Jak výhodné je darování nemovitostí

Ty dal byt? Nebo si prostě myslíte, co typ transakce Rozhodnete se přenést nemovitost na své děti - darovat nemovitost nebo její dědictví? V žádném případě není nadbytečné se dozvědět o všech podrobnostech této metody převodu bytu.

Je to dar nemovitostí?

Většina Rusů se domnívá, že je snadnější přijmout nemovitost z nějakého důvodu než ji zdědit. Z části mají pravdu. Jen pro smlouvu titulních dokumentů. Není potřeba ztrácet čas získávání dalších odkazů, není nutné katastrální číslo stránky. Ale darovací daň Je zde ještě nemovitost. Ten, komu byly předloženy metry čtverečních, by měl stát stát 13% z nákladů na dům nebo byt. Je vyloučen pouze v případě přijetí daru blízkými příbuznými bývalý majitel. Například děti nebo rodiče.

Požadované dokumenty

Stojí za zmínku, že při darování nemovitostí potřebujete stejné informace a dokumenty jako při nákupu a prodeji nemovitostí. Máte-li právo vlastnit jen ruku, můžete uzavřít jen slib daru. Dokumenty jsou potřebné pro všechny typy nemovitostí, ať už se jedná o byt, dům nebo pozemek.

Po podpisu smlouvy o darování nemovitosti podléhá povinné státní registraci. Abyste jej mohli obdržet, budete potřebovat následující dokumenty:

• Smlouva o dárku ve třech vyhotoveních.
• Balíček dokumentů potvrzujících vlastnictví darovaného majetku.
• Pasy těch, kteří se účastní transakce - to znamená, darovaný a dárce.
• Potvrzení o zaplacení státního poplatku za řízení o registraci smlouvy.
• Cestovní pas z ZINZ.

Smlouva bude úředně registrována do jednoho měsíce po předložení potřebných dokumentů.

Slib dát

Dar nemovitostí nelze nejprve dokumentovat. Právě proto je zapotřebí tzv. Slib daru. V této situaci je příslibem lze přirovnat k darovací smlouvy nemovitostí, pokud je dokumentována a je jasně vyjádřeno v úmyslu převést vlastnictví z jedné osoby na druhou.

Je důležité zdůraznit, že příslib je učiněn písemně a také provádí jeho státní registraci.

V případě, že slib daru učiní, ale nájemce najednou zemře, jeho dědicové si nemohou nárokovat tuto vlastnost. Samozřejmě, pokud v dárkové smlouvě nebyly předepsány jiné podmínky. Pokud však dárce umře, pak jeho dědicové naplňují jeho vůli, to znamená, že musí předložit slibované čtverce nemovitostí.

Je možné zrušit dar?

Prezentace nemovitostí naznačuje, že může být zrušena. Ale pouze prostřednictvím soudu na obleku bývalého majitele, tedy dárce. Je možné, že pokud darovací smlouva skutečně skrývá prodej. Pak ten, kdo skutečně zaplatil za čtvereční metry peněz, riskuje, že ztratí jak finance, tak majetek. Koneckonců, darování nemovitostí je bezplatná transakce a je téměř nemožné dokázat, že jste dal peníze.