Objekt nedokončené stavby: obecný pojem a rysy registrace

Objekt nedokončené stavby je struktura, která vyžaduje investice počátečního kapitálu. Následně by použití takové struktury mělo přinést příjmy. Musí však být registrován u nestátního vlastníka, který má možnost dokončit stavbu. Objekt je pevně připojen k místu, na kterém stojí, a je možné ho přemístit na jiné místo bez zničení jeho prvků.

V zásadě může být každý objekt, který dosud nebyl dokončen, nazván nedokončený. Do této kategorie lze také odkazovat na struktury, jejichž konstrukce je konzervovaná. Vzhledem k tomu, že vlastnické právo vstoupí v platnost až po dokončení stavby, je nutné provést několik postupů k dokončení předmětu nedokončené stavby. Především možnost koupit takovou strukturu závisí na tom, kdo ji prodá. Postup získání je předepsán v právních předpisech.

Objekt nedokončené stavby lze převést na hypotéku a společně s pozemkem, na kterém je struktura umístěna. K tomu je však nutné získat soudní rozhodnutí, které uznává vlastnictví ONS.

Pro registraci předmětu nedokončené stavby je nutné shromáždit některé dokumenty: osvědčení, které potvrzuje, že vlastník má práva k pozemku a stavebnímu povolení k výstavbě budovy - dokument, který obsahuje úplný popis struktury - projekt a rozpočet stavby.

Pokud pozemek, na kterém se dílo provádí, není majetkem žadatele, ale má právo na neurčité užívání, doklad potvrzující tuto skutečnost bude předložen registračním orgánům. Samozřejmě, že k vydání předmětu nedokončené stavby, musíte předložit a další dokumenty: akt pozastavení práce nebo zachování budov, katastrální plán místa půda - dohoda potvrzující účast na společné výstavbě (pokud byla na něm založena erekce).

Je také nutné předložit zprávu o počtu finančních prostředků, které byly investovány do výstavby struktury. V zásadě musí všechny dokumenty poskytnout developer registračním orgánům. Pokud provádí veškerou práci na vlastní náklady, měli byste poskytnout osvědčení o tom, že vlastník buduje budovu samostatně.

Registrace nedokončené stavby se provádí na základě podkladů předložených registračnímu orgánu ve dvou vyhotoveních. Namísto originálů můžete přinést kopie ověřené notářem. Je třeba si uvědomit, že existuje časová lhůta, během níž je nutné podat všechny papíry. Stát také stanoví určitou dobu, po kterou musí být registrace provedena.

V případě, že se po návrhu takového stavebníka rozhodl obnovit veškerou práci, je nutné informovat státní orgány, které provedou změny v jednotném registru. Současně bude nutné znovu vydat vlastnická práva.