Státní registrace pozemkových práv: postup pro státní registraci půdních práv, procesní znaky

Nyní pochopíme, jak probíhá registrace pozemkových práv. S takovou službou by měl každý majitel pozemku a chatové oblasti znát. Při správném přístupu může být úkol vyřešen v co nejkratším čase. A dokonce i člověk, který má špatnou zkušenost s byrokracií, bude schopen dosáhnout pozitivního výsledku.

Nutnost

Státní registrace pozemkových práv je operace, která je povinná. Transakce s nemovitostmi, jakož i práva k němu jsou povinně registrovány po registraci u příslušných orgánů. Bez této akce nemůže být člověk považován za plného vlastníka. Občan jednoduše nebude mít důkaz o svých právech. Potřeba předat státní registraci u některých typů majetku je zakotvena v právních předpisech. Občané by tudíž měli být obeznámeni s touto operací.

Kdo to potřebuje?

Kdo je povinen projít registrací pozemkových práv? Zde můžete zahrnout i občany, kteří obdrželi pozemky ve svém majetku. Kromě toho může být taková operace nezbytná, pokud jde o vlastnictví zahrady, zahrady nebo soukromého domu. Zároveň se nevyskytuje typ vlastnictví. Dokonce i se sdíleným vlastnictvím bude muset občan podstoupit státní registraci.

Kde se ucházet?

V Rusku existují různé orgány, které registrují půdní práva. Majitelé si mohou vybrat, kam jít za pomoc. Dnes můžete navštívit následující organizace:

• Jednoduché okno služby.
• Rosreestr.
• Katastrální komora.
• MFC.

Také můžete získat certifikát o zavedeném formuláři, který potvrzuje vlastnictví nemovitosti, prostřednictvím webových stránek společnosti Rosreestr nebo pomocí státní služby. Jedná se o velmi výhodné techniky, které se dosud v praxi nepoužívají.

Termíny registrace

Postup pro státní registraci půdních práv v moderním Rusku byl zjednodušen na maximum. Od občanů je vyžadováno minimální množství dokumentů a času pro realizaci daného úkolu.

Tato operace obvykle trvá přibližně 5-10 pracovních dnů. Někdy se počáteční vydání osvědčení o vlastnictví nemovitosti uskuteční do 1 měsíce. Nicméně je to velmi vzácná situace. Obvykle můžete doufat v uspokojení žádosti po dobu 3-5 dní.

O pořadí akcí

Jak jsme již vysvětlili, státní registraci práv k pozemkům provádí společnost Rosreestr. Realizace myšlenky v životě bude možná docela rychle, pokud víte, jak jednat. Pokyny pro registraci lze zobrazit takto:

1. Získat majetková práva k pozemku. To lze provést různými způsoby. Například koupit pozemky.
2. Připravte potřebný seznam dokumentů.
3. Napište aplikaci a podá jí registrační autoritu. Na žádost o přiložení připraveného balíčku papírů.
4. Pokud je to nutné (někdy je to nutné), zaplatit zavedený státní poplatek.
5. Obdržíte potvrzení, které se týká přijetí dokumentů.
6. V určený čas přijedete k registračnímu orgánu a vyzvednete dokončené osvědčení.

Zdálo by se, že vše je velmi jednoduché a srozumitelné. Ale majitelé mají nějaké otázky. Zvláště po posledních změnách v právních předpisech Ruské federace, k nimž došlo v roce 2016.

O dokumentaci k žádosti

K registraci vlastnictví nemovitostí musí vlastník nemovitosti připravit určitý balíček dokumentů. Jeho složky přímo závisí na způsobu získání vlastnických práv. Přibližný balíček dokumentů lze definovat následovně:

• Průkaz totožnosti;
• osvědčení s povolením k pobytu;
• titulní dokumenty pro nemovitosti;
• katastrální pas (nepovinný údaj).

Pokud má občan potřebovat druhý osvědčení o vlastnictví, bude muset za něj zaplatit. Kontrola s uvedením fakturace poplatku za operaci se použije při uplatnění stanoveného formuláře.

