Privatizace bydlení: dokumenty, postup a specifika chování

Dnes nás zajímá služba nazvaná "privatizace bydlení". Co to je? Jak a kdy se může stát? Jak dlouho trvá? Odpovědi na všechny tyto otázky, a nejen to, najdete níže. Při správné přípravě se téměř každý moderní člověk dokáže vypořádat s touto úlohou. Hlavním úkolem je zapamatovat si právní aspekty a základ pro podání žádosti o poskytnutí služby. Postup je doprovázen seriózní papírou, ale z dlouhodobého hlediska se občané dostanou minimálních problémů a potíží.

Definice

Co je privatizace?

Toto je název procesu re-registrace státních nebo obecních nemovitostí (nejčastěji bydlení) do soukromého vlastnictví. To znamená převod státního majetku na občany.

Až na co privatizace bydlení v Rusku funguje? Dříve se říkalo, že v letech 2017-2018 bude tato operace uzavřena. Ale ve skutečnosti se zpráva ukázala jako neopodstatněná.

Jedná se o to, že volná privatizace bydlení byla prodloužena na dobu neurčitou. V současné době se taková operace neplánuje zakázat. Proto má téměř každý ruský občan právo dostávat odpovídající službu.

Placené nebo bez peněz?

Privatizace bydlení v Rusku vyžaduje jakékoli náklady? Nebo je to volná operace?

Podle současných právních předpisů může občan privatizovat bydlení na bezplatném základě pouze jednou v životě. Poté bude tato "volba" zrušena.

Výjimkou jsou děti. To znamená, že pokud se občan podílí na studovaném procesu před dosažením věku 18 let, pak se po dosažení věku uskuteční bezplatná privatizace.

Kdo má právo

Volná privatizace bydlení byla rozšířena. Nyní je k dispozici všem osobám, které splňují určité podmínky. Doba procesu není stanovena. Kdykoli může osoba uplatnit své právo.

Kdo je účastníkem privatizace? Chcete-li to provést, musíte postupovat podle určitých pravidel. Konkrétně:

1. Být občanem Ruské federace. Privatizace je dostupná pouze místním obyvatelům.
2. Žijte v bytě na základě smlouvy o sociálním zaměstnání.
3. Být průběžně registrováni v privatizovaném majetku.

Možná, to je všechno. Zákon "o privatizaci" je velmi jednoduchý a srozumitelný. Popisuje základ pro překlad myšlenek do reality. Budeme tyto aspekty řešit dále.

Kam jít

Které orgány poskytují služby pro privatizaci městského bydlení? Kontakt na příslušné požadavky je vyžadován na určitých místech. Konkrétně:

• v MFC;
• v administraci bydlení;
• v městské správě.

Kam jít, každý si sám rozhodne. Ale stojí za to věnovat pozornost skutečnosti, že občané často chodí do bytové správy s žádostmi o privatizaci. Takže je možné se s úkolem vyrovnat mnohem rychleji.

Podmínky poskytnutí služby

Podmínky privatizace bydlení v Rusku nejsou příliš velké. Otázkou je, že taková koncepce může znamenat různé časové období. Můžete například zvážit pouze dobu poskytnutí odpovědi na příslušnou aplikaci. V tomto případě obyvatelé budou muset počkat ne více než 1 měsíc. Tolik z nich uvažuje o žádostech zavedených formulářů s připravenými balíčky papírů.

Pokud si myslíte o době trvání privatizace jako celku, stojí za zmínku, že jde o velmi dlouhý proces. Někdy stráví několik let. Důvodem je skutečnost, že operace je doprovázena závažným zpožděním papíru.

Stručně o procesu

Jak probíhá privatizace volného bydlení? Chcete-li pochopit tento problém, musíte věnovat pozornost mnoha prvkům postupu. Za prvé budeme stručně zkontrolovat pořadí akcí.

Průvodce privatizací bydlení vypadá takto:

1. Vytvořte balíček dokumentů. O tomto kroku se dozvíme více.
2. Souhlasíte s privatizací se všemi nájemci bytu. Je lepší začít s touto fází.
3. Vyplňte žádost o privatizaci.
4. Podat žádost registračnímu orgánu.
5. Počkejte na odpověď od městské správy.
6. Uzavřete dohodu o privatizaci.

