Privatizace bytu s nezletilými: dokumenty

Privatizace - postup převodu vlastnictví na soukromé osoby zahrnující registraci vlastnictví. Privatizace bytu s nezletilými dětmi je složitý proces s řadou zvláštností a nuancí. Problémy často vznikají kvůli neznalosti legislativních norem vztahujících se k tomuto procesu, protože postup vyžaduje jejich jasné dodržování.

Legislativní základ

Pojem "privatizace" znamená převod nemovitosti, v níž žijí, na občany. Současně může být bydlení v obecním i státním vlastnictví.

V souladu se zákonem „O privatizatsiihellip-“, který byl přijat v roce 1991, všechny zúčastněné strany jsou povinni uhradit všechny náklady s ním spojené. Nicméně vzhledem k tomu, že tento zákon neobsahoval žádné informace o právech nezletilých, bylo v roce 1994 rozhodnuto o zavedení některých změn do spolkového zákona, které by umožnily dětem automatickou účast na privatizaci.

Věkové kategorie

Všechna mláďata jsou rozděleny do dvou hlavních skupin: první - od 0 do 14 let, druhá - v tomto pořadí od 14. do 18. Rozdíl mezi těmito kategoriemi je pouze v tom, že bývalý nemůže činit vlastní rozhodnutí, tedy toto právo za předpokladu, jejich rodiče nebo stejné opatrovníky. Ty jsou omezeny pouze právy, protože jejich vlastní rozhodnutí musí nutně být dohodnuto se zákonnými zástupci. Po Privatizace bydlení Malý, bez ohledu na věkovou kategorii, se stává vlastníkem.

Nuance získání titulu v obytné oblasti

V privatizačním řízení se účastní absolutně všichni nájemci bytu, včetně nezletilých. Privatizování bytu s nezletilými mladšími než 18 let lze provádět pouze v souladu s platnými právními předpisy. To zohledňuje názor dětí ve věkové kategorii od 14 do 18 let. Pokud dojde k porušení práv jednoho z mladistvých účastníků, privatizační smlouva není uzavřena nebo je jednoduše uznána za neplatnou.

Úskalí privatizace zahrnující nezletilé osoby

K úspěšnému privatizaci bytu s malými dětmi mohou rodiče pokračovat v dalším triku: napsat své dítě příbuzným. Dítě musí však vlastnit jiný životní prostor, kde je může následně přijmout.

V případě realizace privatizovaného bydlení s nezletilými budou orgány zabývající se opatrovnictvím muset poskytnout důkaz, že životní podmínky dětí v novém bytě budou lepší. Mimo jiné plochy nových bytů v prioritou musí být větší než nebo rovna alespoň stejný. V opačném případě se transakce neuskuteční. Nicméně, stejně jako všude jinde, že existují výjimky, a spočívá v tom, že tato dohoda by mohla proběhnout, ale pouze za určitých podmínek. Například pokud jsou peníze po naléhavé péči potřebné k léčbě nebo rehabilitaci dítěte po složitých operacích. V případě, že správní rada na orgány v takových situacích je nesouhlas, rozhodnutí o vydání dochází kolektivně. Když se novorozenec do světa a privatizace bytů již byly provedeny, aby se nestala částečným vlastníkem bydlení, ale pouze získat povolení k pobytu.

Práva mladistvých

Ani rodiče, ani opatrovníci nemají právo vyloučit děti z privatizačního procesu. Privatizace bytu, pokud je zapsána nezletilka, předpokládá, že po něm se dítě stane vlastníkem nemovitého objektu. I když je zaregistrována na jiné adrese, zůstává právo na legalizaci vlastnictví nemovitosti.

Pokud je dítě z nějakého důvodu zbaveno svých rodičů, je životní prostor zcela převeden na jeho majetek. A veškeré náklady na registraci potřebné dokumentace jsou v tomto případě přiděleny orgánům místní samosprávy. Osvědčení potvrzující převod vlastnických práv musí být vydáno do 3 měsíců.

Účast nezletilých na privatizaci bytu

Minor předepsané dítě v bytě, je přímým účastníkem privatizačního řízení. Proto se nemůže vzdát vlastnictví části bytu. Zatímco dospělí mají možnost volby, tj. V případě potřeby mohou odmítnout přijmout část bydlení. V souvislosti se změnami, zákon „On privatizatsiihellip-“ všechny transakce prováděné bez účasti dětí a mladistvých, musí být považováno za neplatné. Je také třeba poznamenat, že v současné době existuje možnost privatizovat bydlení pro dítě. Možná je však zajištěno, že další účastníci privatizace se vzdali svých právních podílů ve prospěch nezletilé osoby. A oni to udělají oficiálně, notáři jejich rozhodnutí.

