Dokumenty o titulu na pozemcích. Seznam dokumentů

Dnes se budeme zajímat o titulní dokumenty pozemky.

Popis

Jaký je název pozemku? Jedná se o doklady, které označují vlastnictví občanů. V našem případě - na zemi.

Bez těchto certifikátů nebudete moci provádět žádné realitní transakce. Proto jsou tyto dokumenty velmi důležité. Kromě toho vám pomohou objasnit situaci při hledání skutečného vlastníka nemovitosti.

Proč jsou potřebné?

Proč občané potřebují právní dokumenty týkající se pozemků a nejen? Jak již bylo uvedeno, bez nich nebude možné provádět transakce s nemovitostmi. Žádný subjekt registrace nezaznamená operaci bez dokladu o vlastnictví nemovitosti.

Obecně lze říci, že tyto odkazy jsou potřebné pro následující akce:

• doklad o vlastnictví na soudu;
• při dárcovství;
• v době psaní vůle;
• při odcizení majetku a jeho využívání jako zástavy;
• pro provádění transakcí pro prodej a nákup;
• během pronájmu nemovitostí.

Jinými slovy, doklady o pozemku (nebo jiné nemovitosti) musí být pro všechny vlastníky bez selhání. Nikdo přesně neví, kdy a proč budou užitečné. S jistotou však lze říci jen jednu věc: odkazy ukazují, že určitá osoba vlastní majetek.

O nemovitostech

Důležité je také pochopit, že při hledání titulních dokumentů obvykle odkazuje na objekty s nemovitostmi. Jsou právně označovány jako:

• půda;
• doma;
• vila;
• nedokončené stavební projekty;
• byty;
• pokoje;
• garážová místa.

Také k "nedvizhke" patří akcie v uvedených objektech. To je nutné pochopit, abychom si plně uvědomili - pro všechny tituly nemovitostí budou stejné. Musí být objednány na stejných místech se stejnými dokumenty.

Legislativa

Co říká zákon o tomto tématu? Právní doklady na pozemku jsou nesmírně důležité. Koneckonců, podle občanského zákoníku (článek 130), země odkazuje na nemovitosti. A stačí koupit objekt prokázat, že vlastnictví není dost.

Ve výše zmíněném článku je uvedeno, že vlastnictví "nedvizhku" musí nezbytně projít registračním řízení s následným vydáním zvláštního osvědčení. Bude sloužit jako základní důkaz vlastnictví majetku.

Základní důkazy

Co mohou být titulní dokumenty? Na zemi a nejen. Jak jsme již zjistili, reference jsou stejné pro všechny nemovité objekty.

Začněme nejběžnějšími důkazy. Zahrnují:

• výpisy z jednotného státního rejstříku;
• osvědčení o vlastnictví nemovitosti.

Uvedené dokumenty prokazují vlastnictví jakéhokoli nemovitého objektu. Dříve bylo osvědčení o zavedeném formuláři vydáno bez selhání. Nyní však tento dokument téměř není nikdy nalezen. Vydává se místo toho výpis z jednotného státního rejstříku.

Soudem

Ale to není všechno. Hlavní věc je, že je obvykle snadné získat titulní dokumenty pro pozemek a dům. Zvlášť pokud je občan zcela zákonným vlastníkem nemovitosti.

Dalším důležitým dokumentem je soudní rozhodnutí. Pokud je spor o to, kdo vlastní a jaké procento majetku, můžete požádat soudní orgán o pomoc. Po prozkoumání předložených materiálů rozhodne soud. Bude sloužit jako hlavní dokument pro vznik vlastnických práv. S jeho pomocí bude další registrace provedena vydáním výpisu z Jednotného státního rejstříku.

Obvyklé situace

Jaké jsou doklady o pozemku? Seznam je poměrně velký. Koneckonců, život je mnohostranný a občané mohou získat majetek mnoha způsoby.

Nejčastěji jsou jako důvody pro registraci vlastnických práv použity následující dokumenty:

• smlouva o prodeji;
• smlouva o hypotéce;
• donative;
• bude;
• notářský doklad o přijetí dědictví;
• rozsudek / rozhodnutí;
• dohodu o privatizaci.

Není to však úplný seznam cenných papírů, které pomáhají další registraci vlastnictví pozemků nebo jiných nemovitostí. Co jiného se někdy někdy děje v praxi?

Další dokumentace

Právní doklady o půdě jsou rozmanité. Mezi nimi jsou někdy i neštandardní dokumenty.

Patří sem například:

• potvrzení o zástavě;
• výpisy z výměny nemovitostí;
• nařízení a nařízení státních orgánů;
• informace o vítězství v zemi.