To je všechno. Zdá se, že neexistují žádné specifické rysy odpovídajícího problému. Ale v reálném životě je opětovná registrace vlastního majetku pro sebe sama problematická. Zvláště pokud je na území domu nebo bytu registrováno mnoho lidí.

Souhlas vlastníků

Je třeba připomenout, že privatizace oficiálního bydlení je podle zavedených pravidel zakázána. Nemůže být legálně proveden. Proto budeme hovořit o běžných bytech a bytech.

K uzavření smlouvy o privatizaci se občané musí dohodnout na postupu se všemi nájemci. Souhlas se všemi nájemci na provoz je nutný. V opačném případě budou muset odmítnout notáře.

Co se stane po tomto? Jakmile bude uzavřena smlouva o privatizaci, budou účastníkům přidělena akcie. Odpůrci majitelů bytů se nezobrazí, ale získají právo zůstat v bytě. To znamená, že je vysídlení je problematické.

Pokud některý z nájemců nesouhlasí s privatizací a současně mlčí, vyhýbat se písemnému odmítnutí, můžete zapomenout na studovaný proces. Za žádných okolností nebude uzavřena smlouva se stanoveným formulářem.

Re-registrace dětí a majetku

Privatizace bydlení není nejjednodušší proces. Zvláště pokud účastníci jsou děti mladistvé.

Až do věku 14 let musí každé dítě trvale bydlící v bytě dostat podíl na privatizovaném bydlení. Po 14 letech mohou být děti z operace vyřazeny. To se však nabízí pouze prostřednictvím orgánů poručníka. Neexistují jiné varianty vývoje událostí.

V tomto případě je nutné:

1. Připravte dokumenty pro opatrovnictví.
2. Požádejte o žádost o pozastavení privatizace.
3. Obraťte se na odpověď od orgánů opatrovnictví a poručníka.

Jakmile je příslušný dokument v nájemci, můžete se přesunout. Obecně platí, že příprava podkladů pro studovanou operaci netrvá dlouho a úsilím. Zejména díky nejnovějším změnám v Rusku.

Dokumenty pro péči

Několik slov o tom, jaká dokumentace může být užitečná pro opatrovnické orgány při zvažování žádosti o odstranění dítěte z privatizace bydlení. Žadatelé musí k žádosti připojit:

• cestovní pas mateřského podniku;
• pas a rodný list dítěte;
• osvědčení o registraci žadatelů;
• dokumenty potvrzující vlastnictví majetku dítěte.

Pokud OOP prokáže, že pozastavení privatizace neporušuje práva nezletilých, služba nebude odmítnuta. Příslušná organizace vydá žadatelům povolení založeného formuláře. A poté administrativa bydlení uzavře smlouvu bez nezletilé osoby. Nakonec nebude mít podíl na nemovitosti.

Změny zákonů

A jaké dokumenty budou užitečné pro privatizaci bydlení obecně? K tomuto problému je třeba přistupovat se zvláštní pozorností. Koneckonců, byrokratická byrokracie je pro obyvatele spousta problémů.

V souvislosti s nejnovějšími změnami byla privatizace bydlení prodloužena na dobu neurčitou. Zatím nebude tato služba zakázána. Kromě toho, od roku 2017 v Rusku, existuje zákon o privatizaci bytů ("Registrace nemovitostí v Rosreestr"). Nyní jsou některé dokumenty pro majetek zrušeny. Jsou nahrazeny jedním papírem - výtažkem z EGRN. Už nemůžete získat:

• osvědčení o vlastnických právech;
• katastrální pasy;
• technické pasy.

Takové certifikáty již nebudou vyžadovány při opětovném registraci majetku státu v soukromém vlastnictví. Je však nutné vyhotovit extrakt z EGRN.

Dokumenty pro transakci

Nyní můžete podrobněji zvážit balíček dokumentů pro studovaný proces. Přesný seznam dokumentů k privatizaci závisí na situaci. Budeme se zabývat nejběžnější variantou.

Chcete-li privatizovat nemovitost, budete potřebovat:

• pasy všech účastníků operace;
• rodné listy pro děti zapojené do procesu;
• aplikace;
• extrakty z EGRN;
• smlouvy o sociálním bydlení;
• výňatky z knihy domu;
• osvědčení, že všechny osoby se dříve nepodílely na privatizaci;
• osvědčení o sňatku a rozvodu;
• popření nájemníků z privatizace (ověřeno notářem);
• povolení poručníka za neúčasti na procesu nezletilých.

