Hypoteční úvěr: v kratší a drahý

Hypoteční úvěr je jednou z forem nabývání nemovitostí na trhu bytové výstavby. Tento způsob nákupu bytu dnes vybírá rostoucí počet lidí.

Stejně jako registrace IP v Moskvě a v dalších ruských městech se hypoteční půjčky uskutečňují v určitém pořadí, při registraci řady dokumentů a vyžadují specifické znalosti a řešení. V mnoha ohledech zhodnotit zásluhy a zneužívání hypoték umožňuje analýzu tohoto odvětví tržní ekonomiky.

Bohužel finanční a hospodářská krize postihla zejména oblasti stavebnictví a nemovitostí. Změna některých podmínek poskytování hypotečních úvěrů v posledních letech je důsledkem tohoto procesu.

První je změna sazeb. Obecně platí, že všechny závisí na míře refinancování státu. Čím nižší je, tím je půjčka levnější. V důsledku krize v roce 2009 prudký nárůst refinancování sazeb pozorované po celém Rusku. Od 1. 1. 2009 se sazba zvýšila o 13%. Výsledkem bylo prudké zvýšení nákladů na hypoteční úvěr. A dokonce i následné snížení státního refinančního poměru nezlepšilo tuto situaci. Důvodem je to, že bankovní instituce krize musel jít do nepopulárních opatření, jako je snížení rizika nezaplacení v důsledku zvýšení úrokových sazeb z úvěrů novým úvěrem. V mnoha ohledech se situace mohla narovnat díky vládním dotacím, že podporované hypoteční program, stejně jako zavedení odloženého platebního systému.

Proto se očekává, že hypoteční trh se postupně vyjít z krize, a v důsledku toho budou úrokové sazby klesat v hypotečních úvěrů.

Druhým důležitým bodem je načasování hypotéky. V určitých časových mezích, Registrace LLC, dokumenty jsou vydávány. Hypoteční úvěry mají nejdelší dobu splácení úvěrů obyvatelstvu. V krizových podmínkách se však výrazně zvyšuje riziko nevrácení hotovostního úvěru nebo zpoždění plateb. V důsledku toho se banky snaží tuto situaci normalizovat snížením splatnosti, což je zcela nerentabilní pro občany s nízkým nebo středním příjmem.