Ve skutečnosti existuje mnoho důvodů pro vznik vlastnických práv. Ale dostat je není tak snadné. Zejména s ohledem na skutečnost, že v některých transakcích musíte vzít v úvahu obrovské množství vlastností a nuancí.

Privatizujte zemi

Vzorek titulu k pozemku a ostatním nemovitostním objektům bude předložen později. Za prvé, stojí za zvážení některé transakce, v nichž existují důvody pro registraci vlastnických práv.

Začněme privatizací. Jedná se o postup pro opětovnou registraci majetku státu v soukromém vlastnictví. Právo na privatizaci je k dispozici všem registrovaným občanům.

V tomto případě bude základem pro zahájení operace smlouva o společenském pronájmu bytů. To je také považováno za právní průvodce, ale za privatizaci. Po ukončení operace se občané dohodnou na privatizaci. Na jeho základě bude vydán výpis ze sjednoceného státního rejstříku odborů nebo osvědčení o zavedeném vzorku.

Kde se provádí privatizace? Budete muset kontaktovat městskou správu nebo komunitu zahrady / truckingu.

Základní transakce

V Rusku stále častěji probíhají stejné transakce. Konkrétně - nákup a prodej nemovitosti, registrace hypotéky, dědictví a akvizice nemovitostí na základě dárkové smlouvy. Co je důležité si vzpomenout na tyto operace?

Kupovat a prodávat nemovitosti mohou pouze dospělí. Stejně jako pro vypořádání hypotéky. Pro poslední operaci je důležité mít stabilní příjem v různých velikostech.

Dědictví je otevřeno buď po smrti poručníka ze zákona, nebo ze zákona. Může být vydán do šesti měsíců od okamžiku otevření. Dědictví může odmítnout.

Nákup a prodej, dědictví, dary se obvykle dělají na stejném místě - u notáře. Můžete transakce zaregistrovat sami, ale tato operace je spousta problémů.

Po obdržení dědictví vydá notář osvědčení o převzetí majetku od poručitele. Bude to základ pro registrace majetkových práv k nemovitostem. V ostatních případech se můžete dostat s příslušnou dohodou.

Kde si objednat výpisy

Kde mohu získat doklady o pozemku? Pokud se jedná o osvědčení o vlastnických právech a výpis z Jednotného státního rejstříku zboží, budete se muset obrátit na následující orgány pro registraci:

• multifunkční centra;
• katastrální komory;
• Rosreestr;
• Státní rejstřík.

Kromě toho mohou být výše uvedené dokumenty vydávány prostřednictvím internetu. Například oficiální služba státního rejstříku pomůže. Za poplatek můžete získat výpis z Jednotného státního rejstříku.

Registrace vlastnických práv

Chcete-li získat nejprve certifikát o vlastnictví, budete muset některé dokumenty předložit společnosti Rosreestr. Nejsou příliš mnoho.

Co je pro registraci užitečné? Mezi cenné papíry důležité pro tuto operaci patří:

• titulní dokumenty pro pozemek, dům, byt;
• pas žadatele;
• prohlášení o provádění změn v databázi registru;
• katastrální a technický pas majetku.

Ve skutečnosti není všechno tak obtížné. Zvláště pokud se registrace vlastnických práv uskutečňuje z právních důvodů a není nutné je nikde dokazovat.

O výpovědi

Právní doklady o pozemku pro stavbu jsou příslušnými povoleními obce pro provedení operace. V ostatních případech lze vlastnické právo snadno prokázat výpisem z jednotného státního rejstříku.

Chcete-li ji objednat, musíte zaplatit. Žádost o MFC stojí 200 rublů. Pokud potřebujete výpis ze sjednoceného státního rejstříku s informacemi o vlastníkovi a ceně nemovitosti, budete muset zaplatit 900 rublů. Ale kvůli rozšířeným informacím, které naznačují existenci zátěží a celkovou historii převodu nemovitostí z jednoho majitele na druhého, musíte dát 1 500 rublů.

Výpis ze státního rejstříku je objednán. Pro to musíte přinést:

• titulní dokumenty (pokud existují);
• certifikáty s placenými poplatky;
• průkaz totožnosti žadatele;
• aplikace.

Odstup papíru trvá pouze 5 dní. Nové osvědčení o vlastnictví se vydává na 10 dní. Od této chvíle je jasné, jaké právní dokumenty na pozemcích mají místo v Rusku. Existuje mnoho z nich. A není možné s jistotou říci, s jakým papírem se občan bude v budoucnosti zabývat.