Dokumenty potřebné pro prodej bytů a jiných nemovitostí

Otázka nákupu nebo prodeje jakéhokoli majetku je velmi vážná. K tomu musíme být připraveni s maximální důkladností a důkladností. Velmi často dochází k podvodům, podvodům a spoustě doprovodných problémů právě s cennými papíry na nemovitostech. Musíme shromáždit všechny dokumenty potřebné k prodeji bytu. A tady potřebujete ukázat hodně pozornosti, věnujte spoustu úsilí a času.

Budeme sestavovat seznam dokumentů potřebných pro prodej bytů a jiných nemovitostí:

1) Právní dokumenty.

2) Osvědčení o správě domu.

3) Informace ze ZINZ.

4) Souhlas manžela.

5) Dokumenty o tržní hodnotě nemovitostí.

6) Souhlas konzultační rady.

Zvažme každý bod podrobně, abychom lépe pochopili otázku, jaké jsou všechny potřebné doklady pro prodej bytu. Právní doklady potvrzují skutečnost, že nemovitost je vlastněna a že máte právo na prodej na základě těchto dokladů. V závislosti na počtu prodaných majitelů bytů přidělit primární a sekundární vlastnická práva. Vycházíme z toho, že stejná klasifikace je rozdělena do dokumentů o titulu.

Pokud byl byt privatizací převeden na jednotlivá nemovitost z obecního úřadu, je pro tento účel vyhotoven převod. V případě, že bylo bydlení obdrženo děděním, darováním nebo v důsledku zaplacení podílu, jsou požadovány příslušné doklady. Pokud byla nemovitost přijata jako dárek, musíte ji poskytnout dárková smlouva. Když je byt privatizován předchozími vlastníky, bude také vyžadovat kupní a prodejní smlouvu.

Během výměny je vyhotovena dohoda o výměně, která potvrzuje vlastnické právo. V případě soudních sporů je právo na byt zajištěno akty soudního rozhodnutí a zápis majetku do státního rejstříku. Jiné dokumenty jsou také smlouvou o dědictví, anuitě nebo vůli. Pokud je byt k dispozici pro nájemníky, pak potřebné doklady pro prodej bytu, které mají, zpravidla chybí.

Také majitel nemovitosti potřebuje od vedení domu certifikát, že všechny společné příjmy jsou zaplaceny (a neexistují žádné splatné dluhy). Kromě toho, vydal osvědčení o nedostatku registrovaných v bytech nájemníků (v době prodeje). V případě daru nebo dědictví jsou uvedeny příjmy z daní.

V ZINZ je nutné vzít katastrální pas, vyplněný formulář č. 11a a bytový plán převedený na papír. Katastrální pas se vydává až po provedení všech měření. Osvědčení o zápisu vlastnictví a správní prohlášení o držení z Jednotného státního rejstříku právnických osob - také doklady potřebné pro prodej bytu.

Pokud je prodávající právně ženatý, musí být uděleno prokázání notářského souhlasu k prodeji společného majetku. Výjimkou jsou případy, kdy byl majetek před svatbou po daru nebo dědictví získán. Pokud majitelé jsou děti mladistvé, pak v tomto případě dokumenty potřebné pro prodej bytu doplňují osvědčení od opatrovnictví nebo správní rady.

Trţní hodnota nemovitosti je uvedena v případě, ţe bydlení bylo zakoupeno na základě hypotéky. Zde potřebujete služby odhadce, který stanoví cenu bytu, a poté je vydán výpis úřadu, který musíte poskytnout bank a pojišťovně.

Sběr dokumentů je velmi důležitým bodem. Potřebujeme shromáždit všechny dokumenty potřebné k prodeji bytu předem. A provést požadované finanční operace. Aby se předešlo problémům spojeným s prodejem majetku, je nejlepší kontaktovat realitní kancelář s touto otázkou. A obdržíte rady od zkušeného specialisty.