Kde mohu provést hypotéku refinancovat?

Refinancování hypotéky se od takové operace neliší od jakékoli jiné půjčky. Tento postup je příjemem peněžní částky v úvěrové instituci za příznivějších podmínek pro splacení stávajících závazků. V tomto případě může být počáteční půjčka přijata jak ve stejné, tak iv jiné finanční instituci.

Ale ne všechny úvěrové organizace mohou nabízet refinanční hypotéky. Banky, které se s těmito transakcemi zabývají v Ruské federaci, jsou zastoupeny VTB 24 a Sberbank. Zatímco půjčování ostatních operací (například úvěr na auto nebo spotřebitelský úvěr) lze nalézt v mnoha finančních institucích.

Refinancování hypotéky spočívá v tom, že je vyhotoven nový úvěr, z jehož částky zaniká předchozí dluh. Zástavní právo je znovu zaregistrováno u nového věřitele a dlužník splácí úvěr nové úvěrové instituci. Obvykle se taková operace provádí, pokud je možné snížit úroky, změnit splatnost nebo měnu platby. Například sazby v měně pro hypotéky jsou téměř vždy nižší než v rublech. Mzdy se však platí v ruské měně. S nárůstem například dolaru se zvyšuje úvěrové zatížení rodinného rozpočtu, protože velké částky v rublech je třeba převést na dolary. Proto je někdy výhodnější znovu vypůjčit úvěr v rublech. Mohlo by být také zajímavé znovu vydat úvěr na delší dobu splácení. VTB 24 v tomto ohledu může být držitelem záznamu, který nabízí maximální dobu padesáti let.

Je lepší začít refinancovat hypotéku v banku, kde byla původně registrována, protože existuje řada úvěrových smluv tresty na předčasné splacení dluhu nebo moratorium na předčasné ukončení závazků. Pokud banka nemůže poskytnout službu pro půjčky, pak můžete jít do jiné finanční instituce. Současně je nutné vypočítat, kolik bude návrh nového úvěru stát, a také určit rozdíl v úrokových sazbách. Odborníci se domnívají, že refinancování je neúčinné, pokud se nová sazba bude lišit od předchozí úrokové sazby o méně než dvě procenta.

Refinancování hypotéky se provádí stejným způsobem jako standardní půjčka. Právní subjekt nebo jednotlivec předloží žádost a úvěrInstituce kontroluje svou současnou solventnost. Pokud je osoba s úvěrovou historií zpožděna na počáteční půjčce, pak může být v jiné bance odmítnuto při půjčování, a to i v případě, že má poměrně vysoký příjem.

Nejzajímavějším parametrem pro každého dlužníka je refinanční sazby. Hypotéka je v tomto směru poměrně "levný" finanční nástroj, protože sazby jsou zde asi 12,5% (například v Sberbank). Je to způsobeno velkými částkami úvěrů a dlouhou dobou splatnosti. Zatímco sazby, například na operacích spotřebitelských úvěrů mohou být 18-20 nebo více procent.