Možná to bude stačit. Kromě toho budete muset předložit potvrzení o neexistenci dluhů za veřejné služby. Poté administrativa bydlení bude zpravidla přijímat kladné rozhodnutí týkající se předmětu studia.

Po odeslání žádosti

Předpokládejme, že žádost byla předložena. Co bude dál?

Teď zůstává jen počkat. Do jednoho měsíce musí žadatelé zaslat odpověď na žádost. Pokud administrativa souhlasí s privatizací, účastníci jsou vyzváni, aby uzavřeli dohodu. V opačném případě bude služba odmítnuta.

Při registraci smlouvy budou vyžadovány pouze pasy všech účastníků procesu, stejně jako jejich osobní přítomnost. Prostřednictvím zprostředkovatele zpravidla tento druh operací není implementován.

Po uzavření smlouvy

A co dál? Dohoda o privatizaci je podepsána. Je to všechno?

Ne, to není. Podle současných pravidel musí být privatizace bydlení nebo převod vlastnictví nemovitostí mezi občany zaregistrována a registrována u společnosti Rosreestr.

Ve skutečnosti vlastníci jednoduše upravují stávající databázi informací o nemovitostech. Bez vhodné operace to nemůžete udělat.

Zápis smlouvy o privatizaci do státního rejstříku zahrnuje tyto kroky:

1. Příprava dokumentace.
2. Předložení žádosti o zápis do společnosti Rosreestr.
3. Příjem potvrzení o přijetí dokumentů.
4. Příjem výpisu z EGRN s novými údaji.

Zápis smlouvy o privatizaci probíhá 10 dní. Někdy mohou volat v RosReestru dříve, ale někdy to není příliš často.

Odkazy na registru

A jaké dokumenty budou užitečné pro registraci dohody o privatizaci? Není tolik, kolik se zdá. Žádné problémy s přípravou těchto by neměly být.

Věc je, že během první návštěvy společnosti Rosreestr by měli noví majitelé nemovitostí přinést:

• Identifikační karty;
• smlouvy o privatizaci;
• prohlášení o majetku od EGRN.

Na tomto seznamu jsou všechny nezbytné konce. Na základě příslušných dokumentů bude společnost Rosreestr zaregistrována práva.

Důvody selhání

S privatizací bydlení na území Ruské federace jsme se setkali. A co ještě je třeba vědět o této operaci?

Mohou odmítnout privatizaci ze zákona? Ano, ale pro to potřebujeme dobré důvody:

• nedostatek úplného balíku dokumentů pro plnění tohoto úkolu;
• žadatelé nejsou občany Ruské federace;
• účastníci privatizace nemají povolení k trvalému pobytu na území privatizovaného bydlení;
• někteří žadatelé se již podíleli na bezplatné privatizaci;
• dokumenty připojené k žádosti jsou neplatné nebo jsou padělané.

Bez důvodů pro privatizaci nelze popřít. V písemné odpovědi na žádost by občané měli vysvětlit důvod rozhodnutí. Pokud jste odstranili chyby, můžete znovu požádat o správu bydlení se žádostí o privatizaci bydlení. Odmítnutí operace ponechává stranám právo znovu převést státní majetek v soukromém vlastnictví.

Závěr

Kolik dalších bude mít Rusko program privatizace bydlení? Do jakého roku? Zatím se takové právo poskytuje všem ruským občanům na dobu neurčitou.

Poradenství, pokyny a doporučení, které vám byly předloženy, plně reflektují zákon "o privatizaci". Takže teď se každý může snadno vyrovnat s tímto úkolem.

Pokud osoba již uplatnila své právo na bezplatnou opětovnou registraci majetku státu v soukromém vlastnictví, nebude možné tento "bonus" v žádném případě využít. On nedědí a nedokončí. Na privatizaci se mohou zúčastnit pouze nezletilí - dvakrát před a po 18 letech.

Každý obecní byt, který není kancelářským majetkem nebo majetkem ozbrojených sil Ruské federace, může být přeřazen. Hlavním úkolem je zodpovědný úkol.

Poté, co strany uzavřou smlouvu o privatizaci, nemovitost zcela přechází na nájemce. Obvykle mají nárok na stejné podíly na majetku. Stát ztratí všechna práva k bytu / domu. A odpovědnost za obsah a zdanění bydlení bude patřit na ramena obyvatel. Poté se můžete bezpečně odhlásit - vlastnická práva nejsou ztracena.