Dárek na byt mezi blízkými příbuznými: vzorek, plusy, zdanění

Reforma nemovitostí, která se dotkla řady otázek zdanění a registrace transakcí, se také dotkla postupů pro získání daru na bydlení.

Byty jsou často dávány na svatbu, dospělé děti, přerozdělují vklady v souvislosti s různými životními situacemi, uchylují se k daru a jako alternativa k vůli.

Pokud dříve to byla nejjednodušší a nejdostupnější forma převodu majetku na majetek, nyní dar na byt mezi blízkými příbuznými může létat do spousty peněz.

Pro transakci neexistuje žádná striktní forma dokumentu. Vydal darovací smlouvu k bytu mezi blízkými příbuznými na modelu, můžete najít sami, nebo použijte formulář, který jste dal kanceláři notáře.

V souvislosti s inovacemi se v některých případech stalo povinností uzavírat smlouvy s notářem.

Dar nebo svědectví?

Někdy dávají přednost darování vůli.

Plus dárek k bytu mezi blízkými příbuznými je schopnost zúžit kruh dědiců, bude mít bydlení v životě podle svého uvážení. Při sestavování vůle to není vždy možné, protože zákony o dědičném pořadí ovlivňují i ​​dělení dědictví.

Proto ti, kteří se chystáte dát domů nebo udělit dar na podíl bytu mezi blízkými příbuznými, musíte připravit finanční prostředky pro registraci a opět zvážit vše, pokud dáte, že jedete do jednoho bytu.

Donative je snadná a rychlá ve výzdobě, zvláště pokud má byt jeden majitel.

Dárci ne vždy dávají sami hlásí, že skutek do bytu mezi blízkými příbuznými navždy jim odpírá jejich práva na život v darované bydlení, nakládat s ním a dotuje ji lze prodat, pronajmout na základě vlastního uvážení kdykoliv, což často vede k dramatickým důsledkům, když dárci jsou na ulici.

Jaké jsou náklady na registraci?

V současné době funguje následující systém.

Pokud jste jediným právním vlastníkem bytu, můžete dát jakýkoli blízký příbuzný nebo více bez notářské ověření, to znamená, že budete platit minimální částku pro zápis do Rosreestra.

Můžete uzavřít smlouvu sami, ale je lepší použít model daru pro byt mezi blízkými příbuznými, abyste neztratili důležité momenty a ujistěte se, že dokumenty budou okamžitě registrovány.

Po podpisu smlouvy, aby požadovaný počet kopií, kopie dokladů totožnosti, výpisy z USRRE, zaplatí státní poplatek za registraci Rosreestra. Předávejte dokumenty.

Dárce musí napsat prohlášení, že odmítá vlastnické právo, a ten nadaný - který žádá o převedení vlastnictví.

Od registrace transakce nemá dárce nic společného s majetkem.

Jak požádat o dar část části bytu?

Pokud chcete vydat dárek na část bytu mezi blízkými příbuznými, pak vypočtete, kolik budete muset notáři a zaplatit státní poplatek za takové případy.

Zjistěte si katastrální hodnotu vaší akcie v současné době na webových stránkách společnosti Rosreestr nebo v jakékoli kanceláři MFC. To je snadné, pokud znáte katastrální číslo skříně nebo adresy.

Budete muset zaplatit státní daň ve výši 0,5% katastrální hodnoty bytu, ale ne více než 20 000 rublů.

Notářské poplatky

Při uskutečňování transakce s notářem, který je povinný v případě darování akcie, budete muset také platit za své technické služby. Patří mezi ně studium dokumentů, sestavení daru apod. Vzhledem k aktuálním ceníkům, regionu a notářským nárokům může být tato částka kolem 2000 rublů a více. Nejste omezeni na to, abyste našli notářskou kancelář, kde by ceny mohly být levnější.

Notář vždy nabízí svůj vlastní model darování do bytu mezi blízkými příbuznými, které používá v těchto transakcích, protože je zodpovědný za jeho obsah.

Je mnohem důležitější vypočítat výši státní daně, která je povinná k platbě při darování bytu blízkým příbuzným.

Zaplacení výdajů je v kompetenci dárce, nikdo však nebude zakazovat blízkého příbuzného, ​​který by se o ně mohl zúčastnit.

Samozřejmě, že pro mnohé bude částka významná, ale někdo ji prostě nemůže dovolit, protože ani oni ani dědicové nemají takové peníze.

Co je důležité dělat v den podpisu smlouvy?

Vzhledem k tomu, dárci jsou často starší lidé, a v ostatních případech je nutné v den podpisu smlouvy získat certifikát příčetnosti dárcem, že není zapsána v psychiatrické léčebně, ona vykonává svou činnost vědomě a může být za ně zodpovědný.

Je nutné, aby příbuzní, kteří se považují za zbaveni, nemohli z tohoto důvodu zpochybnit transakci u soudu.

V případě, že byt má jednoho vlastníka, doporučuje se, abyste ještě uzavřel smlouvu s notářem, což je možné se souhlasem stran. Za služby budete platit jen malou částku, ale budete mít svědky, že transakce jsou spáchány stranami dobrovolně, a to v přiměřeném stavu.

Při darování bytu nebo jeho podílu je nutné získat notářský souhlas druhého manžela pro jednání s nemovitostmi, pokud byl byt získán v manželství, je součástí společného majetku.

Všechny tyto kroky jsou nezbytné k tomu, aby transakce byla chráněna před neoprávněným účinkem nebo před soudem.

Pokud se nemůžete zúčastnit notáře

Mohou existovat různé důvody, proč jedna ze stran nemůže transakci navštěvovat. V této situaci si můžete vybrat zástupce, osobu, která vám podepíše dokumenty.

Abyste to udělali správně, musíte udělat notářskou plnou moc.

Jaké daně se platí při darování nemovitostí?

Příbuzní a známí zaplatí daň ve výši 13% hodnoty bytu.

Blízcí příbuzní jsou od této povinnosti osvobozeni, nadaná osoba následně zaplatí obvyklou daň z katastrální hodnoty.

Pro správné zdanění v daru na byt mezi blízkými příbuznými určitě uveďte míru vztahu a dokumenty, které ji potvrzují.

Informace, které musí obsahovat grant

V donativě uveďte:

1. Jméno dárce a nadané osoby, místo jejich registrace, údaje o pasu.
2. Dokument pro byt, místo vydání, číslo, datum atd.
3. Stupeň příbuznosti, náležitosti dokumentů, jeho potvrzení.
4. Podrobný popis bydlení: podlaha, plocha, pokud tento podíl - uveďte, co přesně patří majiteli v bytě.
5. Pokud sami uděláte dárek na byt mezi blízkými příbuznými modelu, věnujte pozornost dostupnosti položky při přijetí převodu bydlení, pokud takovýto akt nebude vypracován samostatně.