Daň z prodeje pozemků. Musím platit daň z prodeje pozemků?

Dnes vás budeme zajímat daň z prodeje

Příjmy

Za prvé, z daní je vybíráno mnoho daní. Zvláště ve vztahu k majetku a majetku. Zem patří k nim. To znamená, že bude zaplacena daň z prodeje pozemků. V každém případě se ve většině případů toto pravidlo rozšíří v Rusku.

Provoz nákupu a prodeje bude považován za příjem jednotlivce. Není žádným tajemstvím, že všichni daňoví poplatníci jsou zdaněni. Bez výjimek. Za zmínku stojí také fakt, že daň z prodeje domu a pozemku (nebo jen pozemek) se nazývá daň z příjmů. Je pravda, že zde jsou zde speciální funkce. Které?

Kdo platí?

Například, nejprve je třeba věnovat pozornost samotnému plátci. Daň po prodeji pozemku platí pouze majitel. Přesněji, ty, kteří po transakci získali příjem. Kupující neplatí tuto platbu žádným způsobem.

Je pravda, že existují výjimky. Předpokládejme, že došlo k prodeji pozemku. Daně budou platit všem daňovým poplatníkům, kteří, jak již bylo řečeno, byli majiteli poplatníka. Někteří mají tendenci věřit, že důchodci budou osvobozeni od placení. Legislativně je takové rozhodnutí neplatné. To je daň z příjmů je placena všemi a plně. S tím se musíte vyrovnat.

Pokud mluvíme o tzv pozemková daň, pak také nemá žádné slevy a výhody pro důchodce. Chcete-li najít místo v nemovitosti, musíte přispívat peníze do státní pokladny každoročně. Oba důchodci i obyčejní občané jsou zde stejní. Musím zaplatit daň z prodeje pozemku vždy? Ne, to není. Existují výjimky.

Čas vlastnictví

A obrovskou roli zde hraje doba, ve které byla pozemek a jiná nemovitost ve vašem majetku. Věc je, že daň z příjmů, jak jsme již zjistila, vždy platí každý. Bez ohledu na sociální status. Ale existují výjimky.

Jedním z nich je převod pozemků a nemovitostí z blízkého příbuzného na základě dárkové smlouvy. Ukazuje se, že osoba se zdá, že vytváří zisk ve formě majetku, ale není zdaněn. Také příspěvek na příjmy v tomto případě nebude vyplacen, pokud je pozemek vlastněn více než tři roky. Tato pravidla jsou stanovena v daňovém zákoníku Ruské federace. To znamená, že stačí vlastnit pozemek po dobu delší než 36 měsíců, aby byl při jeho prodeji plně osvobozen od daně z příjmů. Tento režim využívá mnoho občanů. Je to zřejmé, protože pozemky jsou dnes drahé. A zaúčtovaný zájem může vážně poškodit kapsu.

Kolik zaplatíte?

Něco o tom, kolik budete platit za transakci se zemí. Pamatujte, že pravidlo je velmi snadné. Daň z prodeje pozemků, jak jsme zjistila, se nazývá daň z příjmů. V tomto případě věnujte pozornost skutečnosti, že výpočty budou provedeny podle pravidel předpokládaných pro tyto příspěvky.

O čem to mluvíme? Daň z příjmů fyzických osob vyžaduje uložení 13% z celkové částky přijatých prostředků do státní pokladny. To znamená, čím více prodáte zemi, tím vyšší bude váš dluh. Neexistují žádné další vzorce nebo pravidla. Toto pravidlo platí pouze pro obyvatel Ruské federace. Tito občané, kteří jsou více než 183 dní (za rok), jsou na území země.

Nerezidenti

Jak jsme již poznamenali, daň z prodeje pozemku je skutečně zaplacena. A udělejte to všem občanům Ruska. Daň, která se vybírá, se nazývá daň z příjmů. Probíhá také proti cizím nerezidentům. Ukazuje se, že i host z naší země se nemůže snižovat od placení příspěvků do pokladny Ruska.

Pro tyto občany existuje mírně odlišné pravidlo. Přesněji se zvyšuje daňová sazba požadovaná pro výpočty. Kolik? Něco víc než dvakrát. Věc je, že nerezidenti z Ruské federace jsou zdaněni při prodeji pozemků v Rusku s daní 30%. Mnoho z nich považuje míru 13 procent již za vysokou, co můžeme říct o 30! Takové normy jsou však stanoveny v legislativním řádu. Chcete-li to vidět, můžete vidět oficiální stránky Federální daňové služby Ruska. Tam uvidíte, že daň z prodeje pozemků pro rezidenty Ruské federace je stanovena na 13%, a pro nerezidenty - 30%.

Platební podmínky

Dokud nepotřebujete zaplatit všechny účty? Také zde mají vlastní pravidla. Samozřejmě, příliš spěchat platit daně po prodeji pozemku nestojí za to. Budete mít dostatek času, abyste se mohli řádně připravit na tento proces a učinit platbu včas.

Existuje tzv. Daňové období. Trvá do 30. dubna každého roku. A postoj k předchozímu. To znamená, že v roce 2016 až do 30. dubna je nutné hlásit státu příjmy v roce 2015. Takže transakce mohou trochu počkat. Nicméně je nutné hlásit a předložit zvláštní formu podávání zpráv (3-NDFL) do 30. dubna každého roku. Nezapomeňte, že data jsou zachycena v předchozím období.

Ale můžete platit daně z prodeje (a příjmů) do 15. července téhož roku. Podmíněně - do poloviny léta. V Rusku, tzv záloha. Splácí se až 30,04 z každého vykazovaného zdaňovacího období. Počínaje tímto datem je jednodušší. Můžete zaplatit předem a nemusíte se starat o vznik dluhů vůči státu.

Jednotky

Existuje daň z prodeje podíl pozemků? Tato otázka není pro občany tak zajímavá, ale probíhá. Na tu odpověď je naštěstí jednoznačné - ano. To bude také považováno za daň z příjmů. Všechna pravidla, která byla vzata v úvahu dříve, pokud jde o podíl na zemi, tak také působí. Kolik zaplatíte? Znovu, informace, které známe. Ukázalo se, že obyvatelé Ruské federace poskytnou pouze 13% částky transakce a nerezidenti - 30. Neexistují zde žádné slevy a další funkce. A vyhýbání se platby nebude fungovat. Nedostatek plateb může vést ke ztrátě majetku, stejně jako k problémům s daňovými úřady.

Závěry

Jaký závěr by měl být vyvozen ze všech výše uvedených? Daň z prodeje pozemků je zaplacena. Říká se tomu příjem. A nikdo z toho není osvobozen. S výjimkou, kdy se nemovitost nachází více než tři roky. A nezáleží na tom, zda je na domě nějaký dům nebo ne. Faktem zůstává fakt.

Občané a obyvatelé země přispívají do státní pokladny státu na 13% z celkového počtu transakcí, zatímco nerezidenti - od 30. odpočet daně lze provést v některých případech. Tato možnost je však k dispozici pouze ruským občanům. Zaplatit daň do 15. července, ale výroky podpalubí musí být předložena do 30. dubna roku následujícího po transakci. Nejčastěji se tato platba provádí. Bude to záloha. Stručně řečeno, není nic složitého, pokud je to dobrý obchod.