Je možné vzít hypotéku bez zálohy ve Sberbank?

Hypoteční úvěry - to je v současné době nejběžnější možností pro nákup domů. Pro získání úvěru na bydlení je zpravidla zapotřebí počáteční úspory. V rámci stávajících programů hypotečních úvěrů na Spořicí banku, abyste získali úvěr, musíte mít 15-25% nákladů na bydlení. Rodiny, které nemají úspory, se přirozeně ptají, zda je možné v Sberbank získat hypotéku bez počáteční splátky.

Jak získat hypotéku bez poplatku

Bohužel v Sberbank neexistují žádné úvěry na bydlení bez počátečních investic, což je zcela srozumitelné. Banky nechtějí riskovat vydání úvěru na celou hodnotu nemovitosti. Koneckonců, v případě neplacení je nepravděpodobné, že bydlení bude prodáno za tržní cenu.

Ale stále existují možnosti, jak získat hypotéku bez počáteční splátky v Sberbank:

• federální hypoteční program pro mladou rodinu;
• hypotéky s mateřským kapitálem;
• refinancování;
• vojenská hypotéka.

Federální hypoteční program

Státní program na podporu mladých rodin umožňuje získat hypotéku bez počáteční splátky v Sberbank. Je určen pro páry, kde jeden z manželů nebo oba nejsou starší než 35 let. Také pro jednoho rodiče s dítětem (se stejným stavem). Rodina by měla být na zvláštním seznamu, aby zlepšila situaci v oblasti bydlení.

Podle podmínek tohoto programu je dotace ze státu stanovena na 35% nebo 40% hodnoty koupeného bydlení. V roce 2016 bude dotace asi jeden milión rublů, pokud má rodina dvě děti, 800 tisíc rublů pro rodinu s jedním dítětem, asi 600 tisíc rublů, pokud nejsou žádné děti. Tato státní podpora může být použita místo počátečních úspor.

Pokud rodina splňuje požadavky státního programu „Zajištění bydlení pro mladé rodiny“, bude to nejlepší způsob, jak získat hypotéku bez akontace při spořitelny. Úroková sazba z úvěru bude činit 10,5% ročně, výše úvěru - až 8 milionů rublů, doba výpůjčky - až 30 let.

Hypotéka s mateřským kapitálem

Další možností, jak získat hypotéku bez zálohy, je použít mateřský kapitál místo úspor. Tímto způsobem můžete nakupovat jak druhotné bydlení, tak byty v nových budovách a ve výstavbě domů. Fondy mateřského kapitálu musí pokrývat nejméně 15% nákladů na bydlení zakoupených za pomoci půjčky.

Termín půjčky, stejně jako ve většině ostatních programů, činí až 30 let. Velikost půjčky je od 300 tisíc do 15 milionů rublů. Úroková sazba - z 12,5% ročně.

Tato možnost je nejoblíbenější ze všech způsobů, jak získat hypotéku bez zálohy ve společnosti Sberbank. Recenze uvádějí, že je to docela reálné.

Vojenské hypotéky

Je poskytována pouze účastníkům speciálního systému zajišťujícího ubytování pro vojáky. V rámci tohoto programu mohou koupit bydlení ve výstavbě, stejně jako byty, bytový dům s pozemkem, bytů či řadových domů na sekundárním trhu.

Tato půjčka na bydlení je reálnou příležitostí, aby armáda přijala hypotéku bez počáteční splátky v Sberbank. V rámci programu vojenských hypoték můžete obdržet částku až 1,9 milionu rublů po dobu až 15 let.

Refinancování hypotéky

Služba refinancování úvěrů je v současné době poměrně rozšířená. Kromě toho, že vám umožní získat více pohodlné úvěrové podmínky, je to také příležitost, jak získat hypotéku bez akontace při spořitelny. Recenze uživatelů využívajících tuto službu jsou často pozitivní. Je to pochopitelné, protože při poskytování úvěrů klientům získat hypotéku v největších bank v zemi po dobu až 30 let za výhodnou sazbou 13,75% pa a snadné platebních podmínek.

