Technický plán: Zvláštnosti dokumentu

Technický plán - to je zvláštní dokument, který uvádí všechny potřebné informace o bytě: prostor místnosti obecně a každý pokoj, umístění stěn, oken, dveří a dalších prvků bydlení. Všechny tyto parametry musí být zahrnuty do katastru obecného stavu.

Jaké dokumenty jsou potřebné k dokončení plánu?

Aby bylo možné řádně vypracovat technický plán, je třeba tyto dokumenty shromažďovat:

• projekt objektu nemovitosti;
• dokument, který potvrzuje vaše právo vlastnit tuto oblast;
• údaje o pasu všichni vlastníci;
• technický pas byty;
• povolení k uvedení předloženého zařízení do provozu;
• Další dokumenty, je-li to nutné, pro následné provedení plánu.

Všechny tyto dokumenty jsou předkládány v ZISZ. Upozorňujeme však, že byste měli také poskytnout notářsky ověřené kopie těchto dokumentů, které zůstávají v Úřadu technické inventury.

Jaké části obsahuje plán?

Před vypracováním takového dokumentu musíte nutně zjistit, z jakých předmětů se skládá, aby se nic nestalo. Takže technický plán obsahuje tyto údaje:

• katastrální číslo prostory, budovy, ve kterých se nachází byt, podlaha;
• adresa bydlení (v plném rozsahu je uvedena země, oblast, okres, město, ulice);
• účel a typ obytných prostor;
• technické charakteristiky: celková plocha v metrech čtverečních, rozměry všech místností zvlášť, jakož i umístění všech stěn, příček, jednotek a systémů;
• grafické znázornění nemovitosti;
• Jiné nuance (výsledky přeplánování nebo rozšíření území).

Vlastnosti dokumentu

Technický plán obsahuje několik částí: text a grafika. Musí být vydán odborníkem v oblasti katastru nemovitostí. Plán obsahuje papírové i elektronické média. Jedna kopie zůstává v ZINZ a druhá je předána majiteli bytu. Bez ohledu na médium, na kterém je dokument uložen, musí být certifikován katastrální inženýr. Pokud jde o načasování registrace, neměly by překročit 21 dnů ode dne předložení dokumentů veřejnému orgánu. Existuje možnost zrychlené výroby cenných papírů (po dobu 4 až 10 dní).

Technický plán bytu (textová část) by měl být vyplněn co nejpřesněji. Položky, u kterých nebudou uvedeny žádné údaje, nelze z dokumentu vyloučit. V grafu naproti němu je jednoduše umístěn pomlčka. Jsou-li v něm nějaké opravy, jsou jistě ověřeny podpisem a razítkem katastrálního inženýra. Celý text je napsán na standardních formátech A4.

Grafická část je zpracována na základě projektové dokumentace. Jedná se o kresbu, na níž je vykreslen hlavní obrys bytu, stejně jako všechny stěny, okna, přepážky, výklenky, balkonové struktury, dveře. Všechny rozměry musí být co nejpřesnější. Zástupce státního katastrálního úřadu by měl být zapojen do měření.

Technický plán bytu je povinným dokumentem, bez kterého nemáte právo užívat svůj majetek.