Transakce: klasifikace transakcí, koncepce, typy

Koncept obchodu, klasifikace transakcí, jejich typy a povaha, jakož i nezbytné podmínky pro vstup a ukončení jsou upraveny občanskou legislativou Ruska. Tento článek uvádí některé body, které je třeba znát novým právníkům i běžným občanům.

Koncepce a definice

Koncept transakce je dán kapitolou 9 občanského zákoníku. Na základě definice obsažené v tomto normativním dokumentu odkazuje na činnost organizací a jednotlivců, kteří po jejich realizaci vytvářejí určitá práva nebo povinnosti. Takovými transakcemi budou také akce, které tyto práva změní nebo úplně přeruší.

V lidském životě existují právní transakce všude. Není možné představit si aktivity lidí bez tohoto nástroje. Pokud mluvíme o podnikání, pak se skládá pouze z obchodů. Každá akce podnikatele nějak vytváří nebo mění práva a povinnosti jak samotného podnikatele, tak i ostatních. A to znamená dohodu. Podle jejich činností podnikatelé každodenně dělají desítky smluv a kontraktů, a to vše za účelem "hlavního" obchodu, ke kterému se snaží - určitý výsledek.

Samozřejmě, právní vztahy mohou vzniknout nejen z transakcí, ale mají zásadní význam v občanském právu. Není možné vypsat všechny dostupné smlouvy a jejich vyčerpávající seznam není stanoven legislativou. V tomto případě je kód v zásadě uvádí hlavní, nejběžnější předměty smluvními právy, ale také poznamenat, že není zakázáno vstupovat jiné, jen tehdy, pokud nejsou v rozporu s právem.

Každá transakce má vlastní soubor určitých vlastností a charakteristik, což zase umožňuje odlišit ji od jevů podobných smlouvám, ale nejsou. Navíc tato označení umožňují určit právní výsledek akce.

Druhy transakcí

Jaký druh občanského práva jsou transakcemi? Klasifikace transakcí v souladu s touto legislativní oblastí je založena na počtu osob, které se na nich podílejí. Transakce jsou proto rozděleny na jednostranné a dvoustranné (mnohostranné). Takové rozdělení počtu zákonodárců vyrobena záměrně - aby bylo snazší zjistit nejen to, kolik lidí zapojených do ní, ale také jaký charakter bude mít vztah, jaký bude jejich výsledek.

Pokud jednostranné transakce nejsou rozděleny do poddruhů, jsou bilaterální a multilaterální klasifikovány jako skutečné a konsensuální. Divize se provádí také za úplatu za placené a neplacené.

Rozdíl mezi jednosměrným a ostatním je velmi významný. K provedení akce, která vyžaduje vůli pouze jedné strany, nejsou stanovena přísná pravidla, ale přísnost je ve formě vyjádření vůle. Mnohostranné, naopak, mohou mít poměrně rozmanitou formu, kterou určují strany. Postup pro jejich pověření je však přísnější upraven zákonem.

Aby bylo jasné, jaký druh jednostranných transakcí v domácnosti, můžeme uvést následující příklad. Osoba, která píše vůli, vstoupí do jednostranné dohody, neboť na to bude stačit jen jeho vůle. Totéž platí pro vydání plné moci, psaní žádosti manžela o souhlas s realitními transakcemi.

Dvojstranné smlouvy lze snadno rozlišit. Stejný kupující v obchodě uzavřel dohodu, ve které se účastní dvě strany - on a prodávající. Pokud jsou strany ještě větší, bude to již mnohostranný druh. Transakce zahrnující dvě nebo více stran jsou označovány jako zakázky jinak.

Jednostranná transakce. Nuance

Výše uvedené jsou příklady toho, co mohou jednostranné transakce existovat. Klasifikace transakcí podle počtu stran znamená, že akce spáchané jednou osobou znamenají, že jím vykonává občanská práva, která mu náleží, na základě zákona. Samozřejmě, pověření takové transakce vytváří závazky pouze pro osobu, která se dopustí. Zbytek nemůže vytvářet odpovědnost, protože nebyl získán souhlas těchto osob. Ale třetí strany mohou získat jednostranné právo. Ve stejném příkladu advokát s plnou mocí nenese žádnou povinnost, nýbrž má pravomoc od hlavního povinného.

