Životní anuita

Není tajemstvím, že důchodci jsou jednou z nejchytřejších vrstev populace. Důchody pro stáří v nejlepším případě zajistit minimální požadavky na potraviny a oděvy a platby za služby. No, pokud starší osoba má děti, které finančně a fyzicky pomáhají - dělají opravy, jdou na potraviny, nakupují. Ale to není všechno štěstí. Někteří starší rodiče již mají dospělé děti samy, kteří se ptají "zaplatit", někteří jednoduše nemají děti, a proto nemají kam čekat na podporu.

Co lze najít v této situaci? Například k uzavření smlouvy o trvalém nájmu. Pokud důchodce nemá dědice, privatizované bydlení po jeho smrti opustí město, takže je mnohem rozumnější získat maximum z nemovitostí, zatímco je ještě naživu.

Co je celoživotní pronájem? To je platbu v hotovosti, kterou bude osoba občas dostávat až do smrti. Kontrakt tohoto druhu je výhodné pro obě strany: jedna dostane materiální podporu, péči, zájem a péče, což bude vyžadovat, a druhá - nemovitosti za cenu mnohem nižší, než trh. Životní anuita je skutečná šance na získání vašeho bytu, zejména ve velkých městech, kde cena bydlení stoupá na 5-7 milionů rublů. Výše plateb v rámci smlouvy o nájmu je vázána na úroveň obživy v daném předmětu země. V přítomnosti notáře je celý život pronajímán.

Je pravda, že tato smlouva má významné nedostatky. První a možná i nejdůležitější: pokud je nájem dán bytě, ve které žije majitel, můžete k němu přistoupit až po jeho smrti. Proto jsou případy, kdy rodina vyplácí peníze po dobu mnoha let na základě smlouvy o pronájmu, zatímco jsou viset na odnímatelných bytech, nejsou neobvyklé. Druhým mínusem je nejistota pojmů. Ve skutečnosti může člověk žít po uzavření smlouvy po dobu tří měsíců nebo možná dvacet let. Během této doby musí zaplatit peníze za údržbu.

Existuje případ, kdy bylo mezi 40tiletým mužem a 92letou ženou zaznamenáno celoživotní nájemné. Při uzavření smlouvy čekal, že brzy se stane majitelem jejího domu a bude se moci do této rodiny dostat. Osud však rozhodl jinak. Starší žena bezpečně žila ve věku 112 let a muž zemřel ve věku 60 let a po jeho smrti jeho dospělé děti nadále platily smlouvu. V domě, který měl výrazný krok k jejich nosí pohybovat během této doby, a to i po dobu 20 let, rodina zaplatil tolik, kolik by stačilo na nákup 3 z těchto domů.

Samozřejmě, tento případ je spíše výjimkou, a nikoliv pravidlo, nicméně podstata příkladu je jasná - nemůžete vypočítat, kolik měsíců nebo roků bude vyplaceno za životní anuitu.

Pouze pro pronájem-přijímače mínus jedna - existuje riziko běhu do zločinců, kteří nechtějí utrácet peníze a čekají přirozený konec, se bude snažit, aby urychlila svůj odchod do jiného světa. To, že se to nestalo, vyjednávat lépe s dobrými přáteli - sousedy, příbuznými, přáteli. Rovněž s dětmi můžete uzavřít anuitní smlouvu, zvláště pokud jsou financovány, ale nemají touhu pomáhat starším rodičům. Životní anuita může být vydána pro jednoho i několik lidí. V tomto případě lze nemovitost použít po smrti posledního vlastníka uvedeného ve smlouvě.

Můžete o ně požádat ne na sebe, ale na třetí osobu. Například děti, kteří žijí v jiné zemi a nemohla se starat o svého otce a matky, ale je vlastníkem pozemku, může uzavřít smlouvu s třetí stranou, který obdrží prostor výměnou za finanční podporu a pomoc rodičům. V případě nedodržení podmínek je to možné zrušení smlouvy nájemné u soudu.