Registrace darů: pravidla, potřebné dokumenty a doporučení

Mnoho moderních občanů musí čelit takovým procedurám jako dekorace daru. Jaký je tohle operace? Jaké jsou jeho výhody a nevýhody? Jak jej správně implementovat? Odpovědi na tyto otázky musíme nalézt dále. Jak ukazuje praxe, darování cokoli způsobem předepsaným zákonem není obtížné. Zejména pokud budete postupovat podle nejjednodušších pokynů krok za krokem a budete dodržovat stávající právní předpisy Ruské federace.

Definice

Co je to dar? Někteří občané nechápou, s čím se budou muset vypořádat. Proto nejprve přečtěte popis činnosti.

Vypracování dárkové dohody je proces převodu vlastnictví do majetku darovaného během života dárce. Jedná se o zvláštní způsob, jak změnit majitele nemovitosti bez nákladů.

Takové operace jsou velmi žádané. Zvláště v rodinách, ve kterých chcete po smrti testovatelů sdílet veškerý majetek bez sporů. Co je však nutné pamatovat na podobné postupy? A jak je řádně provádět?

Kdo můžu dát

Registrace daru na dům nebo jiný majetek člověka netrvá příliš mnoho času a úsilí. Majitel něčeho má právo darovat věci nebo nemovitý / movitý majetek jiným lidem.

Příjemci mohou být:

• příbuzní (včetně vzdálených);
• třetí strany a outsidery;
• organizací, společností a právnických osob.

Majitel nemovitosti si tedy sám zvolí, co a v jakých akcích a komu má dát. Nejdůležitější je, že dohoda by měla mít nevýnosnou povahu a rozhodnutí bylo učiněno bez vnějšího tlaku.

Důležité: můžete dát cokoli, co patří občanům. Nejčastěji dochází k transakcím s nemovitostmi nebo movitým majetkem, jako jsou automobily.

Blízcí příbuzní a dary

Registrace daru pro příbuzného vyžaduje zvláštní pozornost. Jedná se o to, že operace, která je předmětem šetření, podléhá státní povinnosti. Pokud se však transakce uskuteční mezi blízkými příbuznými, bude to mnohem levnější.

Chcete-li blízké příbuzné, je obvyklé zahrnovat:

• děti;
• manžel;
• manželka;
• babičky;
• dědové;
• sestry;
• bratři;
• rodiče.

Všichni ostatní jsou jen příbuzní. A když dostanou dárek na základě odpovídající smlouvy, budou platit stejnou částku jako třetí strany. Žádné výjimky!

Důležité: Daň z příjmů po obdržení věcných dávek od blízkých dárců se neúčtuje. Zbytek zaplatí 13% z hodnoty nemovitosti.

Výše státní daně

Mnozí se zajímají o náklady na registrační dárek pro byt a jiný majetek. Jak již bylo řečeno, budeme muset trochu strávit, abychom si tento úkol uvědomili.

Jednotlivci zaplatí 2 000 rublů za vyšetřovanou operaci a organizace platí 22 000 rublů. Tato platba je vybírána od dárce.

Poplatek za získání hmotných dávek vybíraný příjemci se bude lišit v závislosti na stupni příbuzenského vztahu s majitelem. Například je třeba se zaměřit na tyto ukazatele:

• 0,3% katastrální hodnoty nemovitosti - pro příbuzné;
• 0,5% částky podle smlouvy (nejméně však 300 a nejvýše 20 000 rublů) - u ostatních příjemců.

Navíc občané budou muset vynaložit peníze na registraci vlastnických práv. Platba v roce 2018 činí pouze 350 rublů.

Důležité: Notářské služby budou hrazeny zvlášť. Obvykle peníze dávají příjemci hmotného zboží. Výše platby se bude lišit v závislosti na hodnotě předmětu smlouvy.

O registraci smlouvy

Registrace daru notáře a registrace příslušné smlouvy nejsou závazné. Nicméně doporučujeme, abyste se obrátili na registrační orgán pro zkoumanou operaci. Takže v budoucnu bude možné vyhnout se problémům. Například, pokud někdo chce napadnout dohodu.

