra banky. Rozhodnutí bude přijato buď v den odvolání, nebo v příštím, pokud je to pracovník. Je zřejmé, že nejlepší úvěrové podmínky nabízí hypotéka (Raiffeisenbank). Zpětná vazba od zákazníků to potvrzuje.

Jsou-li potíže s návratností peněz

Platba hypotéky je velmi zdlouhavý proces. Klient musí plnit své závazky a včas převést platby podle individuálního plánu. Pokud máte potíže s včasným splacením úvěru, nemusíte hromadit nedoplatky a situaci zhoršovat. V případě potřeby zjistíte podmínky pro příjem odložené platby, pokud to stanoví hypoteční politika banky pro konkrétní program.

Po napsání příslušné aplikace bude klient schopen dostat nějaký čas na vyřešení svých otázek nebo hledání potřebné částky. Můžete se také pokusit, abyste se dohodli na změně individuálního plánu plateb nebo alternativně refinancovat hypoteční úvěr.

Vlastnosti refinančních úvěrů

V případě potřeby může klient refinancovat hypotéku v jiné bance nebo použít úvěrové produkty od Raiffeisenbank - Refinancování hypotečních úvěrů v cizí měně, refinancování úvěrů od jiných bank. Po předložení přihlášky bude nutné připravit individuální balíček dokumentů, a to i s ohledem na předmět zástavního práva. V současné době banka nemá program na refinancování existujících úvěrů.

Hypotéka (Raiffeisenbank): recenze zákazníků

Většina zákazníků je spokojena s úrovní služeb a podmínek hypotečních programů od této finanční instituce. Někteří se však nelíbí práci konkrétních zaměstnanců Call centra. V některých situacích musíte po online aplikaci dlouho čekat na seznam dokumentů. Mnozí říkají, že hypoteční programy před několika lety nabízely výrazně vyšší úrokové sazby, ale nyní, když se snížily, není možné refinancovat starou hypotéku s novými, příznivějšími úrokovými sazbami.

Raiffeisenbank nabízí několik hypotečních programů s různými termíny a speciálními nabídkami. Klient, který si vybere nejvýhodnější pro sebe, může opustit on-line žádost bez návštěvy banky a teprve pak připravit balíček dokumentů. Pokud nejsou žádné potíže, hypotéka bude schválena za 2-5 dní. Rychle vypočítat hypotéku ("Raiffeisenbank") pomůže speciální online službu.