Refinancování hypoték, Gazprombank: recenze

Hypotéka se stala jedním z typů půjček, pomocí kterých si můžete koupit svůj vlastní dům. Dnes téměř všechny finanční instituce nabízejí hypotéky za nejvýhodnějších podmínek a operace jako refinancování hypoték se stala běžným. Gazprombank mimo jiné nabízí optimální podmínky pro zpracování a zjednodušené požadavky pro dlužníky.

Základní pojmy

Před uvažováním refinancování hypoték v "Gazprombank", budeme analyzovat základní pojmy.

Hypotéka je považována za formu zajištění, kde dlužník používá zastavený majetek, a v případě selhání vůči věřiteli může být tato nemovitost prodána jako splátka dluhu.

Refinancování se týká úplného nebo částečného uzavření úvěru získáním nové půjčky. Uvedený program lze aplikovat v případě změny tržních podmínek a také snížení solventnosti dlužníka.

Nejlepší možností je refinancování hypotéky v Gazprombank. Přezkumy jsou většinou pouze pozitivní, mnozí dlužníci jsou spokojeni s podmínkami úvěrů a služeb banky.

Podmínky

Gazprombank refinancuje hypotéky za následujících podmínek:

• Hypotéka je poskytována 30 let a více.
• Samotná hypotéka je vlastnictvím samotného.
• Úvěr v rámci programu je vydán ve výši 600 tisíc rublů. až 45 milionů rublů.
• Úroková sazba pro refinancování činí 12-13%.
• Úroková sazba půjčky může dosáhnout 1%, pokud má dlužník osobní pojištění.
• Žádost o refinancování hypoték je považována za 7-10 dní.
• Pravděpodobně předčasné splacení hypotéky bez uložení pokut a pokut.
• Měsíční platby lze vyplácet nad minimální požadovanou minimální platbu.
• Refinancování může být provedeno nejen v ruble, ale i v jiné měně.

Pojištění

Jako každý jiný dlouhodobý půjčky, "Gazprombank" refinanční hypotéky je povinna pojištění. Oddělené povinné a dobrovolné pojištění.

V povinném pojištění jsou zahrnuty následující rizika:

1. Poškození nebo ztráta nemovitosti.
2. Ukončení vlastnictví zajištění po dobu nejméně jednoho roku (ale pokud půjčený majetek byl držitelem dlužníka na dobu delší než tři roky, tento typ pojištění se nepoužije).

Dobrovolné pojištění zahrnuje:

1. Smrt dlužníka nebo ztráta jeho pracovní schopnosti.
2. Nehoda.
3. Pojištění majetku.

Dekorace

I přes nestabilitu v ekonomické sféře funguje refinancování hypoték Gazprombank bez globálních změn.

Proces refinancování má následující etapy registrace:

• Psaní žádosti v jakékoliv kanceláři společnosti Gazprombank.
• Shromažďování a předkládání dokumentů.
• Získání povolení v bankách, kde byla hypotéka původně vydána, k refinancování.
• Vypracování a podepsání smlouvy.
• Převod prostředků na zúčtovací účet dlužníka.
• Splacení úvěru v bance, kde byla vydána hypotéka.
• Uvolnění majetku z hypotéky.
• Uzavření zástavní smlouvy se společností Gazprombank.

Existuje možnost, že bude třeba poskytnout ručitelům nebo jinému majetku společnosti Gazprombank. Refinancování hypoték jiných bank fyzickým osobám je v tomto případě poskytováno za příznivějších podmínek. Jinými slovy, dlužník má více šancí získat prostředky na splacení hypotéky v jiné bance.

Dokumenty

Gazprombank, stejně jako ostatní banky, však vyžaduje standardní soubor dokumentů. Především musíte napsat žádost o refinancování, souhlasíte s tím, že zpracujete data a požádáte o kreditní historii.

Aplikace musí obsahovat následující údaje:

1. Úplné podrobnosti o dlužníkovi.
2. Adresa a telefonní číslo žadatele.
3. Částka úvěru potřebná k splacení hypotéky.
4. Kreditní období.
5. Údaje o bezpečnostním zařízení.

Spolu s aplikací jsou:

• doklad prokazující totožnost;
• certifikát 2-NDFL, potvrzující solventnost dlužníka;
• kopii záznamu o zaměstnání;
• dokumenty k nemovitostem: osvědčení o vlastnictví, základ pro právo nabývat majetek;
• úvěrová smlouva uzavřená s původním věřitelem;
• certifikát úvěrového dluhu.

