Registrace daru k bytu: náklady na notáře, dokumenty

Převod majetku od jednoho majitele k jinému může být jiný. Například podle vůle nebo daru. Druhá verze vývoje událostí v reálném životě je považována za nejpřijatelnější. Proto, dnes budeme rozumět, jak registrace dárku pro byt. Náklady na notáře této služby, výši státních povinností a seznam potřebných dokladů pro realizaci této myšlenky budou předloženy k vaší pozornosti. Při správné přípravě bude darování bytu jednodušší, než se skutečně zdá.

Definice

Co se nazývá dárek?

Dárková smlouva je formou převodu vlastnictví od jednoho vlastníka k druhému během života dárce. Dar je bezplatný a zcela dobrovolný.

Proto je donative prostředkem opětovného vydání majetku jiné osobě. Takto získaná nemovitost nebude mezi manžely sdílena. Je uznáván jako osobní majetek odsouzeného.

Je notář touhou nebo potřebou?

Jaké jsou náklady na registraci daru za byt od notáře? Musíte vždy vyhledat pomoc od autorizované osoby?

Současná legislativa Ruské federace zdůrazňuje, že není nutné, aby se notář dostal k registraci dary. V každém případě, pokud jde o movitý majetek. Transakce může být provedena a registrována samostatně.

Ale pokud máte v plánu dát nemovitosti, budete muset požádat o notářskou kancelář o pomoc. Kromě toho bude notář pomáhat za žádných okolností potvrdit legálnost transakce. Návštěva k ní tedy nebude nadbytečná.

Smrt dárce

Registrace daru k bytu od notáře po smrti dárce není možná. Nicméně, jako ztělesnění myšlenky do života nezávisle. Věc je, že dar je sestaven a podepsán během života dárce. A nic jiného.

Pokud člověk zemře, vznikne dědictví. Může být přenášena vůlí nebo zákonem, ale ne více. Nadané v této situaci se neuskuteční. Dědici poté, co obdrží majetek od poručitele, mohou pro osobu, kterou si vybrali, vypracovat dárkovou smlouvu. Před získáním vlastnických práv je realizace myšlenky nemožná.

Akční plán

Náklady na registraci daru za byt od notáře budou zveřejněny později. Nejprve je třeba si uvědomit, jak je uzavřen dar smlouvy o nemovitostech.

Občané budou muset:

1. Připravte dokumenty, které jsou legálně vyžadovány pro registraci transakce.
2. Napište dárek. V něm je důležité ponechat podrobný popis předmětu daru a podmínek ukončení smlouvy.
3. Zaplatit daň ve stanovených velikostech.
4. Je-li to nutné, zaplať i notáře za transakční podporu.
5. Uzavřete darovací smlouvu za přítomnosti pověřené osoby.
6. Proveďte postup nového převodu vlastnických práv na nového vlastníka.

Zdá se, že tento proces by neměl způsobit žádné problémy. Ale v praxi není všechno tak snadné, jak se zdá. Zvláště pokud jde o přípravu dokumentů. Někdy tento proces způsobuje určité potíže a přináší další výdaje.

Seznam dokumentů

Co znamená registrace dárku pro byt od notáře? Dokumenty pro takovou operaci jsou přesně stejné jako pro nezávislé řešení problému. Rozdíl je pouze v počtu kopií daru. Pokud občané žádají notářskou kancelář, musí připravit ne 2, ale 3 darovací smlouvy.

Ve zbytku se seznam dokumentů liší od registrace darů bez notáře. Strany jsou povinny s sebou přinést:

• dohoda, ve které jsou popsány všechny nuance operace;
• pasy (nebo jiné doklady prokazující totožnost);
• Pomoc při registraci (žádoucí);
• osvědčení o vlastnictví bydlení;
• souhlas manžela pro transakci (pokud dává byt koupený v manželství);
• dohoda ze strany všech majitelů bytů o provozu (pokud existuje);
• povolení orgánů poručníka a rodičů nezletilých (při poskytování domů patřících dětem nebo neschopným);
• příjem s placenou státní povinností;
• katastrální a technický pas nemovitostí;
• výpis ze sjednoceného státního rejstříku;
• všechny dokumenty, které potvrzují příbuznost stran (pokud jsou dány příbuzným).

To je všechno. Pro usnadnění procesu je také doporučeno posoudit bydlení a přiložit k darování certifikát s hodnotou majetku. To nebude nadbytečné.

Termíny

Nyní je jasné, jak se provádí registrace notáře od notáře. Náklady na tyto služby jsou zpravidla odlišné. Ale nikdo nezrušil státní poplatek za operaci. Je sjednocená ve všech regionech. O něco později.

Nejprve musíte pochopit, kolik počkat na uzavření daru. Čekací doba obvykle nepřesahuje 10 dní. Rosreestr potřebuje tolik, aby vydal nové osvědčení o vlastnictví.

Doba, kdy proces darování bytu od notáře (náklady na službu se liší podle oblasti bydliště občana), je několik minut. Ideálně do 1 hodiny. Během této doby oprávněná osoba zkontroluje darovací smlouvu, dokumenty, které jsou předmětem zájmu a zajišťují operaci. Majetková práva na nemovitost obvykle přecházejí na poskytovatele okamžitě po uzavření transakce.

Notářské služby

Náklady na registrační dárek pro notářský byt, jak již bylo zmíněno dříve, nelze nazvat jednoznačným. Bude se lišit podle oblasti bydliště stran. Některé notářské úřady neúčtují dodatečný poplatek za certifikaci darů, někdo vyžaduje zaplacení za práci notáře.

Například soukromé kanceláře žádají o své služby od 500 rublů na několik tisíc. A státní notáři mohou dělat bez placení státních povinností. To vše musí být zohledněno při uzavírání dárcovské smlouvy.

O poplatku

Náklady na registraci daru pro byt od notáře přímo závisí na tom, kolik stojí nemovitosti. Poplatek se vypočítá s ohledem na katastrální hodnotu bydlení. Proto odborníci doporučují provedení předběžného posouzení nemovitosti.

Obecně platí, kolik stojí za vystavení daru pro byt od notáře? Poplatek činí 0,5% z ceny bydlení. Současně maximální výše platby nesmí překročit 20 000 rublů.

Další výdaje

Nyní chápete náklady na zdobení daru za byt od notáře. Proxy nebo ne - není to tak důležité. Hlavní věc je, že poplatek za operaci bude přímo záviset na ocenění majetku.

Jako dodatečné náklady jsou často přidělovány výdaje na technické zhodnocení nemovitostí. Jeho cena se pohybuje od 2 000 do 10 000 rublů. Pokud se občané rozhodnou jednat prostřednictvím zmocněnce, je dále nutné zaplatit za registraci tohoto dokumentu.