Ve kterých bankách mohu refinancovat hypotéku v Novosibirsku?

Před dvěma či třemi lety nabízely banky vysoký zájem na hypotéce. Dnes je míra o několik bodů nižší. Pokud jste formalizovali hypotéku, která je podle dnešních standardů nezisková, můžete zlepšit podmínky splácení žádostí o refinancování. Které banky v Novosibirsku mají takový program, co to dává a kolik je ziskové?

Vlastnosti programu

Refinancování je půjčeno s možností zlepšit podmínky splácení hypotečního úvěru. Podstata programu: dlužník čerpá novou půjčku, na úkor přijatých finančních prostředků splácí nerentabilní hypotéku a začíná platit dluh podle nové smlouvy za vylepšených podmínek. Nemovitost se stává slibem nového věřitele.

Co nabízejí banky v rámci refinancování hypoték v Novosibirsku:

• snížená úroková sazba;
• snížení měsíční platby;
• zvýšení platebního období.

Refinancování úvěru na bydlení je přínosné pouze tehdy, pokud je nabídka nabízená bankou alespoň o 1,5% nižší než v případě původní smlouvy. O službu můžete požádat nejen banka, ve které byla získána hypotéka. Mnoho úvěrových institucí refinancuje hypotéky jiných bank. Zvažte jejich podmínky a sazby podrobněji.

Sberbank

Refinancování hypoték v Novosibirsku v Savings Bank je k dispozici za následujících podmínek:

• z 9,5%;
• částka je od 1 do 7 milionů rublů;
• až do 30 let.

Věk klienta - od 21 do 75 let, délka služby - od šesti měsíců. Při zvažování aplikace banka věnuje zvláštní pozornost historii úvěru. Pokud byla hypotéka v loňském roce vážně kriminální, pak bude v refinancování zamítnuto.

Požadavky na refinancovanou hypotéku jsou následující:

• V den podání žádosti společnosti Sberbank musí doba stávajícího úvěru na bydlení činit nejméně šest měsíců ode dne podpisu smlouvy;
• až do konce hypoteční smlouvy musí být nejméně 3 měsíce;
• nedostatek restrukturalizace úvěrů na bydlení.

Program umožňuje možnost refinancování nejen jedné hypotéky, ale i dalších stávajících úvěrů. Klient může splácet všechny své nesplacené úvěry do jedné půjčky za pevnou sazbu.

"Gazprombank"

Refinancování hypotéky v Novosibirsku "Gazprombank" je poskytováno za následujících podmínek:

• z 9,2% ročně;
• splácení do 30 let;
• Tato částka činí až 45 milionů rublů.

Dlužník musí mít v době podání žádosti alespoň 20 let a starší 65 let. Požadavky na délku služby - nejméně 12 měsíců práce, na současném místě - nejméně šest měsíců. Pokud je poškozená úvěrová historie a kriminality pro aktuální hypotéku, bude služba odmítnuta. Požadavky na současnou půjčku jsou minimální: absence dluhu, doba do splatnosti v době kontaktu s bankou by měla být nejméně 36 měsíců.

"VTB 24"

Co nabízí VTB refinancovat hypotéky v Novosibirsku:

• z 9,5%;
• částka je až 30 milionů rublů, ale ne více než 80% předmětu zástavního práva;
• termín - až 30 let (pokud klient vyhotoví refinancování bez potvrzení příjmu, maximální možné období se snižuje na 20 let).

Požadavky na klienty: věk od 21 do 65 let, dostupnost registrace v oblasti získání půjčky.

Refinancování hypoték v Novosibirsku může být vydáno bez potvrzení o příjmu. Pokud klient obdrží plat na bankovní kartě, informace o výši výnosu již věřitel vědí. Není-li dlužník debetním zákazníkem banky, pak místo certifikátu může 2NDFL poskytnout osvědčení o podobě banky, potvrzené zaměstnavatelem. Také při zvažování žádosti lze vzít v úvahu příjem z práce na částečný úvazek.

