Darování podílu v bytě příbuznému: dokumenty, daň

Chcete-li získat podíl v bytě, můžete použít jednu ze dvou právních postupů: zaregistrovat řízení ve státním orgánu nebo využít služby notáře. Obě tyto metody mají své výhody a nevýhody.

Druhý lepší než první v pohodlí, jako notář musí nést plnou odpovědnost za sestavování smlouvy a jejího řádného zápisu, ale v tomto případě je významnou nevýhodou je cena poskytovaných služeb. Pokud osoba nechce utrácet další peníze, může samostatně formalizovat smlouvu o darování bytu příbuznému, takže je nutné se seznámit se všemi možnými možnostmi řešení tohoto problému.

Samoobslužný dar

Chcete-li darovat sami, musíte projít dvěma jednoduchými kroky. Za prvé, je osoba nucena uzavřít smlouvu a poté přijít k tomu pověřenému orgánu a vypracovat potřebné dokumenty. Pokud obdarovaný dosud nedosáhl věku 14 let, pak by měl být pro něj proveden veškerý postup, který by měl vykonat opatrovník. Je-li osoba starší než 14 let, ale dosud dosáhla dospělosti, podpis na smlouvě ukládá jeho rodiče (opatrovník) a sám.

Vypracování dárkové smlouvy

K udělení daru příbuznému v bytě byl uznán řádně vydaný, všechny předpisy musí být dodržovány v souladu se zákonem. To platí zejména o pořadí a aktuálnosti akcí. Smlouva o darování bytu příbuznému je podepsána pouze za přítomnosti zaměstnance pověřeného orgánu. Nemůžete dát podpis, dokud nebude navštívena příslušná organizace.

Pokud osoba nezná pravidla tvorby smlouvy, může se obrátit na právníky. Cvičení darování podílu bytu relativní, vzorová smlouva, při které je můžete správně provádět. Uvedou tento dokument podle všech požadavků a při zohlednění moderních požadavků. Pokud připustíte alespoň jednu chybu, dokument nebude přijat. Musí to být změněno a pak znovu podepsáno.

Informace uvedené ve smlouvě

1. Přesné označení podílu, které je dáno člověku. Dárce má možnost zcela darovat svůj podíl nebo určit pouze jeho část.
2. Údaje o pasu v rozšířené podobě dárce a odběratele.
3. Adresa obytného prostoru, ve kterém se nachází darovaný podíl. Je třeba specifikovat přesnou adresu s ohledem na všechny její součásti.
4. Přesný počet metrů čtverečních, které jsou dány nadaným. Je třeba je vypočítat z celkového počtu obytných prostor.
5. Podlaží bytu.
6. Počet podlaží domu.
7. Předpokládané náklady na akcii mohou být předepsány, není však nutné.

Určení zvláštních podmínek

Někdy existují ustanovení, která označují zvláštní práva určitých osob nebo jiné funkce transakce. Často dárce naznačuje, že má příležitost žít na nějakém čase v prostoru, který jim byl věnován. V případě, že dárce se nebude používat podíl bytů, však nebude propuštěn z pouzdra, je také nutné stanovit ve smlouvě okamžitě.

Pokud dárce zamýšlí žít v dané domácnosti před smrtí nebo dlouhodobě, stojí také za to, že se ve smlouvě zapíše, aby nedošlo k žádnému sporu o právním postavení lidí. Dárek podílu bytu na příbuzného, ​​jehož vzorek je zastoupen v obrazu, musí být proveden podle všech pravidel.

Registrace smlouvy

Chcete-li smlouvu podepsat a formálně formalizovat, musíte se obrátit na jednu z následujících institucí: FRS, MFC nebo Katastrální komoru. Článek 131 Občanský zákoník Ruské federace upravuje, že si člověk může zvolit některý z těchto orgánů, ale můžete přijít pouze do organizace, která se nachází v oblasti umístění bytu. Při registraci daru není určen rozdíl mezi uvedenými registračními orgány.

Požadovaný balíček dokumentů

Když je darem podíl na bytu příbuznému zaregistrován, jsou dokumenty poskytovány v plném rozsahu:

1. Pasy obou stran.
2. Dárková smlouva. Musíte předložit tolik kopií jako počet účastníků transakce, to znamená, že všichni lidé, kteří jsou touto transakcí ovlivněni, jsou zvažováni. K tomuto číslu je přidána ještě jedna kopie. On je ponechán v organizaci, která dělá dohodu. Tento vzor můžete vysledovat v odpovídajícím příkladu: pokud jsou dárci 2 osoby a jeden je jeden, pak musí poskytnout 4 kopie.
3. Osvědčení o vlastnictví od každého dárce.
4. Notářsky ověřený souhlas s darováním podílu v bytě na relativní právní manžela, je-li podíl bytu je uznávána společně získali.
5. Plná moc ověřená notářem. Je třeba, aby v případě, že kterákoli strana transakce nevstoupila do státního orgánu, aby uzavřela smlouvu, a místo toho se objevila důvěrník. Tato osoba je také povinna předložit cestovní pas společně s plnou mocí. Darem podílu v bytě na příbuzného prostřednictvím zástupce se neliší od standardního postupu s výjimkou potřeby poskytnout uvedené dokumenty.
6. Písemné svolení orgánů poručníka, stejně jako zákonného zástupce, pokud nedosáhne dospělosti nebo není právně způsobilý.