Další dokumenty zahrnují:

• získání písemného souhlasu prvního věřitele k refinancování hypotéky;
• zajištění dodatečného zajištění nebo ručitele;
• může dlužník předložit doklady, které potvrzují dodatečný příjem - například pokud se jedná o pronájem nemovitosti, pak musíte podat nájemní smlouvu.

Kromě toho může banka požádat o následující dokumenty:

• individuální daňové číslo;
• SNILS;
• dokumenty o vzdělání;
• doklady prokazující rodinný stav;
• rodný list dítěte nebo dětský pas, pokud je již 14 let;
• osvědčení o úmrtí rodičů, dětí, manžela (pokud existuje);
• dokumenty, které mohou potvrdit existenci movitého nebo nemovitého majetku.

Požadavky na dlužníka

"Gazprombank" refinancování hypoték jiných bank neposkytuje všechny příchozí. Dlužníkům, kteří chtějí vyřešit své úvěrové problémy, kladou řadu požadavků. To zahrnuje:

• přítomnost ruského občanství;
• trvalý pobyt v úvěrové oblasti;
• kladná úvěrová historie, absence kriminality v době refinancování;
• refinancování hypotéky "Gazprombank" poskytuje osoby mladší 20 let, ne starší než 55 let pro ženy a 60 let pro muže;
• přítomnost trvalého příjmu a pobyt na poslední pracovní pozici po dobu nejméně šesti měsíců.

Příjem osoby musí poskytnout mu možnost včas platit měsíční platby. V případě kriminality nebo nesprávného plnění závazků vůči bance může být dlužníkovi uložena pokuta a sankce.

Pokud dlužník poskytne dodatečné zajištění ve formě nemovitosti nebo jiné záruky, finanční instituce může zvýšit věk o pět let (u žen to bude 60 let, pro muže to bude 65 let).

Přísnost požadavků je odůvodněna skutečností, že se banka tímto způsobem finančně stabilizuje a existuje velmi málo nevyřízených úvěrů.

Nárok na hypotéku

Refinancování hypotéky "Gazprombank" provádí, pokud splňuje požadavky:

• je zachycena v rublech;
• druh dluhové povinnosti - pouze hypotéku;
• zůstatek dluhu by neměl překročit 85% tržní hodnoty nemovitosti;
• zůstatek trvání úvěru není kratší než 36 měsíců;
• absence současných delikventů.

Výhody a nevýhody

Zvažte hlavní výhody a nevýhody programu, který nabízí Gazprombank. Refinancování hypotéky má následující výhody:

• možnost registrace v jakémkoli peněžním ekvivalentu;
• dlouhodobé zápočty;
• nepřítomnost dodatečných provizí z banky, včetně za vedení účtu;
• absence skrytých provizí;
• dostupnost minimálních plateb bez maximálních limitů;
• žádné pokuty za provedení větší platby na základě měsíčních plateb;
• možnost předčasného splacení hypotéky bez uložení pokuty;
• můžete požádat o hypotéku bez zajištění, tím, že banku poskytnete s několika ručiteli.

Záporné momenty zahrnují následující funkce:

• Dlužníkovi může být refinancování zamítnuto, pokud je hypotéka splacena méně než 20%.
• Existence požadavků na velmi bydlení: to musí být byt výhradně v novém domě. Bohužel, banka nepovažuje byty na sekundárním trhu, pokoje v komunálních bytech, "Khrushchev", atd.
• Přítomnost pojištění ovlivňuje úrokovou sazbu z hypotéky.
• Úžasný seznam dokumentů, jejichž ověření může trvat až šest měsíců.

Recenze

Co říkají klienti banky o takové službě jako refinancování hypoték? Přehledy služby "Gazprombank" jsou samozřejmě nejrozmanitější. Mnoho lidí se líbí, že požadavky pro dlužníky nejsou příliš přísné. Nespokojenost však způsobuje pomalé zvážení aplikací. Zaměstnancům společnosti Gazprombank jsou poskytovány další výhody pro refinancování.

Na druhé straně, cenzura zpočátku způsobuje neúplnost informací poskytnutých klientovi. To znamená, že po podání dokumentů je nutné shromažďovat odkazy, které nebyly zmíněny dříve. Nejedná se o velmi příjemný okamžik, který narušuje mnoho zákazníků Gazprombank. Nicméně atraktivní úroková sazba se všechny tyto nedostatky překrývají, takže tok zákazníků v bance je stabilní.