Raiffeisenbank

Refinancování v Raiffeisenbank probíhá za následujících podmínek:

• z 9,5%;
• období - do 30 let;
• částka je až 26 milionů rublů.

Požadavky na dlužníky: věk od 21 do 65 let, přítomnost ruského občanství se nevyžaduje, skutečné místo práce a bydliště - v oblasti registrace úvěru, přítomnost trvalé registrace v oblasti pobočky banky. Pracovní zkušenost - nejméně 3 měsíce.

Refinancování hypotéky v Novosibirsku v Raiffeisenbank není k dispozici pro zákazníky se špatnou úvěrovou historií, zejména v případě, že by došlo k úpadku pro provozní úvěr na bydlení. Kromě toho by klient neměl mít v době kontaktu s bankou více než dvě hypotéky.

Jak požádat

Postup registrace je prakticky shodný s postupem získání hypotečního úvěru. Jaké dokumenty se budou požadovat:

• formulář žádosti (většinou banky používají standardní dotazník, který je vyplněn při získání úvěru na bydlení);
• cestovní pas;
• doklady o věcném stavu a pracovní činnosti (reference 2NDFL za posledních šest měsíců, pracovní dokument, osvědčení o formě banky, potvrzení od FIU a další doklady potvrzující velikost platu a stabilní zaměstnání);
• smlouva o hypotéce;
• harmonogram plateb;
• hypotéky na nemovitosti;
• potvrzení o výši dluhu;
• dokumenty k nemovitostem (osvědčení o vlastnictví, zpráva o ocenění, smlouva s pojišťovnou).

Žádost o refinancování hypoték v bankách v Novosibirsku je zvažována do 7-10 dnů. Pokud je rozhodnutí kladné, smlouva je podepsána za vylepšených podmínek. Banka splácí zůstatek hypotečního dluhu a klient začíná platit úvěr na základě nové smlouvy.

Výhody a nevýhody

Jak ziskový je postup, a existují rizika pro dlužníka? Výhody refinancování:

1. Snížení měsíční platby. To je příznivá podmínka pro ty, kteří ztratili úroveň příjmů nebo zvýšily povinné výdaje (například se narodilo dítě). Chcete-li snížit platbu, banka prodlužuje platební lhůtu v průměru o 1-2 roky.
2. Snížení sazby. Pokud byla hypotéka zpočátku vydána za vysoký zájem, pak může dlužník pomocí refinancování hypotéky v Novosibirsku změnit sazbu. Snížení zájmu bude patrné zejména u těch, kteří před 2-3 lety vytvořili hypotéku. Po několika letech klesla o 2-3 body.
3. Pohodlí platby za úvěr, pokud dlužník refinancuje několik úvěrů najednou. Podle podmínek nové smlouvy bude muset provést pouze jednu platbu. Některé banky (například Sberbank) kromě finančních prostředků, které mají splácet hypotéky, vydávají dodatečnou částku za osobní potřeby.

Nevýhody:

1. Náklady na registraci. Bude zapotřebí znovu zaplatit práci odborníka na ocenění nemovitostí, pojistit zástavu a uhradit poplatky za opětovnou registraci hypotéky.
2. Dlouhý a časově náročný postup, pokud refinancování hypotéky v Novosibirsku provádí jiná banka a nikoli jedna, která je zástavním věřitelem. Dlužník bude muset učinit totéž, jako pro počáteční registraci úvěru na bydlení. Při žádosti o službu v "vlastní" bance je postup rychlejší a nevyžaduje velké výdaje.
3. Úroková sazba bude nižší, až bude hypotéka znovu vydána a hypotéka bude zaregistrována společností Rosreestr. Dříve to může být o 2-3 body vyšší než deklarovaný.

Před refinancováním je nutné vážit klady i zápory. Aby bylo možné posoudit skutečné přínosy návrhu, je žádoucí vypočítat úvěr na online kalkulátoru.

Refinancování může výrazně snížit zájem a zpřísnit podmínky splácení. Hlavní věcí je zvolit správného věřitele. Chcete-li požádat nejlépe o platovou banku, protože v tomto případě může poskytnout snížený zájem a náklady na registraci budou minimální.