Dohoda mezi jednotlivci: typy a charakteristiky závěru

Jednotlivci mají právo mezi sebou uzavírat transakce a smlouvy v různých formách: ústní nebo písemné (notářské nebo jednoduché). Pokud právní předpisy nestanoví formu, ve které bude uzavřena smlouva mezi jednotlivci, lze transakci provést ústně.

Ve stejné podobě mohou být uzavřeny jakékoli transakce, jejichž uzavření nastane v době jejich spáchání, pokud dohoda stran neuvádí něco jiného. Pokud však, uzavření smlouvy je stanoven notářský nebo písemný jednoduchý formulář, jeho závěr v ústní formě bude mít za následek neplatnost. Po dohodě stran mohou být písemné plnění při plnění smlouvy učiněny ústně, za předpokladu, že tato podmínka není v rozporu s právními předpisy.

V písemné jednoduché podobě je uzavření smlouvy mezi jednotlivci vyhotovením dokumentu, ve kterém bude obsah vyjádřen. Dohodu musí podepsat vyjednávající lidé nebo jím pověřené osoby. Na základě dohody stran nebo právních předpisů mohou být stanoveny dodatky, které určují formu smlouvy (uzavřené pečetí, použití zvláštního formuláře atd.) A stanoví důsledky nesplnění těchto podmínek. Při neexistenci takových důsledků lze uplatnit sankce za nedodržení písemné jednoduché formy dohody.

Pokud občan, kvůli negramotnosti, nemoci nebo tělesnému postižení není schopen osobně podepsat smlouvu mezi jednotlivci, pak může jménem nebo žádostí o dokument vyjadřující transakci podepsat jakákoli osoba. Současně by tento postup měl být ohlášen s uvedením důvodů, proč sám podepisující smlouvu nemohl podepsat.

Smlouva mezi jednotlivci v písemné formě, s výjimkou smluv, které vyžadují přítomnost notáře, musí být uzavřena s částkou transakce přesahující desetinásobek výše mzdy (minimální mzdy). Ve stejné podobě jsou smlouvy uzavírány mezi jednotlivci a společnostmi.

Kdy notářská certifikace smlouvy o smlouvě musí být podepsány notářem nebo jinou osobou, jejíž funkce mu umožňuje vykonávat takové úkony.

Notářská forma, podle které je smlouva uzavřena mezi jednotlivci, se používá v případech stanovených zákonem. To je povinné při uzavírání smluv o hypotékách, postoupení práva na nárok, nájem, zánik, zapsání plných mocí apod. Registrace notářů může být použita po dohodě stran, i když ze zákona není provádění tohoto zákona nezbytné. Provedení notářského osvědčení dává transakci větší právní váhu a zajišťuje ji proti možné invaliditě. Koneckonců, před podpisem musí notář určit právní způsobilost stran, které uzavřou smlouvu.

Smlouva o zástavě mezi jednotlivci se provádí v písemné formě. K uskutečnění takové transakce vstoupí do právního vztahu zájemce a zástavce. První osobou je osoba, která převzala nemovitost jako hypotéku, druhá strana poskytne zástavu. Podmínky splacení peněz nebo majetku, které jsou předmětem transakce, stejně jako odpovědnost stran, ke kterému dojde v okamžiku nesplnění závazků, by měla být stanovena ve smlouvě.

Velmi častým typem je smlouva o prodeji mezi jednotlivci. Tyto transakce se uzavírají ústně nebo písemně (s příslušnou částkou).