Samozřejmě existují výjimky. Je-li přímo stanoveno zákonem, pak v jednostranné transakci může být třetí straně uvalena cla. Například, jestliže osoba jedná v zájmu druhých, který zajišťuje soulad s občanskoprávních předpisů, pro osobu, v jehož zájmu jednal, uložena povinnost náhrady tomu, kdo spáchal tuto jednostrannou dohodu. Tak to je s vůlí. Osoba, která píše vůli, má právo, aby jí v nástupnických podmínkách stanovila podmínky pro její přijetí. Pokud si tito chtějí získat dědictví, pak budou muset splnit tyto požadavky, tj. Splnit povinnost.

Z výše uvedeného můžeme vyvodit následující závěr. Všechny jednostranné transakce souvisejí s vůlí třetí strany, jemuž jsou adresovány. Dědice může mít dědictví vůlí nebo může odmítnout. Ale v každém případě z něj bude také jednostranná občanská transakce.

Transakce za podmínek - co to je?

Předtím, než o těchto transakcích mluvíme, je třeba vymezit jednoduché smlouvy od těch, které byly provedeny za daných podmínek. Dohoda se chápe jako určitý soubor podmínek, to znamená, že se strany dohodnou na bodech dohody, které mohou být různé (cena, čas, předmět apod.). Podmínky smlouvy nebo smlouvy však nejsou stejné jako podmínka transakce. Ve druhém případě strany uváděly některé okolnosti jako znamení, že smlouva může být uzavřena. Jinými slovy, pokud nastane tato podmínka, transakce bude dokončena. Je zřejmá závislost uzavření smlouvy na události, kterou strany vymezily.

Podmínky, které dodavatelé mohou dát v popředí, se mohou lišit. Musí však mít takzvaný pravděpodobnostní charakter. Tyto okolnosti mohou nastat v budoucnu, pak transakce bude považována za dokonalé, a nemůže nastat, pak se strany mohou od povinností vyplývajících ze smlouvy, neboť budou považovány nebyla uzavřena. Například otec, který slibuje jeho synovi, aby koupil auto pod podmínkou, že půjde na univerzitu. Když mladý muž vstoupí na univerzitu, bude otec povinen zakoupit si vozidlo a dát ho svému synovi. Pokud tento nešla na vysokou školu, a říká, že jeho otci: „Dohodli jsme se, můžete mi auto“ - otec není povinen tak učinit, s odkazem na skutečnost, že podmínka není splněna, že ještě nepřišel.

Požadavky zákona uvádějí, že pod podmínkou, že se strany podílejí přesněji na tom, zda přijde či nikoliv, by neměla být ani jedna strana ani druhá. Pokud se jedna ze stran chová v dobré víře, protože vědí, že podmínky transakce nepřicházejí a smlouvu stále uzavírají, je v tomto případě velmi pravděpodobné, že je uznáno jako neplatné.

Rovněž je třeba poznamenat, že protistrany mohou stanovit dobu, po kterou musí být podmínka splněna. A to je zcela přirozené, protože příchod stanovených okolností může nastávat i po deseti až dvaceti letech a strany by neměly být tentokrát v očekávání.

Jaká forma transakcí se děje

Registrace transakcí v souladu s právními předpisy hraje důležitou roli. Bylo zjištěno, že mohou být spáchány buď ústně nebo písemně. Pokud se transakce dostanou do kategorie písemné, pak jsou rozděleny do těch, které jsou vytvořeny v jednoduché podobě a ty, které jsou certifikovány notářem. Při uplatnění formuláře jsou stanoveny některé normy občanského zákoníku, jakož i jiné právní akty.

Proč potřebujeme tento formulář a proč nemůžeme použít žádnou formu, kterou chceme? Písemná transakce například chrání strany před výskytem nepříznivých důsledků spojených s případným uznáním takové smlouvy jako neplatné. V písemné podobě je opravdová vůle stran pevná, takže v budoucnu nemohou prohlásit, že mají na mysli něco jiného, ​​nebo vůbec nechtějí uzavřít dohodu. Navíc písemná forma zajišťuje zájmy státu vyjádřené v daňových funkcích.

