Hypotéka v Petrohradě: banky, podmínky zpracování

Dnes ne každý, kdo žije v kulturním městě, si může dovolit koupit si vlastní dům. Samozřejmě, že získání tak velkého množství peněz je téměř nemožné pro běžného zaměstnance nebo stavitele. Proto je hypotéka v Petrohradě velkou poptávkou mezi občany.

Celkově tento program je půjčka, která je poskytnuta lidem na nákup nemovitostí. Ačkoli doba splácení dluhu může být více než 20 let, úroková sazba z dluhu je obvykle téměř polovina nákladů na byt. Navíc mnoho organizací poskytujících hypoteční služby v Petrohradě požaduje zaplacení počáteční splátky. Takové množství je také velmi obtížné shromáždit v krátkém čase. To je důvod, proč před přijetím půjčky se doporučuje nejen studovat trh s nemovitostmi, ale také služby bank.

Typy hypotečních úvěrů

K dnešnímu dni existuje několik možností pro takové dluhové vztahy:

• Státní dotace. Tento typ půjček občanům se objevil poměrně nedávno. Půjčka tohoto typu může být považována za ziskovou hypotéku v Petrohradě, protože úroková sazba v tomto případě bude pouze 11,25% ročně. Aby však získal takový úvěr, pojištění hypotéky spotřebitelů a jejich majetku. Také podle dotace, je dovoleno koupit byty výhradně na primárním trhu, s ohledem na náklady na bydlení od 3 do 8 milionů rublů. Termín, pro který je úvěr vydán, je obvykle 25 let.
• Hypotéka na primárním trhu. V tomto případě je dovoleno koupit obytnou plochu v rozmezí 1 až 12 milionů rublů. Pokud se obyvatelé Petrohradu rozhodnou koupit nemovitosti na primárním trhu, pak pro ně bude k dispozici několik programů. "Nová výstavba pod pasem" - roční úroková sazba bude 13%, zároveň bude nutné, aby alespoň 30% nákladů na byty, platební období je až 25 let. "Nová výstavba" - je nutné připravit rozšířený seznam cenných papírů a vytvořit PV rovnající se 15%.
• Hypotéky na sekundárním trhu. V tomto případě bude fungovat i několik programů. "Byt na pas" - MF ne méně než 30% nákladů na bydlení, roční úroková sazba je 13,25%. "Dům" - v tomto případě obyvatelé Petrohradu mohou koupit venkovský dům, jehož náklady budou od 500 tisíc až 12 milionů rublů. Počáteční platba činí 25%.

Nicméně stojí za to zvážit, že hypotéka v roce 2009 Bank of St. Petersburg se může výrazně lišit v závislosti na zvolené organizaci. Ne všechny úvěrové společnosti jsou spojeny s úvěry tohoto druhu. Navíc existuje šanci se dostat do podvodníků. Proto je lepší požádat o velký úvěr v důvěryhodné a spolehlivé organizaci.

Hypotéka v Petrohradě ve spořitelně

Chcete-li získat úvěr na koupi obytného prostoru, většina lidí se obráti na tuto úvěrovou instituci. Faktem je, že Sberbank je největší na území Ruské federace, čímž se získávají důchody a další dotace ze strany státu. Proto s tím, že tady úvěr, osoba bude mít jistotu, že finanční společnost nebude zkrachovat.

Takže pokud mluvíme o podmínkách hypotéky v Petrohradě v Savings Bank, stojí za to vyjádřit několik klíčových bodů:

• Pokud vydáte úvěr na podíl v nové budově, pak bude minimální úroková sazba ročně činit pouze 10,4%. Současně bude výše připsání bude nejméně 300 tisíc rublů. Přidaný PV je 20%.
• Při poskytnutí úvěru na nákup druhotného bydlení bude procento ročních plateb o něco více - 10,75%.
• Pokud si občan přeje koupit venkovský dům, bude tato sazba činit 11,75%.

Vedle této organizace můžete získat hypotéku v Petrohradě ve VTB 24. Má také stabilní práci a dlouhou historii existence.

