Daňový odpočet při koupi bytu

Při koupi bytu máte v úmyslu využít daňový odpočet? Samozřejmě, protože jste o tom slyšeli tolik, ale jen když víte přesně, jak jednat správně. Je dobré, že všichni žijeme ve státě, který se postaral o své daňové poplatníky takovým způsobem, že jsou jim poskytnuty dostatek nájemného na bydlení daňové výhody.

Chcete-li je použít daňové odpočty při koupi bytu je nutné dodržovat zákonná pravidla. Za prvé, měli byste vědět, že pokud zaměstnavatel, místní správa nebo jiná osoba přidělila finanční prostředky na nákup bytu a jste použili prostředky mateřského kapitálu, nemáte nárok na odpočet. Daňový odpočet můžete uplatnit při koupi bytu nebo soukromého domu pouze jednou. To platí pro všechny, kteří již v roce 2001 obdrželi odpočet daně z nemovitosti. Ti, kteří využívají práva na odpočet do roku 2001, když si kupují byt nebo staví dům, se mohou znovu dostat.

Výpočet daňového odpočtu je založen na nákladech na bydlení nebo na nákladech na jeho výstavbu, ale nesmí překročit 2 miliony rublů. podle nové právní úpravy (jestliže právo na odpočet vzniklo od roku 2008). Pokud se odpočet začal dřív přijat 2008, pak jeho maximální výše nemůže být více než 1 milion rublů. Míra je 13%. To znamená, že pokud si koupíte byt pro 5 milionů rublů, pak vrátíte 13% z pouhých 2 miliony, a to bude 260 tisíc rublů.

Je zajímavé, že daňový odpočet při koupi bytu spoléhá každý? Bohužel není tomu tak. Důchodci (nepracující) jsou fyzické osoby - nerezidenti z Ruské federace, individuální podnikatelé používající zjednodušený daňový systém nebo daň na imputované příjmy, to nemůže udělat. Pokud jste vyhráli loterii, koupili od příbuzných nebo obdrželi slušnou částku za dividendu a rozhodli jste se koupit byt podle zákona, nemáte nárok na daňové úlevy při koupi bytu.

Je zajímavé, kdy budete konečně schopni tento daňový odpočet získat? Od okamžiku, kdy obdržíte doklad, který zobrazuje vaše právo na byt nebo dům. Pokud je byt koupen v nově postaveném domě - jakmile obdržíte převod bydlení.

Jak získat takovou vítanou odpočitatelnost?

Budete potřebovat shromáždit seznam potřebných dokladů a požádat daňové úřady v místě bydliště. A tady ve skutečnosti a seznam všech nezbytných dokumentů:

- daňové přiznání je striktně ve formě 3NDFL;

- certifikát o vašich příjmových formách 2NDFL (pokud pracujete na několika pracovních místech, pak s každým);

- použití daňového poplatníka;

- smlouva o koupi bydlení (kopie);

- osvědčení o vlastnictví bydlení nebo doklad o převodu (kopie);

- kopie potvrzení, bankovních výpisů o převodu peněz, příjmů atd., obecně všechny doklady, které potvrzují vaše platby.

Do seznamu přiložte žádost o odpočet a vaše číslo účtu v bance, do které bude připsána přeplatková daň.

Můžete požádat daňové orgány kdykoli, jakmile uplyne daňové období.

Jako alternativu získáváte od svého zaměstnavatele svůj dlouho očekávaný daňový odpočet při nákupu bytu. Ale jít do daňového úřadu se souborem všech potřebných dokumentů bude stále potřeba. Nejpozději do 30 kalendářních dnů ode dne podání Vaší písemné žádosti a balíčku shromážděných dokumentů daňovému orgánu by mělo být potvrzeno vaše právo na využití daňového odpočtu. Toto právo bude potvrzeno vydáním zvláštního oznámení v místě vaší práce. Dále bude převeden na účetní oddělení zaměstnávající organizace a na tomto základě přestane být daň odebrána.