Daňový úvěr na nemovitost pro byt. Byt v hypotéce: daňové odpočty

Při koupi domu daňové odpočty

Jaká je daňová úleva?

K dispozici jsou tři komponenty, z nichž je daňový odpočet pro byt:

1. Na nové výstavbě nebo koupi ready-made stavební zařízení Ruské federace nebo určitý podíl, pozemek.
2. Na návrat úroků z půjček, které byly přijaty v organizacích působících v Rusku nebo od soukromých podnikatelů.
3. Chcete-li snížit úroky z úvěrů, které jsou přijaty v bankách, když částka je zapojena do výstavby nebo koupě připraveného podílu na bydlení.

Výše odpočtu daně

Daňový odpočet pro byt v maximální výši lze získat zakoupením bytu v hodnotě 2,000,000 rublů. Pokud je celková kupní částka vyšší, daňový odpočet se stále počítá z 2 000 000 rublů. Nejvyšší částku odpočtu lze uplatnit jak na předmět nabytého majetku, tak na jeho skupinu.

Když se půjčí k nákupu vlastního bydlení, daňový odpočet pro byt se vypočítá z maximální částky 3 000 000 rublů. Tato částka je vynaložena na pokrytí nákladů spojených s koupí bytu, ale k zaplacení půjčky. Omezení daňového odpočtu platí pro úvěry, které byly odebrány po 1. lednu 2014.

Pokud osoba, která je daňovým poplatníkem, neobdržela všechny platby v plné výši, pak zbytek peněz, které má možnost obdržet při výskytu každého dalšího daňového období.

Poplatky za výpočet daňových odpočtů

Při provedení nové výstavby nebo pořízení nemovitosti v dokončené budově jsou tyto náklady určeny:

1. Navrhování dokumentů, pro které jsou realizovány projekty a výpočty.
2. Získání různých materiálů pro výstavbu budov a dalších staveb.
3. Získání bytu, s přihlédnutím k případům, kdy je zakoupeno nedokončené bydlení.
4. Realizace konstrukce a dokončování konstrukčních prvků.
5. Organizace kompletní komunikační linky včetně dodávky světla, vody a plynu.

Výpočet daňového odpočtu za koupi bytu

Výše odpočtu daně zahrnuje tyto složky:

1. Pořízení obytných prostor.
2. Nákupní práva k určitému majetku v domě, který dosud nebyl dokončen.
3. Nákup všech potřebných materiálů pro výstavbu.
4. Dokončovací práce, které se používají přímo na místě, jsou nakupovány výhradně pro bydlení. Také v této položce je návrh dokumentace, která určuje odhad celého seznamu dalších prací souvisejících s dokončením a dokončením obytných prostor.

K daňovému odpočtu vzít v úvahu částku, která jde do konce stavby a čelí prostory, potřebujete údaj ve smlouvě o koupi bydlení, že dům ještě není dokončena. Ostatní výdaje, které nejsou zahrnuty v seznamu, nezáleží na tom, zda sestavujeme daňový odpočet. Pokud potřebujete produkt sanace, nákup nábytku a sanitárního vybavení, registrace všech potřebných transakcí, jsou všichni tito občané povinni prodávat za osobní peníze. Při nákupu bytu důchodcem se daňový odpočet automaticky vypočítá pouze v případě jeho aktivní práce a úředního zaměstnání.

Daňový odpočet se v některých situacích nepoužívá

Případy, kdy se daňový odpočet nezohledňuje:

1. V případě, že byla provedena platba za výstavbu nebo dokončené bydlení jménem zaměstnavatelů nebo jiných osob, z částky mateřského kapitálu nebo finančních prostředků, které jsou v rozpočtu.
2. Pokud je standardní smlouva o prodeji bytu podepsána mezi příbuznými, tj. Vzájemně závislými stranami.

Přesná výše odpočtu daně

Pokud byla nemovitost nabytá v majetkovém vlastnictví až do 1. ledna 2014, částka daňového odpočtu bude rovnoměrně rozdělena mezi vlastníky. Po této době je toto oprávnění zrušeno. Odpočet majetku je rozdělen každému vlastníkovi, v závislosti na konkrétní části výdajů, které vznikly při nabytí konkrétní nemovitosti.

Když rodiče kupují bydlení společně s dětmi, mají právo odmítnout rozdělit daňový odpočet na části, ale uhradit celou částku, jelikož jde o jednu rodinu. Někdy nákup bytů na základě smlouvy o výměně s platbou. V tomto případě je daňový odpočet také distribuován podle všech parametrů, protože uzavření této smlouvy není v rozporu se zákonem, zejména s ustanoveními občanského zákoníku Ruské federace.

