Dárková smlouva

Prakticky každá osoba vlastní nějaký majetek, movitý a nemovitý, který může zbavit, jak to považuje za nezbytné: může ho prodat, vyměnit, dát mu a dokonce ho zničit. V některých případech je třeba s cílem daru uzavřít darovací smlouvu, která potvrzuje volný převod věcí na jinou osobu. Je vyhotoven písemně a musí být podepsán jak dárcem, tak věřitelem.

Aby byla smlouva právně způsobilá, je lepší obrátit se na právníka. Můžete to udělat sami. Je třeba si uvědomit, že darování se provádí neúspěšně, a proto smlouva nemůže stanovit žádné podmínky (po smrti, péči atd.). Není vůbec nutné uvádět ve smlouvě hodnotu nemovitosti.

Jaké jsou požadavky na vypracování smlouvy?

Bez selhání:

- by mělo být odrazeno údaje o pasu a uveďte adresu místa bydliště;

- podrobně popište předmětem smlouvy. V případě, že například je to byt, je třeba zadat adresu bytu, počet podlaží v domě, podlahu, pokoj a celkovou plochu bytu a počet místností.

- uveďte dokumenty, které opravňují práva dárce k majetku.

Po podpisu této smlouvy strany musí zaregistrovat darovací smlouvu se státním orgánem o registraci práv k nemovitostem. Teprve po tomto je považována za řádně provedenou a může být právně účinná.

Jaké dokumenty pro dárek bytu musíte poskytnout při registraci?

1. 3 kopie dárkové smlouvy;

2. doklad o právu na bydlení;

3. pas z ZINZ;

4. Obecné občanské pasy;

5. přijetí platby státního poplatku za registraci smlouvy.

Registrace probíhá do jednoho měsíce. Musíte také platit státní poplatek za převod vlastnictví.

Zdanění daru

V případě daň se vyplácí nadanému bytu. Jeho sazba činí 13% hodnoty nemovitosti (bytu). V případě uzavření dárkové smlouvy mezi blízkými příbuznými, rodinní příslušníci, pak nemusíte platit daň. Proto bude nutné poskytnout důkazy rodinné vazby strana dokumentu. Takové dokumenty jsou: osvědčení o sňatku, o narození, rozhodnutí soudu atd.

Smlouvu je možné zrušit v případě úmyslného způsobení fyzické újmy (zranění) dárci dané osobě, pokusu o jeho život nebo jeho rodinných příslušníků. Pokud se darovatel dopustil vraždy dárce, právo dědictví na zrušení přechází na dědice. Dárce může kdykoli požádat soud a zpochybnit smlouvu, pokud se domnívá, že jeho práva jsou porušena.

Není nutné uzavřít smlouvu o dárcovství okamžitě, protože to může být slíbeno. Slib musí být řádně formalizován. Musí být rovněž vypracováván písemně a registrován stejnými pravidly. Slib musí obsahovat jasně vyjádřený záměr převést věc na konkrétní osobu v budoucnosti zdarma. Věc by měla být podrobně popsána, jinak může být slib považován za neplatný.

V případě, že dárce zemřel, musí jeho dědic vykonat dar a předat věc určené osobě, pokud smlouva nestanoví jinak.

Dárce, aby se sám vypořádal s realizací smlouvy z důvodu věku, nedostatku času nebo jiných důvodů, může prostřednictvím notáře vypracovat plnou moc pro toho, kdo zastupuje zájmy. V této plné moci musí být odráženy informace o nemovitosti - předmět smlouvy, stejně jako údaje o poskytnuté osobě. Pokud tyto podmínky nejsou splněny, může být plná moc považována za neplatnou.