V tomto případě refinancování - jedna z mála možností, jak získat hypotéku bez akontace při spořitelny k jedné osobě.

Požadavky na dlužníky

Zákazníci, kteří chtějí přijmout hypotéku bez zálohy ve společnosti Sberbank, musí splňovat určité požadavky:

• ve věku od 21 do 75 let (mladé rodiny - do 35 let, dlužníci bez důkazu o příjmech - do 65 let);
• všeobecné zkušenosti z jednoho roku, trvání práce na posledním místě nejméně půl roku;
• Muži mladší 27 let by neměli být povoláni.

Požadavky na nemovitost

Získaná nemovitost nesmí být zastavena ve prospěch třetích stran. Vlastnictví musí být oficiálně registrováno u orgánů společnosti Rosreestr.

Existují také požadavky na různé typy nemovitostí.

Pokud jde o budovu, pak:

• Opotřebení by nemělo přesáhnout 40%;
• věk - nejvýše 45 let;
• pět nebo více podlaží;
• stav by neměl být náhodný;
• dům není dřevěný nebo barrackový;
• překrývající se směsi, kov nebo železobeton;
• základní cihla, kámen nebo železobeton;
• umístění v obci s aktivní pobočkou spořitelny.

Apartmán:

• povinné systémy elektřiny, vytápění, zásobování vodou;
• Podlahy a suterén jsou nepřípustné;
• plánování musí být oficiálně zaregistrováno;
• samostatná kuchyň a koupelna;
• dveře, okna, střecha a potrubí musí být v pořádku.

Obytný dům s pozemkem:

• lokalita v obci s rozvinutým infrastrukturním systémem, v blízkosti by měla být řada dalších obytných budov;
• přístup k domu a možnost bydlení po celý rok;
• povinný systém elektřiny, vytápění, zásobování vodou, neúspěšná komunikace;
• kamene, cihel, železobetonu nebo cementu;
• druh použití podle dokladů o nemovitosti - pro stavbu IZhS nebo země;
• Neúplné objekty musí být registrovány v Regalata.

Balíček dokumentů

Dokumenty klienta:

• dotazník pro jednotlivce nebo jednotlivého podnikatele za účelem získání půjčky;
• pasy dlužníků, manželky, spolumajitelů;
• potvrzení manželství nebo prohlášení, že klient není ženatý;
• rodné listy dětí;
• pro každého spoludlžníka potřebujete dokument potvrzující vztah;
• osvědčení z pracoviště;
• doklad o průměrném měsíčním příjmu za posledních šest měsíců;
• osvědčení o příjmu mateřských zvířat a doklad o důchodu z důchodového fondu.

Dokumenty pro zakoupené nemovitosti:

• doklady potvrzující majetek;
• dokumenty, důvody vlastnictví;
• výpis z Jednotného státního rejstříku odborů o skutečnosti, že nemovitost není zatížena zástavním právem;
• nezávislé ocenění hodnoty nemovitosti;
• katastrální a technické pasy;
• povolení orgánů opatrovnictví;
• souhlas manžela (manželů) s registrací zástavního práva.

Dokumenty pro pozemek a soukromý dům:

• doklady o majetku;
• dokumenty - důvody pro vlastnictví;
• katastrální a katastrální technický pas pro dům;
• dokumenty pro probíhající objekty (pokud existují);
• výpis z Jednotného státního rejstříku odborů o skutečnosti, že pozemek a dům nejsou položeny;
• katastrální pas země;
• posouzení tržní hodnoty pozemku a domu prováděné nezávislým odborníkem;
• souhlas manžela (manželů) k převodu na pozemek pozemku a nemovitosti na něm;
• pomoc od oddělení poručníctví a poručníctví o možnosti zajištění.

Takže možnost koupit nemovitost bez počátečních úspor není k dispozici všem. Aby bylo možné přesně zjistit, zda můžete získat hypotéku bez akontace při Sberbank konkrétního klienta, který si přeje být osobní apel na pobočce banky po konzultaci s odborníkem.