Co je katastrální plán? Vypracování katastrálního plánu pro nemovitosti

Při dohodě nákup a prodej nemovitostí je nutné poskytnout balíček dokumentů, které naznačují, že tento objekt existuje. Jedním z těchto nosičů informací je katastrální plán, který je prezentován v grafické a textové podobě.

Co je to dokument?

Katastrální plán poskytuje jasnou a jasnou představu o pozemku, domě, bytě a objektech nedokončené stavby. Katastrální účetnictví se týká postupu pro zpřístupnění nezbytných informací o nemovitosti ve státním rejstříku. Taková opatření jsou prováděna zvláštními autorizovanými subjekty, aby dokázala existenci předmětu. Můžete ověřit spolehlivost informací na státní katastrální mapě, která je veřejná.

Seznam položek v katastrálním plánu

První část dokumentu obsahuje údaje o určitém pozemku a obecné informace, které jsou poskytovány v textové podobě. Název orgánu odpovědného za registrace pozemků, datum registrace, registrační číslo, přidělený katastrálnímu plánu, umístění, hranicím a ploše pozemku, s přihlédnutím k geodetickému průzkumu, jakož i informace o vlastnictví a účelu, s nímž je katastrální zápis vytvořen. Druhá sekce zobrazuje schematické nebo grafické hranice nemovitostí. Další položka popisuje hranice objektu a přilehlých částí. Ve čtvrté části jsou uvedeny textové informace o částech konkrétního pozemku. Pátý a poslední bod schematicky znázorňuje hranice konkrétní části majetku.

Co je to katastrální registrace?

Tento postup umožňuje opravit vzhled nového objektu. Katastrální plán domu popisuje jeho hlavní charakteristiky pro následnou identifikaci. V některých případech jsou takové kroky nezbytné k formalizaci vlastnictví nemovitosti. Dále musí mít dům katastrální pas, který je a výpis z jednoho státního rejstříku, který obsahuje jméno, účel, adresu, počet podlaží, hranice přilehlého pozemku a samozřejmě katastrální číslo zařízení.

Katastrální plán bytu je dokladem, ve kterém jsou schémata vykreslena, jsou uvedeny parametry místnosti a jejich potřebný popis. Kromě toho jsou k dispozici informace o případném novém plánování. Katastrální plán pro byt lze získat pouze v kanceláři Technické inventury. Je třeba poznamenat, že platnost katastrálního pasu na bydlení je neomezená, ale některé organizace, pojišťovny a banky, které poskytují hypotéky, mohou vyžadovat aktualizaci tohoto dokumentu, pokud uplynulo více než pět let po jeho obdržení.

V moderním světě se transakce s nemovitostmi neuskuteční bez poskytnutí úplného seznamu dokumentů, které potvrzují existenci objektu a jeho vlastnictví. Katastrální plán je důležitým prvkem, bez kterého je postup nákupu a prodeje prostě nemožný.