Představení majetku příbuznému. Dokumenty požadované pro dar nemovitostí

V roce 2013 bude daň na darování nemovitostí

Je třeba poznamenat, že počet podvodných schémat v této půdě se nezvýšil, ale více lidí se obrací k soudu, aby zrušilo takové rozhodnutí, nejčastěji je vztah objasněn mezi příbuznými. Mezi obyvatelstvem málo lidí pochopilo, co dělají, a uchýlila se k takovýmto rozhodnutím. Proto stojí za to říct všechno, co potřebujete vědět o darování nemovitostí.

Jaké jsou důsledky?

Každá osoba má nějaký majetek nebo jeho podíl, může to být venkovská vila, velký podnik nebo malý dům, zásnubní prsten, televize nebo mobilní telefon. Všechny tyto věci patří jedné nebo několika osobám v oblasti vlastnických práv. Zákon chrání toto právo, zároveň začíná vše se základním zákonem, tedy Ústavou, a končí právními a regulačními zákony. Jedním z nich je občanský zákoník Ruské federace. Je obvyklé chránit nemovitosti dvakrát, protože v tomto případě jsou chráněny nejen práva na objekt samotný, ale také právo na bydliště.

Vlastnická práva

Vlastnictví nemovitosti je k dispozici pro prodejní a nákupní transakce, dary majetku příbuznému. V druhém případě je pro tento účel použit zvláštní dokument. Smlouva o darování bytu příbuznému se dělá zvláštním způsobem. Jakmile to bude provedeno, bude mít již určité právní důsledky. Jelikož mluvíme o nemovitostech, s dekorace její právo vlastnit to přechází od jedné osoby k druhé, to znamená, oddaný. Od tohoto okamžiku má nový majitel právo prodat, vyměnit, darovat nebo vůli. Bývalý majitel se na ně nemůže spolehnout. Pokud mluvíme o tom, jak nejlépe formalizovat odcizení nemovitostí prostřednictvím dárkové dohody, stojí za zmínku, že může být formalizována takovým způsobem, že vstoupí v platnost po určité době. Je však důležité, že nový majitel vstoupí do práv pouze v případě, že dárce je stále naživu.

Chyby

Je-li dárce přidělen dar, musí být dokumenty vyplněny správně. Existuje taková chyba, když smlouva stanoví, že vlastnická práva budou převedena až po smrti dárce. Z právního hlediska to není pravda, proto taková smlouva nemůže být považována za platnou. Pokud darování majetku příbuznému a shromažďování potřebných dokumentů bylo úspěšné, ale dárce zemřel před vstupem těch, kteří mají nárok na majetek, bude toto bydlení přidáno k celkové hmotnosti zděděného majetku. Osoba, která nedostala dárek, se stane stejná jako žadatel o dědictví, stejně jako všichni ostatní.

Požadované dokumenty

Jádrem je to spíše komplikovaný proces - dává majetek příbuznému. Potřebné dokumenty jsou uvedeny v následujícím seznamu:

- Cestovní pas nebo jiný doklad, který slouží jako důkaz totožnosti;

- který potvrzuje registraci vlastnických práv dárce na nemovitosti, kterou poskytne. Dále je nutné připojit potvrzení o zaplacení státního poplatku písemnou žádostí majitele bytu o převod práv k němu, jakož i zvláštní písemné prohlášení nového majitele bytu;

- ona je dárek na nemovitost;

- katastrální pas pro bydlení vydaný ZISZ, jakož i osvědčení o odhadované hodnotě poskytnutého bydlení;

- písemný souhlas majitelů blízkých nemovitostí. Takový souhlas je povinný, pokud ubytování patří do třídy společné vlastnictví manželé.

