Jak víte, zda je byt privatizován nebo ne? Základní metody

Privatizace je forma přeměny majetku prostřednictvím převodu do soukromých rukou. Účelem tohoto procesu je přilákat efektivnější způsob správy majetku. V závislosti na druhu objektu je vyhlášena privatizace bytu, pozemků a nemovitostí. Tato otázka může mít zájem například o příbuzné zemřelé osoby, které chtějí dům prodat. Další informace o tom, kde a jak zjistit, zda je byt privatizován, či nikoliv, naleznete v tomto článku.

Přístup k datům

K dnešnímu dni je v Rusku většina bytů v soukromém vlastnictví. Po vstupu federálního zákona "o privatizaci" v platnost mohou ruští občané bezplatně obdržet právo vlastnit bytovou výstavbu, kterou využívají. Ale některé byty jsou stále ve státním či obecním vlastnictví. Proto byla bezplatná privatizace bytu prodloužena do roku 2018.

Poslanec učinil toto rozhodnutí, protože většina občanů, kteří zabírají bydlení v nouzových nebo zchátralých prostorách, může ztratit právo na změnu formy vlastnictví. A osoby, které jsou registrovány jako potřebné metry čtverečních, nemusejí mít čas používat stejné právo.

Privatizace bytu legálně umožňuje občanům uskutečňovat prodejní transakce, převody podle dědictví apod. Účastníci procesu mohou získat spolehlivé informace o zařízení.

Jak zjistit, zda je byt privatizován nebo ne

Nejjednodušší a nejpohodlnější způsob je vyžádat si informace od společnosti Rosreestr. Stejná možnost by fungovala, kdyby byt byl privatizován před 31. lednem 1998, ale pak byl předmětem transakce nákupu, prodeje, daru nebo výměny. Všechny tyto informace jsou zobrazeny v jednotném státním registru práv k nemovitostem (EGRP). Jedná se o největší databázi vytvořenou v roce 1998 s cílem provést státní kontrolu nad prováděním transakcí s nemovitostmi. Kromě toho obsahuje údaje o existenci zatýkání nebo zatížení. Každý občan Ruska může získat informace o předmětu poskytnutím:

• Průkaz totožnosti;
• žádost o vyžádání údajů;
• potvrzení o zaplacení cla.

Pro právnické osoby byl tento seznam rozšířen:

• doklad o státní evidenci instituce;
• zákonné dokumenty;
• výpis ze státního inspektora;
• dokument o přidělení TIN;
• plnou moc a pas zástupce organizace.

Zde získáte certifikát privatizace. Dokument je platný po dobu 30 dnů. Informace jsou 100% správné pouze v první den přijetí papíru. Proto by měl být dokument co nejdříve zaslán zúčastněným stranám. Není-li v databázi EGRP žádná data, znamená to, že proces změny formy vlastnictví se vůbec neuskutečnil nebo byl formalizován před rokem 1998 a nebyly uzavřeny žádné dohody o předmětu.

Jak získat údaje prostřednictvím oddělení privatizace

Požádáte o registraci a vyplňte formulář žádosti. Formulář žádosti vydává zaměstnanec. K dokumentu je přiložena kopie pasu a u právnických osob dodatečné osvědčení o státním zápisu společnosti, zákonné dokumenty, zakladatelská listina, notářská plná moc. Státní poplatek může být zaplacen přímo registrační komoře prostřednictvím pokladní. Dále bude zaměstnanec vydávat "Potvrzení o přijetí informací ke zpracování", v němž bude uvedeno datum přijetí prohlášení. Obvykle jsou to tři dny. V určený den je nutné přijet do Rosreestru cestovní pas, potvrzení a vyzvednout originální prohlášení s živým podpisem registrátora. Informace o privatizaci bytu obsahují následující údaje:

• katastrální číslo objekt;
• jméno;
• účel;
• přesná oblast;
• adresa;
• Celé jméno držitelů práv, podíl každého z nich;
• Stávající omezení;
• existence dohody o majetkové účasti;
• informace o současných soudních požadavcích.

Informace jsou poskytovány za poplatek. Částka závisí na tom, kdo přesně požaduje data. Jednotlivci musí zaplatit 200 rublů, právnické osoby - 600.

Alternativní metoda

Kde jinam mohu zjistit, zda je byt privatizován? Klíčovým momentem při řešení tohoto problému je odhadovaný čas pro změnu formy vlastnictví. Zákon byl přijat v roce 1991. Následujících 7 let byl tento problém řešen Úřadem pro technickou inventuru (BTI). Každé oddělení privatizace zavádí vlastní postup pro poskytování údajů a vydávání certifikátů. Proto pokud v databázi EGRP nejsou žádné informace, měli byste se obrátit na tuto službu.