Možné přínosy pro děti během privatizace

V souladu s právními předpisy Ruské federace se účastní procesu privatizace pouze jednou. Nicméně, pokud se postup provádí v době, kdy lidé stále je nezletilá, zákon se nechá znovu sedět po dosažení věku 18 let jako člověk schopen samostatně provádět výběr. Také existují preferenční programy pro děti, které z nějakého důvodu žijí bez rodičů. V tomto případě jsou veškeré materiálové náklady spojené s postupem kompenzovány místní správou. Pokud jsou nezletilí bez rodičovské péče, privatizace probíhá do 3 měsíců. Privatizace bytů s mladistvými do 14 let se provádí se souhlasem strážci, kteří berou veškerá nezbytná rozhodnutí a podepsat papíry pro ně. A zástupci druhé kategorie - od 14 do 18 let - se podílejí na privatizaci nezávisle, ale se souhlasem orgánů poručníka.

Privatizace bytu s nezletilými: dokumenty

Pro zahájení privatizačního procesu je nutné vybírat standardní balíček dokumentů, který zahrnuje:

• prohlášení od všech účastníků,
• smlouvy sociální nájem,
• fotokopie cestovních pasů,
• Jsou požadovány fotokopie rodných listů (pro děti do 14 let);
• oficiální souhlas opatrovatelských orgánů,
• technické a katastrální pasy,
• odkaz nebo výpis z knihy domu,
• dokumenty, které potvrzují, že účast v privatizačních procesech dosud nebyla provedena,
• dokumentace potvrzující úplnou nepřítomnost dluhů za úplatné služby,
• notářsky ověřený souhlas osob, které si přejí odmítnout účast na privatizaci,
• plná moc při zastupování zájmů zástupců nezletilých, ověřené notářem.

Pokud nezletilý nedosáhl věku 14 let, žádost podepíše jeho zákonní zástupci. Pokud je byt privatizován s nezletilými po 14 letech, dítě vyplní přihlášku sám.

Ihned po vyzvednutí všech certifikátů a dokladů musíte okamžitě podat žádost na oddělení bydlení místní správy a získat smlouvu o privatizaci ve vašich rukou. Smlouva je revidována a registrována společností Rosreestr. Po posouzení je majiteli udělen certifikát.

Nenápadnost privatizačního procesu zahrnující nezletilé osoby

V procesu privatizace budou účastníci muset vzít v úvahu některé z jemností:

1. Absolutně všechny transakce prodeje a koupě privatizovaného bydlení jsou povoleny pouze se souhlasem orgánů poručníka.
2. Pro usnadnění procesu privatizace je povolen výňatek maloletého. To se však děje za předpokladu, že má právo vlastnit jiný byt, nebo bydlí na místě, kde se následně může toto právo dostat.
3. Pokud bude privatizované bydlení prodáno, bude jistě nutné prověřit agentury, aby se prodej uskutečnil v zájmu nezletilého. To znamená, aby se zlepšily životní podmínky nebo získaly prostředky na zacházení s dítětem.
4. Privatizace bytů s malými dětmi, které se konaly před rokem 1994, je možné se odvolat osoby, které v té době byli nezletilí a byly odstraněny ze seznamu nezákonných prostředků.
5. V případě narození dítěte po privatizaci bydlení nevstupuje do jeho vlastnictví žádný podíl, ale vydává se pouze povolení k pobytu.

Náklady na registraci privatizace

Privatizace bytu pro nezletilého se provádí na úkor obecního rozpočtu v případě, že tato osoba je jediným vlastníkem bydlení. V případě majetkové účasti budou náklady zcela shodné s náklady dospělých.

Soudní spory

Na první pohled se může zdát, že z legislativního hlediska je řešena otázka jako privatizace bytu s nezletilými dětmi. Soudní praxe dokazuje opak. Každoročně je obrovský počet nároků podán od lidí, kteří nejsou spokojeni s tímto postupem. Většina nároků se týká uznání neplatnosti privatizačního řízení. Státní limit pro tyto transakce je 10 let. Požadavky na ochranu porušených práv neplnoletých osob však mohou být splněny bez ohledu na toto období. Docela často existují případy, kdy osoba napadnout privatizační proces, který se provádí před jeho 18. narozeniny, ale nároky jsou často popíral.

Takže privatizace bytu s nezletilými dětmi je složitý proces s mnoha nuancemi a jemnostmi. Rodiče nebo opatrovníci musí striktně dodržovat platnou legislativu. Malé dítě spolu s dospělými má právo obdržet podíl z nemovitosti.