U některých smluv a jednostranných transakcí vyžadují regulační požadavky, aby byly prováděny nejen písemně, ale i notářsky ověřené (například některé transakce s nemovitostmi).

Je zajímavé, že takové hodnocení transakcí, od verbálního až po notářské, nezakazuje uzavírání smluv, na které se vztahují nejnižší požadavky na registraci, složitějším designem. Například transakce, kterou lze uzavřít v ústním pořádku, může být učiněna písemně a navíc a ověřena notářem. Nicméně, v opačném směru nemůžete jednat - pokud je zákon stanoven notářskou formou, nemůžete použít jednoduchý ani ústní. Vymazání transakce v tomto případě je zajištěno. Ale opět existují výjimky, kdy je možné prostřednictvím soudu uznat dohodu, která byla porušena formulářem, který se uskutečnil.

Ústní a písemné transakce

Klasifikace transakcí na základě jejich shody, jak je uvedeno výše, je rozděluje na tři typy. Ústní transakce jsou uzavřeny mezi občany a organizacemi prostřednictvím jednoduché smlouvy "slovy". Například mohou být tyto dohody při zakoupení jízdenky ve vlaku, při nakupování v obchodě, když budete platit za opravu služby zařízení, a tak dále. D. na takové smlouvy v platnost, je poměrně jednoduché vůle stran ověřit jejich činy dodržovat. Samozřejmě, nákup chleba v obchodě, můžete požadovat, aby prodávající uzavřít písemnou smlouvu, a můžete jít ještě dál, náročné svou totožnost u notáře. Teoreticky je podle zákona možné, ale jaký druh prodávajícího půjde?

Transakce jsou různé a ne všechny jsou vypsány zákonem. Jak je tomu v případě, že smlouva není určena občanským právem, není-li formulář pro takovou dohodu stanoven. V tomto případě je nutné použít formulář, který se používá pro podobné smlouvy, nebo ústní, pokud neexistuje žádná analogie.

Jak vyplývá z názvu, písemné jednostranné dvoustranné transakce by měly být uzavřeny vypracováním papíru na papíře a jeho podpisem oprávněnými osobami. Co tím myslíte komisaři? Tento doklad lze podepsat buď osobami, které jsou stranami dohody, nebo jinými osobami, kterým jsou uděleny tyto pravomoci v souladu s právními předpisy nebo na základě dohody (například plná moc).

Písemné transakce jsou zpravidla vydávány na papíře ve dvou nebo více kopiích (podle počtu stran), takže každý účastník má dokument. Existují však výjimky. Smlouvu lze uzavřít vystavením jedné strany určitým dokumentem jiného. K tomu dochází například při uzavírání pojistné smlouvy. Pojistník zaplatí za peníze a pojistitel mu poskytne pojistnou smlouvu na oplátku, což svědčí o uzavřené smlouvě.

Jednoduché psaní

Občanský zákoník jasně definuje situace, ve kterých je požadována písemná forma. Pokud existují určité znaky, každá smlouva musí být uzavřena písemně. Tyto znaky představují částku transakce a její strany. Všechny transakce, které organizace zavázaly, vyžadují písemnou formu. Dohody uzavřené mezi jednotlivci musí být uzavřeny na papíře, pokud částka přesahuje desetinásobek minimální měsíční mzdy.

Ale to není všechno. CC přímo zjistila případy, kdy je prostě nutná písemná forma a jeho nesoulad znamená neplatnost. Například je to plná moc, smlouva o vkladu, pronájem více než rok atd.