Nemovitost, kterou oba manželé kupují po sňatku, je uznávána jako jejich společný majetek, takže jim byla přiznána daňová sleva bez kanceláří. V tomto případě je částka rozdělena vzájemnou dohodou.

Jak získat daňový odpočet?

Abyste mohli získat daňový odpočet, musíte být daňovým poplatníkem a provést následující akce:

1. Důkladné vyplňování prohlášení je vedeno jediným formulářem 3-NDFL.
2. Osvědčení od účetního oddělení je zasláno, které musí být odevzdáno na pracovišti. Označuje přijaté a zadržené částky. Vyvíjí se podle jednotné formy 2-NDFL.

Při výpočtu daňového odpočtu za byt se dokumenty sestavují v takovém seznamu:

1. Osvědčení potvrzující skutečnost o registraci vlastnického práva, která je nezbytná pro samostatnou akvizici plně postavené obytné budovy, stejně jako stavební objekt, který je v procesu dokončení.
2. Smlouva potvrzující koupi bytu nebo pokoje a přenosový certifikát plný byt nebo podíl na něm. Osvědčení o registraci vlastnictví je také vhodné. Seznam dokumentů se liší v závislosti na typu transakce.
3. Při nákupu pozemku, kde bude určitá budova postavena samostatně, je třeba poskytnout osvědčení o zápisu vlastnického práva, které je vytvořeno výhradně za získanou půdu.

Kopie platebních dokladů

Při zohlednění daňového odpočtu za byt musí být dokumenty nutně shromažďovány a systematizovány:

1. Potvrzení, že daňoví poplatník zakoupil majetek za osobní peníze. Chcete-li to provést, musíte vytvořit určité dokumenty. Jedná se o různé příjmy, které jsou placeny na výplatních složenek, výpisu z bankovního účtu, což potvrzuje převod finančních prostředků z účtu poplatníka prodavtsa- hotovosti nebo obchod cheki- dokumenty dokládající fakta nákup určitého zboží od jednotlivců, které nezbytně požadované údaje musí být zapsány na prodejce - ty, které jsou obsaženy v cestovním pasu.
2. Osvědčení potvrzující platbu půjčky nebo úroků plynoucích z uzavření smlouvy o půjčce. Tato kategorie zahrnuje byt v hypotéce. Daňový odpočet se vypočítá podle zvláštního plánu. Chybí-li peněžní příjmy, v kterémžto případě tyto dokumenty mohou být specifické příkazy, jakož i potvrzení od organizace, která se zabývá vydáváním úvěru, že všechny zaplacené úroky. Při koupi bytu se provádí daňový odpočet dokument (či spíše jejich přítomnost) poskytuje v plném rozsahu.

Dokumenty na koupi bytu ve společném vlastnictví

Při získání bydlení v roce 2006 společné vlastnictví, je nezbytné poskytnout tyto dokumenty:

1. Kopie osvědčení potvrzujícího manželství.
2. Písemná dohoda, která je žádostí o vyúčtování každé části části odpočtu daně, která odpovídá vynaloženým finančním prostředkům nebo je určena na základě osobní dohody.

Odpočet daně z nemovitosti na byt při podání žádosti zaměstnavateli

Pokud žádáte zaměstnavatele, můžete získat daňový odpočet před uplynutím tohoto zdaňovacího období, musíte však nejprve potvrdit právo získat toto oprávnění od daňového úřadu. K provedení takové události je poplatník povinen:

1. Napište speciální aplikaci. Daňový odpočet pro byt lze získat až po jeho podání. Označuje nárok na nárok na daňový odpočet na základě uvedených skutečností.
2. Je třeba připravit kopie všech dokumentů, bez kterých nemůžete získat daňový odpočet za byt.
3. Předložit daňovému úřadu v místě trvalého zápisu správně a přesně vyplněnou žádost s předem sestaveným a systematizovaným balíčkem potřebné dokumentace. Všechny dokumenty musí být ve vynikajícím stavu, takže můžete snadno získat daňový odpočet za byt.
4. Po měsíci získáte od daňového úřadu povolení, abyste obdrželi celou daňovou slevu. To by bylo v případě, pokud jsou splněny všechny předpisy, a dotyčná osoba poskytla kompletní balík dokumentů, protože jinak procesu tvorby a získat daňový odpočet může být složité a opožděné.

Chcete-li získat slevu na daň z nemovitosti pro byt, musíte si vybrat kompletní balík dokumentů a vždy kontaktujte daňový úřad. Částka bude poskytnuta, pouze pokud budou splněny všechny podmínky týkající se nákupu nemovitosti a podání přihlášky. Pak člověk nebo skupina lidí čeká na poměrně velkou částku peněz.