Omezení

ZINZ poskytuje údaje ne všem zúčastněným stranám, ale pouze:

• vlastníky bydlení, jejich důvěryhodné osoby, které mohou potvrdit svůj status;
• dědiců, kteří mají nárok na získání bytu zákonem nebo vůlí;
• donucovacích orgánů a soudních orgánů v souvislosti s probíhajícími případy výroby;
• orgány státní moci a místní samosprávy v souladu s územní příslušností;
• statistiky;
• daňové orgány;
• orgány spravedlnosti, které se zabývají státní registrací práv k objektům;
• jiné osoby, které mají povolení.

Volná volba

Jak víte, zda je byt privatizován nebo ne? V inkasa za platbu Služby bydlení mají řadu nazvanou "Pronájem". Pokud byt patří soukromému majetku, pak v tomto poli jsou pomlčky. Pokud vlastnictví patří státu, pak na řádku je uvedena výše dluhu podle smlouvy o pronájmu. Privatizace bytu probíhá do dvou měsíců. Přesné informace lze proto nalézt pouze na čerstvých příjmech.

Prostřednictvím internetu

Není nutné žádat oddělení privatizace společnosti NEAD o podání žádosti. Žádost lze podat prostřednictvím webových stránek společnosti Rosreestr. Chcete-li to provést, musíte na hlavní stránce služby vybrat sekci "Veřejné služby" - "Registrace práv k nemovitostem".

V okně, které se otevře, musíte vyplnit formulář následujícími způsoby:

1. Druh prohlášení - "O registrovaných právech k nemovitostem s veřejně dostupným".

2. Vyplňte údaje o objektu.

3. Zvolte možnost poskytování údajů: v papírové podobě poštou, prostřednictvím územních oddělení privatizace Moskvy nebo jiného města, v elektronické podobě (e-mail). Zadejte adresu pro příjem výpisu.

4. Přečtěte si informace o zákaznících. Zde musíte zadat typ žadatele, úplné jméno, podrobnosti pasu, souhlas s pravidly pro zpracování osobních údajů a potvrzení žádosti.

5. Dalším krokem je připojení skenování dokumentů. Chcete-li to provést, musíte nejprve zvolit jejich typ (například pas, plná moc) a poté klepnout na tlačítka "Přidat" a "Přejít na ověření dat".

6. Pokud je formulář vyplněn správně, musíte odeslat informace pro zpracování. Číslo registrované aplikace se okamžitě zobrazí na stránce. Musí být dokončeno. V budoucnu budete moci zjistit stav zpracování žádosti prostřednictvím webu.

7. Do e-mailové schránky bude zaslán dopis s platebním kódem.

Platbu za objednávku můžete zaplatit prostřednictvím webových stránek. Chcete-li to provést, má dopis odkaz "Zadat kód." Kliknutím na něj otevřete okno s různými způsoby platby: od bankovních karet až po platební systémy. Vyberte požadovanou položku a proveďte platbu. Peníze by měly být převedeny do 10 pracovních dnů. Poté bude zasláno potvrzení o privatizaci.

Kde mohu získat další dokument? Ve společnostech třetích stran. Pokud není touha navštívit oddělení privatizace společnosti NEAD, informace lze získat prostřednictvím on-line objednávek ve zvláštních institucích. Zprostředkovatelé berou velkou provizi za své služby a dlouhé informace o procesu. Tato možnost však může vyhovovat zaneprázdněným lidem a těm, kteří nemají čas jít do úřadů.

Jak požádat o privatizaci bytů

Proces se skládá z pěti etap. Pro každý z nich je třeba připravit řadu dokumentů a předložit je do BTI nebo MFC (Multifunkční centrum). První etapa bude vyžadovat:

