Otázky smlouvy o daru bytu, ve kterém se blízcí příbuzní účastní

Majitel má absolutní právo na nemovitost, kterou má. Může je prodat, odkázat, darovat nebo provádět jiné akce podle vlastního uvážení. Poskytnutí podílu v bytu blízkému příbuznému má však řadu vlastností, které jsou nezbytné pro uzavření a provádění této smlouvy. Proto je důležité vědět, co udělat pro řádné provedení transakce.

Kdo je blízkými příbuznými?

V rodinném zákoníku se nachází definice, v níž se uvádí, že jsou příbuzní v přímé sestupné nebo vzestupné linii, stejně jako plnokrevní a nevlastní sourozenci (pokud mají společné rodiče nebo jeden z nich). A neříká o blízkém vztahu bratrů a sester, ale stále ve smyslu zákona i morálního aspektu tuto kategorii odkazujeme také.

Dárek nemovitosti blízkými příbuznými

Za prvé, pojďme definovat, proč jsme koneckonců vybrali dárek? Nákup a prodej nám zpočátku není vhodný, protože chceme převést nemovitost zdarma. Vůle není to, co potřebujete, protože nyní chceme znovu zajistit dům, a ne po smrti. Navíc, pokud jde o druhé, statutární podíl, které nemůže ovlivnit testovatel. Jedná se o druh omezení svobody volby osoby, která získá nemovitý předmět. Proto je pro nás vhodný dárek. V tomto případě nemá blízký vztah žádný význam, protože neexistují žádné specifické rysy. Pokud dáte podíl, pak se uskuteční sdílené vlastnictví, což je druh společného. Je třeba poznamenat, že vlastník nemovitosti má právo dát podíl na jakoukoli osobu, bez ohledu na vůli ostatních spoluvlastníků.

Registrace smlouvy

Je zřejmé, že blízkí příbuzní mají osobní vztah důvěry mezi sebou. V každém případě je smlouva vyhotovena písemně. Transakce navíc podléhá povinné státní registraci, kterou zpracovává autorizovaný subjekt. Období, ve kterém bude dokumentováno, je 1 měsíc.

Požadované dokumenty

Existuje obecný seznam dokumentů, které blízké příbuzné poskytují státnímu orgánu:

• prohlášení stran;
• doklady o zaplacení státní daně;
• Pasy nebo jiné doklady, které osvědčují totožnost;
• plná moc zástupců, pokud existují;
• dohodu o darování (3 kopie);
• dokumenty k nemovitosti.

V závislosti na situaci se seznam dokumentů může lišit. Pokud je například dárce ženatý, je pro takovou transakci vyžadován souhlas manžela. A tento dokument je certifikován notářem.

Závěr

Pamatujte na to dárková smlouva musí být správně kompilace. Blízcí příbuzní často argumentují u soudu, protože při uzavření důležitých smluv doufali, že budou mít dobrý vztah a neudělali vše správně. Nebude nadbytečné být zajištěn, protože v budoucnu mohou vznikat různé situace. Pokud si nejste jisti, kontaktujte právníka, abyste napsal příslušný dokument, který nemůže být zpochybněn.