Hypotéka ve VTB 24

Tato banka nabízí spotřebitelům několik možností hypotečního úvěrování:

• Hypotéka v Petrohradě na nové budově. V tomto případě bude míra 10,9% ročně a sazba 10%.
• Byt je v dokončeném domě, jehož cena nepřesahuje 60 milionů rublů. Ti, kteří chtějí získat takový životní prostor, budou muset provést zálohu ve výši alespoň 10% a každoročně platit zhruba 11,25%.

Hypoteční v bance "Otkrytie"

V takovém případě je třeba provést alespoň 20% hodnoty bytu za hypoteční úvěr. Roční sazba činí 11,25%. Když hovoříme o maximální době úvěru, nebude to více než 30 let.

Kromě hypotéky v Petrohradě nabízí Bank Otkrytie občanům úvěry na opravy bytů.

Hypotéka v SKB

Tato banka je také poměrně spolehlivou organizací, kterou můžete požádat o hypoteční úvěr.

SKB nabízí občanům možnost předčasného splacení a snížení platebních podmínek. Současně bude úroková sazba z úvěru 14% ročně.

Nicméně, mnoho z nich se zajímá o možnost hypotéky v Petrohradě bez zálohy. Pokud mluvíme o mladé rodině, pak je to opravdu. Vzhledem k tomu, že obytný prostor je dnes nejvíce zakoupen manželkami s malými dětmi, stát jim pro ně vytvořil speciální program.

Hypotéka v Petrohradě: mladá rodina

Tento projekt je vhodný pro manželky, jejichž věk nepřesahuje 35 let. V tomto případě se předpokládá použití mateřského kapitálu jako počátečního a několika následných příspěvků. Další platby jsou prováděny ve standardním režimu. Úroková sazba činí 12,5% ročně. Zhruba řečeno, po obdržení MK je možné vydat hypotéku bez zálohy v Petrohradě.

Kromě toho mladé rodiny bez dětí někdy čerpají zvláštní dotace ze strany státu. Podle těchto privilegovaných podmínek mohou manželé požádat jednu z akreditovaných poboček bank, aby získali finanční pomoc, která může být použita různými způsoby:

• zaplatit částku ve prospěch PI za hypotéku;
• splácet část půjčky nebo její plnou částku;
• uložit tyto peníze jako platbu za bydlení.

Mezi účastníky programu budou mimo jiné poskytnuty hypotéky s nižší úrokovou sazbou (jejichž výše bude mnohem nižší než tržní sazba).

Financování tohoto programu lze provádět jak z federálního, tak z místního rozpočtu. V tomto případě může být vydána bezúročná půjčka, při které bude počáteční splátka činit 30% hodnoty bytu.

Poskytování úvěrů vojenskému personálu

V roce 2005 zahájil stát program "Vojenské hypotéky" v Petrohradě av dalších městech. Podle inovace poskytuje stát lidem, kteří slouží v armádě, životní prostor není v naturáliích, ale v hotovosti. To znamená, že servisní pracovník může získat dotaci ve výši 1 milionu rublů a vynaložit na primární platby hypotéky nebo koupit levné bydlení za tuto částku.

Kromě toho, "vojenské hypotéky" v Petrohradě znamená přidělování prostředků ve výši 2,5 milionu rublů splácet úvěry. Tyto případy jsou považovány za soukromé. Průměrná výše dotací vydaných státem činí zhruba 3-4 milionů rublů. Pokud si voják přeje koupit bydlení za vyšší cenu, pak sám zaplatí zbytek.

Je však třeba vzít v úvahu skutečnost, že tato dotace obsahuje řadu pozměňovacích návrhů a výjimek. Není tedy možné, aby každá osoba sloužící v armádě získala značnou finanční pomoc.

Na závěr

Získat hypotéku může téměř každý člověk, který má trvalou práci. Vše závisí na podmínkách určité úvěrové instituce. Samozřejmě, že nejlepší způsob, jak získat půjčku, je kontaktovat jednu z státních bank. Jen tak bude občan zaručen. Před nákupem bytu v hypotéce se doporučuje pečlivě prozkoumat trh s nemovitostmi a pokud možno konzultovat právníka. Pokud se k problému přistupujete moudře, můžete výrazně snížit náklady na nákup bytu. Navíc stojí za to pečlivě prozkoumat seznam dotací, které nabízí stát.