Předběžná prodejní smlouva

Lidé, kteří se nikdy nesetkali s prodejem bytu, jsou často překvapeni a znepokojeni skutečností, že kupující se před několika týdny před registrací předem žádá, aby uzavřel předběžnou smlouvu o prodeji. Jaká je podstata tohoto dokumentu a proč je jeho obsah?

Ve skutečnosti tohle smlouva o záměru: jedna strana slibuje, že koupí majetek a druhá slibuje, že ji prodala. Na rozdíl od ústní dohody, i když se svědky, předběžná dohoda koupě a prodeje domu, pozemku nebo bytu je právní dokument a stanoví odpovědnost stran za ukončení transakce. Tento dokument stanoví datum převodu majetku a peněz a popisuje podmínky, za kterých se transakce uskuteční.

Předběžná prodejní smlouva, vzorek

My, níže podepsaní:

Dále následují: jméno prodávajícího, například Abdulov Boris Vitalievich, jeho údaje o pasu s číslem, sérii a datum vydání dokladu, datum narození a místo registrace (povolení k pobytu), dále jen „prodávající“, a Bezrukov Valentin G., datum narození, datum vystavení dokladu a název organizace, který jej vydal, adresu, na kterou daná osoba je registrována dále jen jako „kupující“, uzavřít předběžnou kupní smlouvu pro následující:

Kupující se zavazuje k nákupu a prodávající prodat jeden (celý) jednopokojový byt (v případě akcií byt projevili zájem), který se nachází na ul. Nouzová místnost 22 (dvacet dva) čtverečních 34, v pátém patře desetiposchodové budovy panelový dům celková obytná plocha 32,9 m2. m.

Dále je uvedeno, že tento byt patří Prodávajícímu a na jakých důvodech, například na základě dárková smlouva, vězeň byl pak tohellip- nebo na základě kupní smlouvy uzavřena (datum uzavření smlouvy, název instituce, aby dohodu), což je odpovídající položka №HHH což je potvrzeno dokladem o státní registraci №UUU.

Dále přicházejí podmínky, za kterých je uzavřena předběžná smlouva o prodeji.

1. Označuje cenu bytu (částka první v číslech, a pak slovy).
2. Pořadí platby je uvedeno například:

• částka 20 tisíc rublů (dvacet tisíc rublů) bude okamžitě převedena na prodávajícího, jakmile bude smlouva podepsána jako vklad;
• částka 312 tisíc rublů (tři sta dvanáct tisíc rublů) bude převedena na prodejce do 4 dnů od registrace hlavní smlouvy;
• částka 800 tisíc rublů (osm set tisíc) budou převedeny na prodávajícího kvůli úvěrům poskytnutých severní větve spořitelny Ruska № 965, dále jen věřiteli (v případě, že nákup se stane registraci hypotečního úvěru)

3. Dodává, že prodávající informuje kupujícího, že tento apartmán se neukládá žádná omezení a zatýkání, a kupující nastaví Prodejce si vědom skutečnosti, že byt bude zastavené ve prospěch spořitelny.

4. Stanoví se lhůta pro shromažďování a zpracování dokumentů a je uvedena lhůta, po níž bývalý majitel musí opustit byt.

5. Předběžná kupní smlouva může obsahovat následující ustanovení:

V případě, že dohoda pokazí vinou prodávajícího, je povinen vrátit zálohu dvojnásobek částky, a je-li zavinění kupujícího - vklad zůstává u prodávajícího.

6. Kupující a prodávající musí prokázat, že jsou plně schopné, vědom podstaty smlouvy, netrpí chorobami, které brání pochopit podstatu transakce, a nejsou k právním úkonům.

Obecně platí, že předběžná kupní smlouva určuje datum a hodnotu transakce a je jistým ručitelem, že se na poslední chvíli nezlomí.