Co je AHML? Vlastnosti organizace

Hypotéka je již dlouho považována za oblíbenou službu, protože umožňuje koupit si vlastní dům. Za tímto účelem byla vytvořena agentura, která umožňuje vydávat tento druh úvěru. Nabízí programy s vlastními podmínkami, pro které je možné bezpečně a spolehlivě zajistit hypotéku. Dále v článku budeme popisovat, co je AHML a jaké podmínky jsou nabízeny majitelům bydlení.

Pojem

Takže, co je AHML? To je Agentura hypoteční úvěry na bydlení. Organizace byla založena v roce 1997. Základem pro jeho vytvoření byl účinek vládního nařízení z roku 1996. Akcie společnosti AJIK jsou majetkem státu.

Cíle a činnosti struktury

Co je AHML pro občany? Organizace plní tyto cíle:

• Tvorba jednotných standardů hypotéky na bydlení.
• Poskytování cenově dostupných úvěrů.
• Vedení refinancování hypoték.
• Vytvoření sekundárního trhu.
• Tvorba trhu cenných papírů.

A co je AHML pro zemi? Tato organizace umožňuje vývoj hypotečních produktů a také likviditu bank. AHML federálního významu a podřízené organizace regionální úrovně působí v zemi.

U bank provádí agentura činnost podle následujícího schématu:

• Určují podmínky půjčky a konzultují s dlužníkem.
• Partnerská banka vydá půjčku.
• AHML získává právo na půjčku od partnerské bankovní instituce.
• Agentura obdrží finanční prostředky na získání hypotečních pohledávek z umístění dluhopisů na burze cenných papírů.
• Po změně věřitele obdrží dlužník oznámení, že hypotéka byla převedena na agenturu, stejně jako nové údaje o platbě. Ukazuje se, že půjčka byla vydána státem.

Z výše uvedeného schématu vyplývá, že parametry smluvních podmínek jsou atraktivnější než v soukromých bankách. To je způsobeno politikou státu, která činí hypotéku cenově dostupnou. Ale banky mohou mít dodatečné náklady.

Výhody

Mnoho se vztahuje na AHML. Pomoc hypotečním dlužníkům má následující výhody:

• Jedná se o veřejnou instituci.
• Vzhledem k tomu, že klient požádá o bankovní organizaci, která je partnerem agentury, vykonává funkci pojištění proti změnám v původně stanovených podmínkách.
• Agentura nabízí různé hypoteční programy, jelikož jsou zohledněny různé skupiny obyvatel.

Nevýhody

Ale existují také určité nuance spolupráce s AHML. Hypotéka v organizaci má své nevýhody:

• Žádosti budou považovány za dlouhou dobu, která je spojena s dvoustupňovou analýzou dokumentace - První práce se provádí agentura, pak banky.
• Návrhy některých bank konkurují agentuře a mají příznivější sazby.

Požadavky na dlužníky

Banky účastnící se programu pracují za podmínek agentury a vydávají úvěry. Takže ve standardech, které vytvořil, existuje postup pro vydávání hypoték, tam je refinancování a eskort. Také existují požadavky na osoby transakcí.

Dlužníci musí splňovat následující podmínky:

• Přítomnost ruského občanství, registrace v místě bydliště nebo pobytu v době registrace úvěru.
• Hypotéka je poskytována občanům ve věku 18-65 let.
• Podle jedné smlouvy by nemělo existovat více než 3 dlužníci.
• Dlužník potvrzuje příjem s certifikátem 2NDFL nebo vyplní formulář, který nabízí společnost AHML.

Další informace o půjčkách naleznete na oficiálních stránkách společnosti AHML. Agentura sleduje dodržování norem v zemi, takže návrh hypotéky v ní je považován za spolehlivý.

Typy programů

Každý program AHML se vyznačuje následujícími funkcemi:

• Úvěry jsou poskytovány v rublech.
• Počáteční platba činí 10-30% hodnoty nemovitosti.
• Výše platby nesmí přesáhnout 45% příjmu klienta.
• Je nutné provést pojištění.
• Pokud je částka první splátky nižší než 30%, pak je nutné pojistit závazek dlužníka.
• Můžete pojistit život podle přání.
• Bydlení se používá jako zajištění.
• Maximální doba trvání úvěru je 30 let.

Každý program AHML má své výhody a nevýhody. Jedním z nich je "Nová výstavba". Byla vytvořena k poskytování hypoték na byty v bytech postavených po roce 2007. Program je rovněž rozšířen na bydlení v "ekonomických" domech. Tato sazba činí 6,15% -11%.

Program Mateřský kapitál umožňuje zvýšit velikost půjčky poskytnuté na částku kapitálu. Používá se také k zaplacení počáteční platby ve výši 10%. Tato sazba je 7,65-10,75%, pokud bydlení primárního trhu, a 8,65-12,45% pro sekundární trh.

Program "Vojenské hypotéky" je určen pro vojenský personál, který se účastní akumulačního systému hypoték (NIS). Mohou získat půjčku až do výše 2 200 000 rublů. Tato výše příjmu není touto hypotékou ovlivněna. Maximální doba je určena, kdy je klient 45 let.

Každý program vám umožňuje získat hypotéku za výhodných podmínek. Postupy provádění a splácení jsou velmi jednoduché. Zákazníci dostávají více výhod, než když obdrží standardní hypotéku.