O posledních změnách

Nyní pár slov o změnách, které majitelům nemovitostí přinesly spoustu problémů. Dříve, po zapsání práv k pozemkům nebo jinému majetku, byl majiteli vystaven certifikát založeného formuláře. Posloužila jako potvrzení vlastnických práv.

Od roku 2016 byl tento dokument zrušen. Nyní výňatky z USRM / EGRN jsou důkazem vlastnictví nemovitostí. A důkazy, které existovaly dříve, nejsou vypracovány.

Výňatky standardního formuláře jsou vydávány stejným způsobem jako v případě dříve zmíněného dokumentu. Rozdíl spočívá v tom, že certifikáty EGRP je třeba čas od času aktualizovat a při objednání papíru bude nutné platit clo.

Co dělat s výpovědí?

Ne všichni občané vědí o procesních vlastnostech registrace pozemkových práv. Současné změny v legislativě naznačují, že dříve vydané osvědčení o vlastnictví nemovitostí neztratily platnost. Takže mohou být použity.

Osoby, které již mají takový doklad, však musí podstoupit novou registraci svých práv. Provádí se stejným způsobem, jak bylo popsáno výše. Pouze na přiloženém seznamu dokumentů musíte přidat certifikát o vlastnictví.

O registraci bez známky o pravé

Ale to není všechno! Někteří občané poukazují na to, že ve svých certifikátech nemají na majetkových právech žádné známky. Obvykle se jedná o případy získání pozemků a jiného majetku před rokem 2001. V této situaci se registrace práv na pozemky, dům, byt, dacha provádí na základě jiných cenných papírů. Mohou být:

• jedná o udělení půdy žadateli;
• osvědčení a jednání o majetkových právech (pokud existují);
• výpis z knihy domu;
• další certifikáty, které dokáží potvrdit vlastnictví pozemku.

Jak ukazuje praxe, operace, která je předmětem šetření, nezpůsobuje žádné obtíže. Prokázat, že vlastnictví majetku v moderním světě je snadnější, než se může zdát původně.

Na titulních dokumentech

Zvláštní pozornost by měla být věnována tzv. Právním dokumentům. Jsou potřebné v původním návrhu. Jsou často označovány jako:

• vůle a osvědčení notáře o přijetí dědictví;
• darovací smlouva;
• dohodu o výměně;
• smlouva o privatizaci;
• dohoda o prodeji a nákupu;
• Osvědčení o převodu pozemků na nemovitost ze státu;
• dokumenty potvrzující výhru objektu.

Je možné použít hypoteční smlouvu? Ano. Navzdory skutečnosti, že občan ve skutečnosti přebírá pozemky nebo byty na úvěr, odpovídající smlouva ukáže existenci vlastnických práv k nemovitostem.

O ceně

Kolik stojí za registraci půdních práv? V ideálním případě nemusíte platit za takovou operaci. Je to zdarma. Nakonec bude danému osobě poskytnut výpis z jednotného registračního formuláře.

Pokud potřebujete získat duplikát takového certifikátu, musíte zaplatit poplatek. Jeho velikost závisí na typu výpisu. Například rozšířená verze bude stát 1500 rublů a obvyklý odkaz je 150-450 rublů.

Elektronické výpisy jsou levnější. V průměru stojí asi 200 rublů. Přesnější informace je lepší specifikovat ve státním rejstříku nemovitostí. Budou vám říkat, kolik musíte zaplatit za certifikát z Jednotného státního rejstříku podniků.

Výsledky

Nyní je jasné, jaký je postup pro registraci půdních práv. Není to nejtěžší postup.

Někdy musíte prokázat vaše práva u soudu. Například, pokud člověk neoprávněně získal pozemky, ale dlouhodobě nepochyboval, že nemá skutečná práva. Za takových okolností je základem pro registraci majetku v Rosreestru soudní rozhodnutí.

Jak ukazuje praxe, již není možné obnovit osvědčení o vlastnictví v Rusku. Každý však může snadno vypisovat výpis z Jednotného státního rejstříku a pouze jeho rozšířené interpretace jsou dány skutečným majitelům nemovitosti. Bez zkoumaných dokumentů nebude možné uskutečňovat právně důležité a smysluplné transakce. Tuto skutečnost by měl každý majitel vzít v úvahu.