Jak již bylo řečeno, práce notáře se platí v závislosti na hodnotě převedeného objektu nebo nemovitosti. Proto je lepší zjistit přesnější informace o nákladech na registraci darovací smlouvy v kanceláři konkrétního notáře. Tato metoda bude v budoucnu zmírnit nepokoje.

Příručka rychlého spuštění

Náklady na zdobení daru již byly studovány. Nyní zjistěte, jak správně implementovat příslušnou transakci. Zvažte pořadí žaloby prostřednictvím notáře. Taková situace nastává v reálném životě nejčastěji.

Podrobné pokyny, jak zdobit dar v Rusku v roce 2018, jsou následující:

1. Příprava dokumentů požadovaných pro danou operaci. Později se seznámíme s jejich seznamy.
2. Dárková smlouva. Pokud osoba neví, jak vyplnit formulář správně, můžete požádat o pomoc právníka nebo notáře. Pomohou dohodnout darování za odměnu.
3. Získejte souhlas s přijetím daru od odběratele. Příslušný papír je zapsán u notáře a je certifikován.
4. Za přítomnosti pověřené osoby podepište smlouvu o stanoveném formuláři.
5. Vydělávat peníze jako státní povinnost pro operaci ve státní pokladnici. Tento krok se nejlépe provádí předem.

To je všechno. Nyní se příjemce materiálního zboží bude muset v případě potřeby vztahovat pouze na státní rejstřík pro opětovnou registraci vlastnických práv. Není nic nesrozumitelného nebo obtížně uskutečnit transakci tam. Zvláště pokud dar, uvedený v dohodě, je zcela dárcem.

Převod akcií

Jaké dokumenty pro zdobení dárku pro byt nebo jinou nemovitost přijdou k užitečné osobě? O něco později tuto otázku zvážíme. Ale nejdříve pár slov o převodu podílu nemovitosti prostřednictvím darovací smlouvy.

Taková operace je skutečně možná. V tomto případě bude muset dárce určit, jaký podíl svého majetku převede na obdržené. Je lepší zaregistrovat transakci s notářem. V opačném případě bude postup pro vydání daru přesně stejný jako při opětovném registraci vlastnických práv.

Požadované informace

Nyní zjistíme, které dokumenty pro výzdobu dárku pro byt budou užitečné pro majitele bytu. Nedostatek příslušné dokumentace povede k neplatnosti transakce.

Bez selhání bude donátor muset vzít s sebou:

• dar (v několika výtiscích);
• cestovní pas;
• osvědčení o vlastnictví bydlení (výpis z EGRR od roku 2017);
• výpis z knihy domu;
• osvědčení z osobního účtu bytu o nepřítomnosti dluhů za "komunální";
• průkaz totožnosti příjemce zboží;
• souhlas s písemným přijetím daru.

Všechny uvedené součásti kombinují původní + kopii. Pouze tímto způsobem bude možné bez problémů vyřešit přidělené úkoly.

Více hostitelů

Jaké doklady pro registraci daru je třeba vzít s sebou, pokud má majetek několik vlastníků?

Za takových okolností bude vyžadován souhlas všech vlastníků nemovitosti k provozu. Obvykle se toto pravidlo vztahuje výlučně na společné vlastnictví.

Jsou byty přiděleny v naturáliích? Pak majitel určitého vkladu může s jeho majetkem dělat, co se mu líbí. A nebudete potřebovat souhlas s registrací dárkového certifikátu.

Společný majetek manželů

Jaké dokumenty jsou potřebné pro registraci daru? Studovali jsme téměř všechny možné scénáře. A co když chci dát majetky získané v manželství? Zvažte případ, kdy je dar získáván společně.

Na takovém obrázku musí žadatel předložit:

• osvědčení o sňatku nebo jeho zrušení;
• souhlas manžela, osvědčený notářem, pro operaci.

V opačném případě může manžel, který nesouhlasí s darováním, uznat transakci za neplatnou prostřednictvím soudu. Proto je lepší být v bezpečí a nemít likvidaci společného vlastnictví jako jediného majitele. I když je nemovitost registrována dárcem.