Existuje ještě jeden aspekt. Smlouvu a transakci lze uzavřít ústně, a to i v případě, že částka je vyšší než deset minimálních mezd, ale za podmínky, že transakce bude provedena v okamžiku jejího splacení. V takových případech se zákon nevztahuje na povinné požadavky na dodržování písemného jednoduchého formuláře. Jako příklad můžete situaci v nákupu a prodeji zboží přinést do obchodu. Taková dohoda je uzavřena mezi jednotlivcem a organizací, ale nevyžaduje písemnou fixaci, i když jedna ze stran je právnickou osobou. Provedení transakce je v tomto případě provedeno okamžitě, občan zaplatí částku za zboží, organizace mu tuto vlastnost předá. Ačkoli smlouva není mezi stranami uzavřena písemně, organizace jako právnická osoba je povinna písemně odrážet odpovídající prodej ve svých účetních dokumentech. Kromě toho je při potvrzení smlouvy právnická osoba povinna v souladu s daňovou legislativou vydat občanovi komoditní a peněžní poukázky a další doklady.

Nesplnění požadavků zákona na formu transakce

Pokud strany písemně porušily písemně požadavky na formalizaci smlouvy, nemusí být taková transakce nutně prohlášena za neplatnou. Pokud formulář následovat, budou se strany již nebudou moci spoléhat se u soudu na svědecké výpovědi, ale oni mohou ukázat jako skutečné uzavření obchodu, termíny jiných písemných důkazů.

Pokud však strany zjistí, že smlouva musí být uzavřena písemně, nebude uznána jako vězeň.

Třetí variantou důsledků nedodržení písemné podoby je uznání ztráty transakce. Taková situace nastane, když forma transakce je přímo stanoveno legislativním aktem.

Notářské transakce

Co jsou to notářské transakce a pro co je to? Takové transakce, pokud jsou zákonem ověřeny, jsou dostatečně důležité z hlediska ochrany zájmů občanů, organizací i státu. Notářský institut upravuje několik legislativních aktů včetně pravidel, podle nichž by měly být vedeny notářské zákony. Z těchto zákonů vyplývá, že notář musí poskytnout zvláštní nápis na smlouvy, které potvrzuje. To se provádí nejen proto, aby transakce byla legitimizována, ale také potvrdila skutečnost, že byla splněna, poté, co ověřila příslušnou vůli stran. Při svědectví těchto smluv nese notář odpovědnost za legálnost jejich uzavření. Z tohoto důvodu jsou testovány na právní způsobilost stran, jejich právní způsobilost, soulad vůle s podstatou transakce a mnoho dalších bodů.

Notářsky certifikované smlouvy se zpravidla liší o nižší procentní podíl jejich uznání jako neplatné. Činy notáře, které potvrzují podpisy stran, brání budoucím prohlášením bezohledných protějšků, že nepodepsali takovou smlouvu. Kromě toho notář ověřuje pravomoci signatářů smlouvy vyloučit jeho zájem osoby, které nejsou k tomu oprávněny.

Nutnost registrace

Registraci transakcí poskytujeme nejen občanským právem, ale také zvláštními regulačními předpisy. Transakce, které podléhají povinné registraci v autorizovaném státním orgánu, jsou také uvedeny v těchto aktech. Například převod vlastnictví nemovitého majetku musí být nutně registrován u státních orgánů (Rosreestr). Pokud takový zápis nebude proveden, nebude to samozřejmě důvodem k uznání transakce za neplatnou, ale nebude to kupujícím vytvářet právo na vlastnictví. Důvodem je skutečnost, že vlastnictví nemovitostí vzniká v době státní registrace takové transakce.

Po uplynutí lhůty pro registraci zákonem občan nebo právnická osoba porušuje zákon a může být zodpovědný. Obvykle je pro pozdní registraci v pořádku, takže je lepší projít tento jednoduchý postup včas a vyhnout se některým problémům.

Transakce, oboustranné a jednostranné, se v mnoha nuáních navzájem liší. Za prvé, předtím, než řekl: "Udělali jsme dohodu", je třeba zkontrolovat, zda se to děje v jakékoliv formě, zda je legitimní, zda nejsou porušeny požadavky zákona. Není-li dostatek zkušeností v oblasti uzavírání transakcí, je lepší konzultovat zkušené právníky před podpisem významné smlouvy. Porušení zákonných požadavků v některých situacích může vést k velkým negativním důsledkům, a proto byste se vždy měli zabývat těmito otázkami s veškerou vážností a odpovědností, zejména pokud je výše smlouvy vysoká.