1. Objednávka nebo smlouva o společenském. pronájem nemovitostí. Tyto dokumenty lze objednat na EIRTS (Unified Information and Settlement Center).
2. Technický cestovní pas, v němž je vyznačen plán bytu, lze získat v ZISZ.
3. Katastrální pas, ve kterém jsou data o ploše, objemu, uspořádání, podlaze atd.
4. Výpis z kniha domu o registrovaných osobách v bytě lze získat na pasovém úřadě, a to uzavřením smlouvy o sociálním zabezpečení. pronájem. Doba platnosti certifikátu je 14 dní.
5. Výpis z jednotného státního rejstříku pozemků pro nemovitý objekt. Vydává ji MFZ po zaplacení státního poplatku ve výši 220 rublů. V závislosti na účelu, pro který jsou požadovány údaje, bude dokument čekat až 7 až 30 dní.
6. Výpis z Jednotného státního rejstříku odborů podle formuláře č. 3. Ukazuje dostupnost dalších nemovitostí pro účastníky procesu.
7. Osobní účet Byt je možné získat od účetního oddělení pasového úřadu. Pokud certifikát uvádí dluhy za úhradu za veřejné služby, pak dokumenty pro další registraci nebudou akceptovány.
8. Pokud je outsider zapojen do privatizace, je nutné formalizovat notářskou plnou moc.
9. Odmítnutí účasti na privatizaci je uděleno, pokud se na tomto procesu nezúčastní jedna z registrovaných osob.
10. Osobní doklady žadatele:

• cestovní pas;
• osvědčení o úmrtí osoby, která dříve žila;
• osvědčení o sňatku, narození dětí.

Pokud v pase je adresa privatizovaného bytu označena chybami nebo se liší od toho, co je stanoveno ve smlouvě, je nutné získat od pasového úřadu osvědčení o vyjasnění místa pobytu.

Dále mohou být tyto dokumenty vyžadovány:

• Potvrzení péče o nezletilé dítě.
• Pro cizince - certifikát od OVIR.
• Pokud z bytu byly napsány nezletilé děti, které jsou uvedeny ve smlouvě o sociálním zabezpečení. nájem, stále se podílí na privatizaci. Proto je třeba připravit:
• Povolení správců účasti na privatizaci.
• Výňatky z domácí knihy z nového a starého bydliště.

Druhá fáze

Pak potřebujete technický a katastrální pas. Vydává se ZINZ na základě příkazu, dokladů žadatele, výpisu z knihy domu.

Třetí etapa

Je třeba vydat výpis od společnosti Rosreestr a předložit ji oddělení správy majetku. Vydává se na základě příkazu, katastrálního a katastrálního technické pasy, osobní dokumenty všech dospělých, výňatky z knihy domu.

Čtvrtá fáze

Předposledním krokem je formalizovat privatizační smlouvu a poskytnout ji ZINZ. Za tímto účelem je třeba kromě výše popsaných pasů pro byt a všechny žadatele připravit výpisy z počtu evidovaných a osobních účtů:

• osvědčení o neúčasti na privatizaci;
• výpis z Rosreestra;
• výpis z jednotného státního rejstříku pro každý subjekt;
• další doklady pro dítě - pokyny pro jmenování opatrovníka;
• notářská plná moc od každého účastníka procesu k osobě, která se zabývá privatizací.

Minimální doba pro provedení smlouvy je 2 měsíce. Příspěvek je vydán všem účastníkům privatizace. Státní poplatek za registraci dokumentu je 4800 rublů.

Pátá fáze

Posledním krokem je předložit dokumenty registrační komoře k registraci osvědčení o vlastnictví. Všichni účastníci, kteří podali žádost o takové prohlášení, musí zaplatit státní poplatek 1000 rublů a počkat 14 dní. Registrace závisí na dostupnosti:

• katastrální a technické pasy;
• Výtažky z Rosreestra;
• notářsky ověřené odmítnutí privatizovat všechny nezúčastněné osoby;
• pas žadatelů, rodný list dítěte;
• výpisy z domácí knihy pro každého účastníka;
• objednávky;
• privatizace pro každého účastníka procesu.

Po dokončení postupu je vydán výpis o vlastnictví bytu.

Závěr

Proces změny vlastnictví majetku trvá dlouhou dobu. Bez toho však není možné legálně uskutečňovat transakce prodeje a nákupu, nelze je převést dědickým způsobem. Proto stojí za to požádat v předstihu otázku, kdo vlastnil majetek. Jak víte, zda je byt privatizován nebo ne? Předložte svou žádost společnosti Rosreestr. To lze provést jak v oddělení privatizace, tak prostřednictvím internetu. Doba pro přijetí výpisu z USRD je tři dny. Certifikát je platný po dobu 30 dnů. Informace o poplatcích jsou k dispozici všem zájemcům. Pokud byla změna vlastnictví provedena před rokem 1998, mohou být tyto údaje požadovány ze ZISZ. Pouze majitelé bytu, jejich dědicové nebo státní úřady mohou tak učinit, pokud existuje zvláštní povolení.