Technický pas pro byt: jak se dostat, kdo vydává a vyprší

Jedním z nejdůležitějších dokladů, které jsou vydávány při příjmu nového bydlení, je technický pas pro byt. Může se zdát, že to není tak důležité jako dokument o základu pro vlastnictví nemovitosti nebo o správném potvrzení. Avšak v technickém pasu k bytu odrážejí úplné informace o nemovitosti. Obdržení tohoto dokumentu je krok za krokem. Abychom byli přesvědčeni o své potřebě, stojí za to pečlivě je studovat. Protože cestovní pas vyžaduje čas a peníze.

Jaký je dokument, z čeho se skládá?

Technický pas do bytu je dokument obsahující podrobné informace o tomto bydlení. Jeho struktura je následující:

1. Titulní strana, která udává přesnou adresu bytu, datum vydání a tisk, číslo katastru a číslo inventáře. Také existují informace o vydávajícím orgánu.
2. Na druhé straně jsou uvedeny údaje o majitelích bytů a dokumentech, na kterých vlastní objekt patří. Navíc je forma vlastnictví předepsána, ať už je sdílená, společná nebo osobní.
3. Třetí strana pasu obsahuje plán na stupnici, která musí plně odpovídat aktuálnímu uspořádání a udává parametry jednotlivých místností.
4. Na čtvrté stránce je umístěno vysvětlení, které vypadá jako tabulka, ve které jsou očíslované místnosti zobrazeny s přepisem jejich účelu a oblasti. Rovněž udává celkový a obytný prostor s pečetí a podpisy osob, které sestavily technický pas.

Technická dokumentace obsahuje údaje o datu poslední opravy kapitálu, datum vzniku stavby, materiál stěn a podkladů a dostupné komunikace. To znamená, že při provádění transakcí s nemovitostmi stačí mít doklad o technickém stavu objektu pro vypracování hlavní smlouvy o transakci. Ale o všechno v pořádku.

Důvody pro potřebu technického pasu

Potřeba technické dokumentace je dána skutečností, že informace z ní jsou důležité pro:

1. Získání katastrálního pasu, což je důkazem nastavení objektu pro registraci v katastru nemovitostí.
2. Změna kapitálu v uspořádání zařízení a generální opravy. Informace z technického pasu pomohou při práci s maximální bezpečností a dosažením trvanlivosti konečného výsledku.
3. Převod objektu z jedné kategorie nemovitosti je prostě nemožný bez technického pasu.
4. Hodnota inventáře je také stanovena na základě informací z tohoto dokumentu.

Technické a katastrální pasy jsou zahrnuty do seznamu potřebných dokladů pro transakce za prodej bytu nebo daru.

Získání technického pasu je tedy povinným krokem při získávání bydlení od začátku a během privatizace. Dále řekněte, kde přesně to můžete udělat.

Dokument pro byt. Kde to mohu dostat?

K získání dokladu o bytě existují dvě možnosti, konkrétně dvě instituce pro podání žádosti o dokument, a to:

1. Můžete vydat technický pas v ZADZ pro byt. Pak musíte jít na nejbližší kancelář technické inventury.
2. Můžete získat technický pas pro byt v MFC. Tato firma se ve skutečnosti stane prostředníkem mezi osobou a subjektem vydávajícím hotový dokument.

Požadované doklady pro získání technického pasu. Co bych měl poskytnout?

Pokud jste se rozhodli, kde si tento cestovní pas objednat, musíte specifikovat, jak získat technický pas pro byt. To znamená, jaký balíček dokumentů musí člověk shromáždit.

Může být rozdělen do obecného seznamu nebo více osob. Seznam dokladů pro registraci technického pasu pro byt zahrnuje:

• aplikace;
• doklad potvrzující platbu poplatku;
• právní a potvrzující zákony;
• doklad prokazující totožnost žadatele.

Není-li technický plán vydán nikoli vlastníkem, ale jinou osobou, je nutné připojit kopii plné moci a pasu správce. Během registrace mohou být v závislosti na situaci vyžadovány další dokumenty, jejichž seznam může být uveden v vydávajícím orgánu.

Náklady na získání dokumentu. Jaká je cena?

Získání technického pasu pro nemovitost je spojeno s určitými náklady:

1. Platba státního poplatku, jehož část stanoví každý region nezávisle. Jeho průměrná hodnota je asi tisíc rublů.
2. Specialista na odjezd pro práci na měření je placená služba, jejíž náklady musí být předem specifikovány.

Je třeba vědět, že platba se obvykle provádí následujícím způsobem: nejprve je zaplaceno clo, bez něhož budou dokumenty jednoduše přijaty k registraci. Náklady na práci budou záviset na několika parametrech: odlehčenost objektu, složitost práce a velikost ploch. Konečná částka se zjistí, až budou připraveny všechny dokumenty. Platbu zaplatíte v den přijetí technického pasu.

Stejně jako každý dokument, získání technického pasu pro apartmán vyžaduje určitou dobu a má vlastní dobu platnosti. O tom budeme hovořit dále.