Smlouva

Rozdíl mezi blízkymi příbuznými od ostatních lidí je v tom, že většina z nich je připravená spáchat šialenství a obává se o ně mnohem víc než o všech ostatních. Proto se darování nemovitostí synovi, dceři, matce nebo manželce musí uskutečnit bez zaplacení a neslouží jako příležitost pro daňové úřady, aby obdržely daň uloženou na nákup a prodej nemovitosti. Pokud se domníváme, že hovoříme o blízkých příbuzných, existuje určitý postup, podle kterého je majetek darován příbuznému. Dohoda v této situaci má stejnou právní sílu jako u všech ostatních a požadavky pro ni jsou podobné. Potřebný seznam zahrnuje souhlas manžela s darováním, pokud byl majetek získán v manželství za společné spoření, a tento písemný souhlas musí být notářsky ověřen.

Dekorace

Jakmile je smlouva uzavřena, musíte se objevit u pobočky v kanceláři Rosreestr v místě umístění nemovitosti. Kromě všech těchto dokumentů je tato služba povinna předložit dokumenty, které slouží jako potvrzení vašeho vztahu. Příbuzný, na který se rozhodnete dát byt, může transakci kdykoli odmítnout, a to jak před registrací, tak po dokončení. Za tímto účelem je povinen vypracovat písemnou přihlášku, po které musí předat povinnou registraci ve státních strukturách.

Dospělí příjemci

Při poskytnutí bytu v tomto případě je třeba vzít v úvahu určité funkce. Všechny transakce nezletilých jsou prováděny za pomoci opatrovníka nebo právního zástupce. Existují různé životní situace, a pokud otec s dítětem nežije a ten má opatrovníka, pak při vypracování dárkové smlouvy podepíše opatrovník tento dokument, který jedná v zájmu nadané osoby. Pokud dítě žije se svým otcem a matkou, zatímco byt je vlastnictvím otce, který si přeje vydat dárek pro dítě, pak není nic složitého. Za normálních okolností rodiče vždy sloužili jako zákonní zástupci svého dítěte, takže pokud si jeden z nich přeje darovat, druhý rodič jedná jako zákonný zástupce.

Darování bytu jeho manželce

Někdy manžel chápe, že manželka nebude po jeho smrti lehká, a proto se rozhodne, že na ní bude plně usídleno bydlení, čímž se stane jediným vlastníkem. Problémem je, že po jeho smrti požádá nejen jeho manželku, ale i dospělé děti o polovinu svého majetku. Aby manžela nebyla v obtížné situaci, když potřebuje koupit akcie pro děti, tak může manželé takové rozhodnutí učinit. V takovém případě obvykle uzavíráme smlouvu dává podíl na bytu jeho příbuzný, pak jako výsledek, druhá žena v majetku bude celý životní prostor. Za prvé, je třeba rozdělit podíl manžela v naturáliích nebo určit procento vlastního bytu. Nebude to nutně polovina. Pokud byt patřil výhradně manželovi, zdědil jej, nebo mu to bylo dáno, nebo ho mohl získat před svatbou, pak bude registrace daru pro manžela probíhat z obecných důvodů.

Daň

Dříve byla daň z výběrových smluv odebrána a nyní nový daňový řád Ruské federace není povinen platit daň z darování majetku. Zákon však uvádí osoby, které mohou být považovány za takové příbuzné. To zahrnuje rodiče, děti, včetně adoptovaných dětí, manželky a manžele, sestry a bratry, stejně jako prarodiče. Obecně se připouští, že v důsledku bezúplatné transakce mezi těmito kategoriemi osob nebude příjem těmto občanům tvořen, ve vztahu k němuž je dána registrace. Takže pro takovou transakci nemá smysl vybírat daň.

Dřívější daň činila 13% hodnoty nemovitosti. Ukázalo se, že legislativa výrazně usnadnila bezplatné transakce mezi příbuznými, což vám umožňuje provádět určité manévry s nemovitostmi, aniž byste ztratili značnou částku peněz. Nyní víte, jak je dar nemovitosti pro příbuzného vypracován, dokumenty, které jsou pro to nezbytné, a další fakta.