Dary z podílu bytu: vlastnosti smlouvy

Za prvé, pojďme se zabývat otázkou "proč se spoluvlastníci rozhodnou darovat část bytu?". Prodej není zpočátku vhodný, protože chceme převést tento majetek na jinou osobu bez náhrady. Získá se závěť. Vždy si musíte pamatovat na hlavní věc omezení svobody

Forma smlouvy

Někteří mylně věří, že tato forma dárková smlouva Podíl apartmánu je povinnou notářskou službou. Jednoduše řečeno, dohoda musí být sestavena a ověřena notářem. To je ne proto, že občanský zákonník stanovil pro tento druh transakce jednoduchou písemnou formu. Článek 161 to upravuje. To ovšem samozřejmě neznamená, že pro smlouvu může být nedostatek konkrétních požadavků.

Základní požadavky na dohodu

Je vždy lepší svěřit vypracování smlouvy odbornému právníkovi, jehož kvalifikace nejsou pochybné. Pokud se však kompilace z nějakého důvodu děje nezávisle, pak by se mělo řídit řada pravidel. Smlouva o darování akcií bytu musí mít následující. Jak již bylo uvedeno, je zapotřebí písemný formulář. Dále musíte určit místo, datum uzavření, údaje stran (jméno, údaje o pasu). Identifikujte nemovitost napsáním adresy a jejích charakteristik (počet místností, přítomnost balkonu, lodžie apod.). Je důležité zdůraznit titulních dokumentů. Na jejich základě dochází k odcizení práv ve prospěch jiné osoby. Na závěr strany podepisují (s dekódováním) příspěvek.

Kompenzační podmínky

Někdy dárce používá jiné podmínky. Darem podílu bytu určitým způsobem by měl být užitečný pro osobu, která ji dává. Proto existují takové podmínky, jejichž přítomnost je nepřijatelná. Například je často používán staršími lidmi. Ve smlouvě dávají podíl určité osobě za předpokladu, že se o ni postará po zbytek svého života. Je třeba mít na paměti, že v tomto případě je to již předmětem další transakce, tedy smlouvy o celoživotní údržbě. Pokud takové podmínky existují, může být darovací smlouva prohlášena za neplatnou.

Registrace státu

Konečná fáze dohody stran je odvolání k autoritě státního registra práv (název se často mění). Zaměstnanci musí pečlivě zkontrolovat smlouvu, a když nesplňuje požadavky právních předpisů, bude převedena na dokončení bude darování nefunguje problém. Zde je opět důležitá pomoc právníka, protože je obtížné pochopit všechny jemnosti bez zvláštních znalostí. Pokud je vše v dobrém stavu, státní orgán zaregistruje transakci. Od okamžiku vydání certifikátu je právo na část bytu převedeno na věřitele. Tak, darování podílu bytu je kompletní.