Společné vlastnictví - koncept a důvody výskytu

Podle článku 209 občanského zákoníku má vlastnictví právo vlastnit, užívat a zcizovat svůj majetek. Zákon dovoluje vlastníkovi, aby vykonával jakékoli akce s majetkem, včetně jeho odcizení. Tyto činnosti by však neměly být ilegální, neměly by porušovat práva občanů a jiných právnických osob a jednotlivců zakotvených v Ústavě a dalších zákonů.

Právo na společné vlastnictví majetku se objevuje tehdy, když je majetek vlastněn současně dvěma nebo více osobami. Docela často jednotlivců a právnických osob získávat majetek společně, je finančně výhodný nebo je důsledkem souhrnu různých okolností. V důsledku toho se tato otázka stává nejdůležitějším a zákonodárce věnuje řadu článků k občanskému zákoníku.

Jak vyplývá ze zákona, společná vlastnost může být sdílena a sdílena.

Majetková účast vzniká v případě, že podíl každého z účastníků na majetku je určen dohodou uzavřenou mezi nimi nebo rozhodnutím soudu. V jiných situacích se objevuje společné vlastnictví.

Občanský zákoník Ruské federace společně vlastněný majetek v článku 253. Uvádí, že osoby, které vlastní majetek ve společném vlastnictví, správě a vlastnit a používat tuto vlastnost společně. Další podmínky pro ukládání, držení a užívání majetku mohou být uvedeny v dohodě mezi nimi. Článek zdůrazňuje, že i když transakce pro nakládání s nemovitostmi provádí pouze jeden z vlastníků nemovitostí, je třeba získat souhlas s takovou transakcí od všech ostatních účastníků společného majetku. Současně mají účastníci stejně právo disponovat, vlastnit a užívat svůj majetek. Zákon však umožňuje ostatním účastníkům společného vlastnictví požadovat uznání tohoto práva transakce je neplatná, pokud prokáže, že účastník, který provedl transakci, neměl potřebné pravomoci a osoba, s níž účastník transakce uskutečnil, věděl nebo alespoň o tom měl vědět.

Nejčastěji dochází ke společnému vlastnictví majetku manželů. Pokud mezi manželi nebyla uzavřena žádná manželská smlouva, potom budou všechny věci, věci a nemovitosti, které manžel a manželka mohly koupit během manželství, považovat za společný majetek. Taková vlastnost může být a různé levné věci, například čajová služba a cennější předměty (domácí spotřebiče, nábytek, vozidla). Je třeba mít na paměti, že společné jmění manželů budou získány ve stavu nemovitostí, i když to bylo koupeno za peníze, pouze jeden z manželů, jako manžel a manželka nepracuje v tomto okamžiku.

Společné společné vlastnictví manželé se také vyskytují, pokud se majetek, který předtím vlastnil pouze jeden z manželů, výrazně zlepšil ve sňatku, a to na úkor materiálových investic, například při opravě bytu. To nezohledňuje, že společné peníze vydělaly takové zlepšení, nebo manžel nebo manželka investoval do takových vylepšení je jejich peníze, tk. v manželství jsou všechny peněžní prostředky uznávány za běžné, s výjimkou těch, které byly přijaty jako dar nebo dědictví.

U takového majetku budou manželé uznáni jako společný majetek rozhodnutím soudu, pokud manželská smlouva uzavřená mezi manželi před přijetím rozhodnutí soudu nebude stanovena pro tento majetek jiným režimem.

Je třeba připomenout, že vlastnické právo vzniká pouze u jednoho z manželů v následujících věcech, předmětech, jiných movitých a nemovitých věcech:

- který byl v jeho držení ještě před svatbou. Pokud ano movitý majetek, je vhodné mít ověření a potvrzení o datu akvizice;

- věci, věci, které manželka obdržel v manželství jako dar nebo dědictví. Takové dárky, je žádoucí vydat notář, nebo v případě sporu o vlastnictví těchto věcí, soud bude obtížné dokázat, že ve skutečnosti byly prezentovány pouze na manžela nebo manželky jediného;

- vlastnost, která je předmětem individuálního použití, například zubní kartáček. Je třeba si uvědomit, že výjimkou z tohoto pravidla budou šperky a luxusu;

- a poslední věc, která bude uznána za majetek pouze jednoho z manželů, je právo na výsledek intelektuální činnosti.

Společné vlastnictví majetku mezi manželi nastává, když je majetek rozdělen, který manžel a manželka získali v manželství. Objekt je rozdělen na akcie, které jsou ve většině případů stejné. Soud však může uznat manžela velkého podílu na společném majetku, než druhý, pokud se domnívá, že je třeba vzít v úvahu zájmy obyčejných dětí mladších osmnácti let, odešel žít s jeho první ženou. Soud při rozdělení akcií může vzít v úvahu zájmy jednoho z manželů. Také akcie mohou být rozděleny nerovnoměrně na základě podmínek manželské smlouvy.

Nejen mezi manželem a manželkou, ale také mezi dalšími účastníky společného vlastnictví, je možné oddělit majetek a rozdělit akcie každého účastníka nebo pouze podíl jednoho z nich. Akcie v divizi budou stejné, ale jiný postup pro rozdělení akcií může být stanoven zákonem nebo dohodou mezi stranami.