Máte-li dar k bytu, nebude daň zaplacena ve všech případech!

Právní předpisy berou v úvahu nuance různých případů převodu práva na nemovitost. Podle toho jsou daně placeny také na typ transakce. Pokud právě zpracováváte dar pro byt, Daň bude vybírána v případě, že vám bude dána rezidenční nemovitost. Daňová sazba se rovná 13% celkových nákladů na dar.

Pokud se rozhodnete dát byt blízký příbuzný, manželovi, dětem, vnukům, bratrům nebo sestrám, stejně jako babičce nebo dědečkovi, daň nebude muset být vyplacena ani Vám, ani osobě, která má být vyznamenána. Jen si pamatujte, že v tomto případě musí být dar k bytu, jehož daň není účtována, potvrzena dokladem potvrzujícím krevní vztah mezi stranami.

Pokud se rozhodnete prodat byt, musíte zaplatit daň státní pokladnici, protože převod práva na předmět investiční výstavby prováděný prostřednictvím prodeje zahrnuje získání zisku.

V případě, že jste vlastníkem bytu více než 3 roky, je stanoveno, že příjem daň z prodeje nemusíte platit byt. Kromě toho, pokud prodáte byt, jehož náklady nepřesahují jeden milion rublů, nemusíte také platit tuto daňovou platbu.

Zvažte situaci, kdy jste současně prodali jeden byt a koupili okamžitě. Pokud je zdokumentována skutečnost o převodu práva, z rozdílu v hodnotách prodaného a zakoupeného bytu se odebírá daň ve výši 13%. Například prodáváte bydlení, jehož hodnota je uvedena v kupní smlouvě a činí více než milion. Zároveň si koupíte byt, jehož cena je menší než jeden milion. V takovém případě se platí 13% z částky rovnající se prodejní ceně, minus jeden milion rublů.

Stejně tak se částka daně vypočítává při prodeji zahradního domu a pokoje ve společném bytě.

V případě, že je vystaven dárek k bytu, nevzniká žádná daň na příbuzné, ale rodinné dluhopisy nejsou při nákupu a prodeji brány v úvahu.

Pokud se rozhodnete koupit byt, nemusíte se obávat placení daně, protože daň z příjmu při koupi bytu kupujícím není zaplacena.

Ale můžete se vrátit část vynaložené na pořízení majetku fondů. Za prvé, pamatujte, hlavní věc, všechny titulu doklady o a pravopodtverzhdayuschie, a to zejména v případě koupi bytu v novostavbě o podmínkách účasti na stavbě jako dolevika by měla být ve svých rukou. Učinit daňový odpočet můžete pouze při předání práv registrace a obdrží osvědčení o státní registraci bytu.

Právo na odpočet daně je občanům nabízeno jednou za celý život. Po dokončení všech potřebných dokumentů u daňového úřadu vám bude po určité době připsána na bankovní účet určitou částku v bezhotovostním zúčtování.

Je však třeba poznamenat, že v tomto okamžiku budete moci vrátit stanovenou 13% kupní ceny jen za více než dva milióny rublů (náklady na zakoupené bydlení přesahují tuto částku).

Chcete-li dokončit odpočet, musíte to poskytnout osvědčení o vlastnictví, dokument, který je základem pro registraci práva, jakož i akceptace a převod majetku od prodávajícího k kupujícímu. Navíc z vašeho pracoviště budete požádáni o pomoc 2-NDFL, který potvrdí platbu daně z příjmu fyzických osob zaměstnavatelem.

Ve všech případech je převod vlastnického práva Nezáleží na tom, zda je to nákup a prodej bude dárkový certifikát na byt, musíte zaplatit daň včas, protože neplacení zákonné výši, která je převedena do státní pokladny, je plný sankcí. Všichni musí uvědomit, že neznalost zákona nezbavuje nás odpovědnosti!