Dárek pro děti

Poměrně náročnou operací je registrace daru na majetek, který částečně nebo úplně patří nezletilému. Pokud je dítě příjemcem, nebude to mít žádné problémy. Ale "odnášet" akcie nebo veškerý majetek dětí je problematické.

Věc je, že rodiče budou muset získat podporu orgánů opatrovnictví. Pro to je nutné prokázat, že zájmy dítěte nebudou porušeny. Například přepisem malého velkého bytu nebo jeho části.

V každém případě, pokud jsou v transakci zapojeni nezletilí, je nutné s nimi jednat:

• rodný list dítěte;
• povolení od opatrovnictví (pokud se provádí odcizení majetku dítěte);
• souhlas dítěte (po dosažení věku 14 let);
• pas dítěte (po 14. výročí).

Jak ukazuje praxe, neexistují žádné dohody o darování majetku dětí v reálném životě. Ovšem operace převodu majetku mladistvými, která jsou předmětem této metody, je velmi populární.

Další prohlášení

Dokumenty pro registraci daru na byt na výše uvedených součástech zde nekončí. Někdy je dárce povinen:

• zakládající dokumenty společnosti;
• certifikáty potvrzující stupeň příbuzenského vztahu s příjemcem zboží;
• výňatky o adopci;
• manželská smlouva.

To vše pomůže urychlit operaci a bez problémů provést darebnost.

Výhody

Dokumenty k registraci daru byly předány naší pozornosti. Jaké jsou výhody této operace?

Pozitivní aspekty jsou pozorovány především u příjemců. Mezi ně patří například:

• převod vlastnického práva k nemovitosti na dobrovolné bázi;
• nemusíte čekat na smrt dárce;
• majetek přijatý dárková smlouva, nebudou považovány za společně získané a rozvedené po rozvodu;
• majitelé mohou své věci vyřídit, jak si přejí, a sdílet majetek s minimálními konflikty v rodině.

V této operaci však existuje i mnoho nedostatků. Ne každý o nich ví.

Nevýhody transakce

O čem přesně mluvíme? Věc je, že zdobení darů se špatnými akcemi stran přinese hodně problémů.

Zde jsou nevýhody transakce

• Operaci můžete zrušit za určitých okolností;
• darstvennoy dovolil rozpoznat neplatné prostřednictvím soudu (například po smrti dárce nebo dokonce během jeho života);
• dárce okamžitě ztratí veškerá práva na převedený majetek;
• během transakce bude muset být výrazně vynaloženo.

I přes všechny tyto nevýhody, budou občané stále se snaží dát přednost darovací spíše než vůle.

Registrace vlastnických práv

Budeme věnovat zvláštní pozornost postupu pro opětovnou registraci vlastnických práv po podpisu darovací smlouvy. To je nejjednodušší úkol všech existujících. Koneckonců, základní kroky již skončily.

Příjemce majetku musí přijít do státního rejstříku nebo do MFC s takovými dokumenty, jako je:

• Extrakt z EGRN;
• donative;
• Průkaz totožnosti;
• žádost o opětovnou registraci práv;
• placené docket.

Poté zůstává počkat 5 pracovních dnů. Zaměstnanci registrační úřady učiní informace o změně vlastníka nemovitosti a nový majitel bude mít výrok USRRE s aktualizovanými informacemi.

Závěr

Naše pozornost byla věnována algoritmu akcí při zdobení dárku pro dům nebo byt. Podobně můžete převést jakýkoli majetek na jinou osobu na základě nevratné platby.

Přesto někdy lidé dávají přednost vůli. Mohou být také napadeni soudem. Avšak v tomto případě budou majetková práva převedena na dědice až po smrti "dárce".

V každém případě se každý rozhodne, jak jednat. A proces uzavírání dotačního obchodu nebude mít žádné potíže. Registrace tohoto dokumentu se provádí podle obecných zásad obchodní korespondence.

Povinná v darování uvádí:

• Jméno majitele;
• údaje o příjemci;
• plná charakteristika přenášeného objektu;
• podíl na majetku přiděleném jako dárek;
• balíček dokumentů připojených k žádosti;
• míru příbuzenské vztahy mezi účastníky procesu.