Podmínky vydávání dokladu a provozování technického pasu

Při předkládání dokumentů k získání technického pasu pro byt musí každý, kdo jej obdrží, vědět, že postup trvá určitou dobu. Za běžných podmínek a sazeb to trvá až čtrnáct dní. Pokud však zákazník chce v krátké době získat technickou dokumentaci, může být tento problém vyřešen platbou za služby za zvýšenou cenu. V tomto případě celý proces trvá déle než jeden týden.

Dokončení všech fází získání technického plánu je indikováno přijetím hotového balíčku dokladů o potvrzení, které vydal přijímající orgán.

Platnost technického pasu pro byt byl předem stanoven na dobu pěti let. Poté majitel musel aktualizovat, zejména při provádění transakcí s nemovitostmi. K dnešnímu dni sám určuje, kdy obdrží nový dokument.

Nezapomeňte, že při provádění kapitálových změn v objektu nezáleží na platnosti technického pasu pro byt. Vzhledem k tomu, že aktualizace údajů je odpovědností majitele. Koneckonců, s významnými změnami v prostorách, charakteristika objektu změna. A často se oblast mění tím, že spojíte balkony a další rozšíření. To znamená, že v technickém plánu by měly být zohledněny změny v charakteristikách majetku.

První typ extraktu a jeho charakteristiky

Při provádění transakcí s nemovitostmi jsou často dokumenty připojeny k výpisu z technického pasu pro byt. Faktem je, že obsahuje stručnou informaci o předmětu a má dva druhy.

První typ výpisu se používá při zadávání nejběžnějších transakcí s nemovitostmi a obsahuje následující informace:

• adresu objektu a rok výstavby;
• oblast je obecná i obytná;
• datum registrace;
• údaje o vlastníkovi;
• datum inventáře a generální opravy;
• Podlahy a materiály ze stěn a stropů.

První typ extraktu, jeho vlastnosti. Co potřebuji pro získání dokumentu?

Je vidět, že v tomto dokumentu existují všechny hlavní charakteristiky objektu, to znamená, že seznam může být širší. Náklady na extrakt se také liší v závislosti na regionu. Platí jeden rok. Druhý typ prohlášení je rozšířen, obsahuje informace o datu a provedení nelegálních změn. Současně doba platnosti dosáhne pěti let.

Chcete-li obdržet některá z těchto tvrzení, musíte kontaktovat místní kancelář ZIS s prohlášením. Podmínky vydání mohou být od deseti do čtrnácti dnů, přičemž povinné platí náklady, které stanoví místní orgány nezávisle. Přestože můžete zaplatit za naléhavý příjem dokumentu.

Firmy, které pomáhají s designem. Co mám hledat při výběru takové agentury?

Relativně nezávislý design lze říci, že dnes existují firmy, které poskytují takové služby. Chcete-li si vybrat, kde si objednat technický pas pro byt, musíte pečlivě studovat informace o společnosti, stojí za to věnovat pozornost:

• dostupnost kanceláře;
• pověst;
• recenze ostatních uživatelů;
• zákonnost poskytovaných služeb;
• náklady na dodávku.

Posledně jmenovaná by měla mít průměrnou úroveň. Nedůvěřujte firmám, které nabízejí pro své služby obzvláště nízké poplatky. Takový blízký přístup je nezbytný z důvodu, že budete muset svěřit nejen peníze, ale také dokumenty, včetně plné moci. Stojí za zmínku, že všechny ty, které jsou převedeny na třetí strany, by měly být pouze kopie.

Kromě toho se náklady na technický pas pro byt zvýší o částku provize za poskytnuté zprostředkovatelské služby. Možná byste se divili, proč byste měli platit více. Někdy se však stává, že omezenou dobu je obtížné zpracovat technický pas. Proto je v tomto případě nejvhodnějším způsobem objednat takové práce. To nakonec zkrátí časový rámec pro získání dokumentu.

Tipy a triky

Konečně se domníváme, že získávání technické dokumentace pro nemovitosti se v některých případech stává samým začátkem dlouhé cesty zdobení majetku. Hodnota dokumentu nelze přeceňovat. Koneckonců, když jej sestavíte, jsou uvedeny údaje o bytě a dokonce i dům. Je třeba říci, že nové budovy mají obvykle pouze technický plán pro dům. A jeho registrace pro konkrétní byt je odpovědností majitele.

Při shromažďování balíku dokumentů je třeba dbát na opatrnost a před provedením aktivních akcí v závislosti na situaci vyjasněte seznam dokladů o získání technického pasu. Důležité je také vědět, v jaké formě je prohlášení provedeno a jaké informace se v ní odrážejí. Tato data mohou být vyjasněna z otevřených zdrojů nebo přímo v rozdělení ZINZ nebo MFC.

Malý závěr

Nyní, když víte, jak a kde objednat list k bytu, který je v dokumentu. Doufáme, že vám tyto informace budou užitečné.