Proč potřebuji katastrální pas pro byt?

Většina z nás jsou vlastníky nemovitostí - byty, rodinné domy, pozemky. Tento stav nutí znát odpovědi na některé právní otázky, které dříve či později se můžeme setkat například, při koupi či prodeji tohoto majetku. Prodej bytů - to je odpovědný a problematické. Nejen, že najít kupce a dospět k dohodě o ceně, ale tato transakce byla uznána jako legitimní, a následně od prodávajícího a kupujícího nevznesla zbytečným problémům, je třeba si připravit „nespecifikovaný“ množství dokladů potřebných pro registraci prodeje. Typicky, sbírka podobných dokumentů zapojeni kancelář realitní kanceláře, ale je to mnohem levnější udělat sami, a to zejména v případě, že dohoda má být provedena bez nákladných zprostředkovatelské služby.

Jedním z důležitých dokladů, které budou potřebné pro nákup nebo prodej nemovitostí, je katastrální pas pro byt, dům či pozemky. Bez její registrace nebude žádná transakce považována za platnou. Kromě toho se bude vyžadovat při získání povolení k přestavbě bytu, stejně jako při registraci práva dědictví. Co je katastrální pas pro byt a jak se o něj ucházet?

Pojem „katastrálního pasu“ formalizovaného v Ruské federaci se od 1. března 2008, kdy vstoupil do oběhu zákon „o státním katastru nemovitostí“. Tento zákon stanovil vytvoření informačního zdroje obsahujícího informace o veškerém registrovaném nemovitém majetku Ruské federace, tj. pozemků, domů a budov, bytů a jiných prostor, nedokončené objekty, stejně jako územní limity federace. Stejný zákon stanovil povinné převzetí katastrálních pasů majiteli prostor při registraci jejich práv. Tímto způsobem, katastrální pas na bytu - je to napsáno ze státního rejstříku údajů o nemovitosti, které jsou vyžadovány při registraci vlastnictví a provádění různých transakcí s ním.

Kde mohu získat katastrální pas? K tomu je třeba použít k návrhu a Survey Board (BIP) Nachází se na umístění bytu, který má s prohlášením, cestovní pas, občanský průkaz a doklad o vlastnictví tohoto bytu.

Jaký je rozdíl mezi katastrálním pasem pro byt z technického pasu

Do 1. března 2012 existoval zákon, podle něhož při provádění různých transakcí s nemovitostmi a zapsání práv k němu bylo nutné technický pas objekt. Tento dokument, který obsahoval mnohem větší množství informací o objektu (půdorys bytu, materiál stěn a podlah, rok výstavby domu, načasování opravy, stejně jako hodnota zásob), a nyní je doplňkem katastrální pas a vydaných, pokud je to nutné, další požadavky. U transakcí a registraci vlastnických práv je nyní stačí mít jen katastrální pas do bytu, ale, řekněme, když uděláte hypoteční banka může požadovat a technické pas objektu.

Nyní trochu o platnosti katastrálního pasu. Rozhodnutí vlády RF o datech oceňování všech nemovitých statků vlastněných občany je platné po celý rok a počáteční datum je 1. ledna každého běžného roku. A ačkoli pasový katastr nelze omezit, údaje uvedené v něm jsou platné pouze za jeden rok. Z tohoto důvodu získání katastrálního pasu pro byt je omezeno na jeden rok. Pokud se během této doby nepodařilo uskutečnit budoucí transakci, pak tento dokument ztratí svůj význam a bude muset být proveden znovu.