Dokumenty při koupi bytu

Všichni v určitém stádiu svého života snují dostat svůj byt. Nechte elitu, ne novou budovu, ale ...

Někdo byl schopen realizovat svůj sen dříve, někdo později, někdo koupil luxusní byt s podzemními garážemi, něčí sen úplně, a teď - majitel high-end domě v příjemném prostředí velkoměsta. Nicméně, všechny tyto lidi spojuje jedna věc - v určité době, oni byli všichni kupující bytu či domu.

Kontrola dokumentů při koupi bytu nebo domu, nová budova nebo druhotná Bydlení je na prodej - není to snadná věc, protože počet požadovaných cenných papírů může dosáhnout až tucet. Kromě toho může absence či neúplnost každého z nich ohrozit nejen ztrátou finančních prostředků, ale také dlouhými soudní spory nebo potíží. Neexistuje však žádný důvod k panice, protože seznam dokumentů a postup jejich ověřování jsou standardní.

V tomto článku se budeme snažit co nejvíce k dispozici hovořit o všech akcích, které musí provést kupující, který dokumentuje při koupi bytu, musí se shromáždit k sobě proces nákupu a co je nejdůležitější, koupil dům a další pobyt v něm, by to dělal to život v noční můru.

Takže, kde začít koupit byt?

První fáze - přípravnou fázi. Máte po ruce již mají určitou částku, za kterou chcete koupit dům je vhodný pro vás. Pokud jste si jisti, ve své schopnosti a věříme, že bude řídit bez pomoci advokáta nebo realitní kanceláře, první věc, kterou je třeba přezkoumat tyto dokumenty při koupi bytu, který je prodávající, ujistěte se, že majitel si je apartmány, srovnat skříň osvědčení o registraci údaje s cílem jak je uvedeno v názvu dokumentů. Pokud se to udělá předělávání, ujistěte se, že požadovat vyřešení příslušných orgánů.

Druhá etapa - nákup bytu nebo bytového domu. Současná legislativa vyžaduje koupi bytu podpisem smlouvy v notářské kanceláři a pak musí být tato transakce zaregistrována.

Na povolit správní rada (pro prodávajícího), informace - za tímto účelem, kromě potvrzení vlastnického práva prodávajícího, bude při koupi bytu, předložen kancelářských pasů notáře obou stran, písemný souhlas manžela k odcizení a pořízení majetku je třeba tyto dokumenty, pokud jsou děti převodu 1% z částky do penzijního fondu (pro kupujícího), šetření o absenci užitkových dluhů (pro prodávajícího).

Zkušení advokáti doporučují při podpisu transakce související s prodejem a nákupem podepsat smlouvu o přijetí bytu nebo domu. Tento dokument je nedílnou součástí dohody a její přílohou. To však neznamená, že vlastnické právo již přešlo kupujícímu, protože v souladu se zákonem na kupujícího, který již vydal všechny doklady při koupi bytu, podepsal smlouvu a obdržel jeho notářství, je nutné provést státní registraci vlastnických práv v ZISZ.

Pokud se rozhodnete riskovat a investovat své peníze do nové budovy, kupující by se měl již zabývat vývojářem. Jaké doklady pro koupi by měl poskytnout? Za prvé, stát se zabývá právem užívat pozemky, zejména pro výstavbu této obytné budovy, povolení k výstavbě.

Při podepisování smlouvy je nutné pečlivě prozkoumat všechny její "kluzké" předměty. A i když je nepravděpodobné, že byste je mohli změnit, ale již je budete vědět. V tomto dokumentu je třeba uvést počet pokojů, číslo budovy vašeho budoucího bydlení, podlahu. Pokud plánování nevyhovuje, pak po podpisu normativní smlouvy předtím pronájem domu v provozu je nutné souhlasit s vývojářem, obdržet povolení od příslušných úřadů a poté bude váš byt postaven s potřebnými změnami. A co je nejdůležitější, v budoucnu nemusíte koordinovat problémy spojené s opravami kapitálu. To je všechno, doufám, že vaše domácnosti nebudou zastíněny.