Jaké dokumenty jsou potřebné k nákupu bytu, aby se nestaly oběťmi podvodníků

Při koupi bytu vždy riskujete, protože můžete ztratit peníze a vlastnictví. Chcete-li tomu zabránit, promluvte si o dokladech potřebných k nákupu bytu. Podle zákona máte právo na výpis z Rosreesta o stavu nemovitosti. Musíte se ujistit, že prodávající má vlastnictví bytu, a není zatížena zákonem.

Extrakt získáte od federální státní registrační služby. Za tímto účelem můžete osobně navštívit místní oddělení společnosti Rosreestr, zaslat žádost poštou nebo prostřednictvím internetu. Příjem výpisu prostřednictvím portálu Rosreestr je možný pouze v případě, že je k dispozici elektronický digitální podpis.

Extrakt není volný. Ne tak dávno to stálo dvě stě rublů pro občany a šest set rublů pro organizace.

Po obdržení extraktu z Rosreestry, okamžitě pochopíte, jaké dokumenty k nákupu bytu potřebujete více, nebo vůbec odmítnout tuto nemovitost koupit.

Papír, který se získává z ruského rejstříku, tyto informace: identifikační číslo bytu, účel (obytné prostory), oblast, adresy, jména majitelů vlastnických práv, informace o omezeních provozu majetku a osob, v jejichž prospěch jsou stanoveny tyto omezení, právní nároky na apartmán, informace o požadavcích soudu. Pokud byl byt zakoupen na základě smlouvy o majetkové účasti, výpis by měl obsahovat příslušné registrační údaje.

Výtah je vhodný pro vás, který neobsahuje omezení (břemeno), soudní nároky a právní nároky. Věnujte pozornost i údajům vlastníků vlastnického práva. Jaké doklady potřebné k nákupu bytu, pokud má několik vlastníků, vyvolá zdravý rozum. Nejprve požádejte prodejce, kde jsou ostatní osoby uvedené na výpisu. Pokud je občan pověřen zastupováním svých zájmů v transakci, musí předložit příslušné notářské listiny.

Často se stává, že skutečný majitel je pryč a jeho byt je prodáván podvodníky. Abyste tomu předešli, zapište si, jaké dokumenty jsou potřebné. Chcete-li si koupit byt, musíte se ujistit, že máte svého vlastníka. Bude vyžadovat jeho pas. Mělo by to být pouze originál. Nevěřte, pokud vám řeknou, že je pas ztracen, nyní je obnoven nebo je dokument s příbuznými. Je žádoucí, aby se adresa pobytu v pasu shodovala s adresou bytu. Spolu s pasem musí svědek předložit osvědčení z místa pobytu. Měli byste si uvědomit, že certifikát je platný pouze deset dní. Prodávající musí ukázat osvědčení o státní registraci práva, a musíte obdržet kopii tohoto certifikátu. Zkontrolujte, zda je certifikát o registraci vydán legálně. Chcete-li to provést, budete muset předložit doklady o tom, jak byt patřil do vlastnictví současného vlastníka. Může se jednat o kupní smlouvu, osvědčení o právu dědit, dárkový papír, osvědčení o privatizaci, rozhodnutí soudu a tak dále.

Prodávající musí mít: původní technický plán bytu, doklad ZISZ o hodnotě nemovitosti, jediný dokument o bydlení. Potřebujete další výpis z kniha domu.

V době podpisu smlouvy je vhodné vidět informace o zdraví majitele. Takové doklady jsou vydávány v psychologicko-neurologickém a narkologickém dispenzáři. Pokud si koupíte byt od nemocného, ​​musíte ho vrátit přes soud.

Nyní o tom, jaké dokumenty jsou potřebné k nákupu bytu, v němž žijí nezletilí nebo invalidi v době transakce. Faktem je, že zákon chrání práva těchto občanů na bydlení. Proto, aby se koupit byt, ve kterém bude třeba tolerovat bydliště dítěte nebo osoby se zdravotním postižením, vyžadují nový dokument, který tito lidé nejsou vysvětleny. A obecně nemůžete zabránit potvrzení o registraci a registraci všech, kteří bydlí v bytě. Mezi těmito dokumenty musí být Zhakovo osvědčení o složení rodiny.

Před nákupem bytu se musíte ujistit, že nezahrnuje dluhy za služby. Je lepší uzavřít dohodu v realitní kanceláři. Právníci této organizace dokonale vědí, jaké dokumenty jsou potřebné k nákupu bytu a budou moci ověřit jeho právní čistotu. Je lepší platit profesionály, než se poučit z vlastních chyb.