Hypotéka v Jekatěrinburgu bez zálohy: banky, podmínky

Hypoteční sazby se neustále rozšiřují, což může jen vystrašit obyvatele různých měst naší rozlehlé země. Nicméně, ti, kteří chtějí koupit bydlení, je prostě žádná volba, protože je téměř nemožné hromadit obrovské množství peněz koupit byt. Nicméně i zde jsou úskalí. Dokonce i s hypotečním úvěrem potřebují občané počáteční příspěvek (FV), který činí až 30% hodnoty bytu.

A co ti, kdo nemají peníze a primární platbu? V tomto případě se nadále pokouší vydat hypotéku v Jekatěrinburgu bez zálohy. Ve velkých bankách existují programy, které vydávají takové půjčky, avšak v tomto případě je třeba vzít v úvahu několik důležitých nuancí.

Vlastnosti získání hypotéky bez PI ve spořitelně

V této instituci je opravdu možné vydat hypotéku za poměrně příznivých podmínek. Je však třeba mít na paměti, že v Jekatěrinburg spořitelny hypotéku bez akontace je množství peněz, které občan dostane úvěr splácet přijaté již dříve v jiné úvěrové instituci. To znamená, že osoba nemusí investovat své vlastní úspory, ale stačí vydat úvěr v jiné bance a použít ji jako PI.

Chcete-li získat hypotéku v Sberbank, musíte potvrdit solventnost a poskytnout certifikát ve formě 2-NDFL.

Hypoteční v bance "Otkrytie"

Je to další spolehlivá organizace, ve které můžete získat půjčku bez PI. Ti, kteří chtějí vystavit hypotéku v Jekatěrinburgu bez zálohy, je k dispozici program "Hypoteční plus". Podle ní můžete získat půjčku a nepředstavovat primární částku peněz proti budoucímu bytu.

Současně bude úroková sazba 13,5% ročně. Podle toho, pokud obyvatel města vybere půjčku na 5 milionů rublů, pak každý měsíc zaplatí asi 60 dolarů 500 rublů. Vycházíme z toho, že celková výše přeplatku za 20 let bude asi 9 milionů rublů.

Gazprombank

Refinancování z této banky je program, který dává občanům příležitost usadit se v nových bytech bez primárních plateb. Podmínky hypotéky bez zálohy v Jekatěrinburgu jsou docela ziskové. Pokud občan převezme byt byt v hodnotě 5 milionů rublů, pak měsíční platba bude 50 tisíc rublů. Současně bude úroková sazba nižší než úroková sazba společnosti Sberbank. To bude 10,25%. Konečné přeplatky za 20 let tedy nepřesáhnou 6,7 milionu rublů.

Standardní podmínky pro získání hypotéky bez zálohy v Jekatěrinburgu

Chcete-li lépe porozumět tomu, co od poskytovatele úvěru očekáváte, zvažte standardní situaci. Předpokládejme, že obyvatel města rozhodl se požádat o určitou banku a nabídl mu program "Bytová půjčka". Podle něj se hypotéka v Jekatěrinburgu bez počáteční splátky liší podle následujících podmínek:

• Úvěrová doba je až 20 let.
• Výše úvěru může činit až 100% z celkové ceny apartmánu. Částka hotovosti však závisí přímo na výši příjmu dlužníka.
• Jako zástavní majetek je registrován (může to být také auto, cenné papíry atd.) Občana nebo jeho příbuzných.
• Jako ručitelé by měli být od 1 do 4 osob. V tomto vydání vše závisí na výši půjčky. Pokud občan obdrží více než 300 tisíc rublů, stačí pozvat pouze jednu jistotu. S úvěrem částkou více než 300 tisíc rublů to bude trvat 2 osoby, a tak dále.
• Věk dlužníků by neměl překročit 65 let v době provedení konečné platby.
• Občan musí mít trvalé pracovní místo, kde pracuje alespoň 6 měsíců.

Také stojí za to věnovat pozornost skutečnosti, že k přijetí hypotéky v Jekatěrinburgu bez zálohy není jediná možnost, která se vyhne obrovským nákladům na počáteční platbu za byt.

Výměna

Dnes je obchod vyžadován, protože v tomto případě lze jako PV využít i dostupný obytný prostor. V tomto případě nemusíte čekat, až bude byt koupen. Ve skutečnosti je dlužník doma znovu koupen samotnou bankou v budoucích platbách na hypotéku.

Tyto služby však nefungují ve všech bankách. Někdy je výměna prováděna realitní kanceláří. V tomto případě stojí za to být opatrnější a pečlivěji zvolit agenta, protože dnes v této oblasti existuje mnoho podvodníků.

Bezúročné splátky

Pokud by banka v Jekatěrinburgu nemohla získat hypotéku bez počáteční splátky, je mnohem výhodnější a jednodušší investovat do nemovitostí ve výstavbě. V takovém případě kupující nemusí během svého života ročně převádět určité procento banky. Konečné náklady na nové bydlení se tak nebudou zdvojnásobit.

Jedinou nevýhodou tohoto způsobu nákupu je, že bude možné vstupovat do nového bytu až po několika měsících nebo dokonce letech, kdy je dům dokončen. Nicméně, vzhledem k tomu, že tato metoda ušetří několik milionů rublů, pak toto období může být plně žít v pronajatém bytě.

Také, pokud odmítnete hypotéku bez počáteční platby v Jekatěrinburgu ve prospěch bezúročných splátek, musíte zvážit všechna rizika. Například vývojář nemusí předat objekt včas nebo jednoduše zmrazit stavbu. Takové problémy jsou všude. Proto před vypracováním příspěvků je třeba pečlivě prostudovat smlouvu od developera a ujistit se, že všechny tyto nuance jsou v něm zapsány.

Hypoteční úvěry od partnerských bank

Pokud je občanem klient společnosti "Brusnik", pak při registraci hypotéky ve VTB 24 může obdržet speciální nabídku. Podle něj může být roční úroková sazba snížena o 0,5% základní hodnoty.

Navíc stojí za to věnovat pozornost takovým činnostem jako "Více metrů - méně." Tento návrh vám umožňuje snížit sazbu o 1%. V tomto případě musí občan zakoupit byt nebo jinou nemovitost, jejíž plocha bude nejméně 65 m².

Vzhledem k tomu, že podmínky pro tyto akcie nejsou shrnuty, je nutné pečlivě prostudovat všechny navrhované programy a vybrat nejvýhodnější variantu.

Na závěr

Každá banka poskytuje jiné podmínky poskytování hypotečních úvěrů. V některých z nich by pracovní zkušenost dlužníka měla být alespoň několik měsíců a v jiných - 4-5 let. Totéž platí pro jiné podmínky. Pro obyvatele Ruské federace je nejdůležitější studovat úrokové sazby z úvěrů. V některých případech je výhodnější, aby se počáteční akontace a platit menší procento z objemu transakce, než neudělat základní platbu a konečný výsledek přeplácení banky několik miliónů rublů víc. Proto při rozhodování o přijetí hypotéky nebo půjčky na byt stojí za to navštívit všechny dostupné organizace a upřesnit jejich podmínky transakce.