Je třeba si uvědomit, že hlavní dokument je předložen, ale v konkrétním případě mohou zaměstnanci registrujícího orgánu požádat o další dokumenty. Není-li jistá typická povaha vaší situace, můžete se obrátit na konzultanta, abyste předem informovali, jaké další odkazy mohou být požadovány.

Akce při registraci dárkové smlouvy

Pro provedení transakce je nutné provést následující akce:

1. Zaplatit 2000 rublů za státní daň. Abyste neztratili více času, měli byste pro tento účel navštívit pokladnu, která se nachází v budově registračního úřadu. To by mělo být zapamatováno zaplacení státní daně je přiřazen k odběrateli.
2. Vypracování dvou výkazů. Vydává a vydává registrátor. Poté každá strana obeznámí s dokumentem, ověří jej dodržování skutečností a poté osvědčí svým vlastním podpisem.
3. Registrátor musí shromáždit všechny předložené dokumenty. Jedinou výjimkou jsou pasy účastníků transakce. V tomto případě musí každá strana transakce obdržet potvrzení o přijetí dokumentů. Předpisují přesný den, kdy musíte přijít k registračnímu úřadu, abyste získali potvrzení o vlastnictví majetku, který jste odpisovali. Spolu s tím jsou všechny dokumenty shromážděné dříve vráceny zpět.

Zákon upravuje, že registrace smlouvy by neměla trvat déle než 10 dní. Ve skutečnosti to není vždy zaměstnanec ve stanovené lhůtě, takže než si vyzvednout dokumenty, můžete volat organizaci a vyjasnit všechny potřebné dokumenty jsou tam stavu připravenosti.

Dokončení procesu registrace donativního

V předem stanovený den musí obě strany transakce přinést své pasy, vydané potvrzení, přijít k registrační autoritě a shromáždit všechny dokumenty, které jim byly dány, spolu s dárkovými smlouvami. K dispozici je také recepční osvědčení o vlastnictví do bytu.

Po dokončení procesu registrace se může darovatel zaregistrovat v apartmánu a dárce ho může opustit, nicméně tyto záležitosti jsou vyřešeny po dohodě stran a pokud je další podmínky smlouvy. Odškodněný je povinen zaplatit 13% ceny akcií, pokud je podíl na bytě dán příbuznému. Daň je převedena na stát.

Proces registrace darování podílu notáře

Chcete-li darovat za pomoci notáře, musíte vynaložit velké množství peněz. Tento postup se vyplácí v případě, že strany předpokládají, že se někteří lidé rozhodnou zpochybnit grant za účast v bytě po jeho registraci. Notář má zájem o řádné provedení transakce. Takto je dar darován příbuznému bytu.

Notáři je poskytnut balíček dokumentů

Tyto dokumenty je třeba připravit:

1. Pasy obou stran transakce.
2. Osvědčení o vlastnictví, které má dárce.
3. Smlouva o založení.
4. Výpis z jednotného státního rejstříku za byt, jehož podíl je prezentován jako dar.
5. Informace o počtu registrovaných v obytném prostoru. Tento dokument požadují ne všichni notáři, ale v případě potřeby by měli být poskytnuty.

Notářské funkce

Tento zaměstnanec je povinen v jeho přítomnosti vystavit dárkové smlouvy podepsané každým účastníkem transakce. Ve smlouvě je nutné předepsat náklady na podíl v bytě, který je stanoven dohodou stran transakce. Pokud zjistíte hodnotu pod reálnou hodnotou, pak pokud chcete další příbuzné, transakci lze zrušit.

Ignorovat tento aspekt neumožní notáři, protože předepsaná částka závisí na státní službě a službách tohoto zaměstnance. Aby nebyl zbytečný čas, notář může zaregistrovat souhlas manžela s darováním podílu v bytě příbuznému, pokud je uznán společně. Tento bod je také důležitý. Jedná se o hlavní funkce notáře, která umožňuje darování podílu v bytě příbuznému (2014).

Náklady na registraci daru od notáře

1. Vypracování smlouvy se odhaduje na 2 000 rublů.
2. V registrační komoře za dar na akcii v bytu je příbuzný účtován dalších 1400 rublů.
3. Když je akcie přijímána rodinnými příslušníky, tj. Manžely nebo manželky, děti, rodiče, stejně jako nejvíce blízkými příbuznými, jako jsou prarodiče, vnoučata, sestry a bratři, státní poplatek bude pouze 0,3% z přidané hodnoty ke smlouvě, avšak tato částka nesmí být nižší než 300 rublů.

Vlastnosti transakce

Registraci transakce musí notář dočasně odvolat darovací smlouvu, jakož i poskytnuté dokumenty, výjimkou jsou pasy obou stran. Uvedený zaměstnanec je povinen vykázat příjmy, u kterých je určeno obdržení dokladů a povinnost vystavit všechny potřebné doklady, tj. Dokončení transakce do určitého data. Strany se mohou dohodnout na místě, v němž se rozhodly přijmout dokumenty. Tímto způsobem darujete podíl na bytě příbuznému. Dokumenty vydané společností Rosreestr na požádání, ale můžete je vyzvednout u notáře.

Transakce se považuje za dokončenou až po stiahnutí všech dokumentů, to znamená, že strany uzavře dárkové smlouvy a obdarovaný obdrží nové osvědčení o vlastnictví. Aby transakce byla úspěšná, je nutné dodržovat všechna pravidla pro její provedení a postupovat v souladu se zákonem stanoveným postupem.