Jak zjistit katastrální hodnotu bytu v Moskvě

Řada nových zákonů o nemovitostech činí katastrální hodnotu bydlení důležitým ukazatelem. Při veškerých operacích s nemovitostmi se nyní zajímají více než cena čtverečního metru. Od jeho velikosti, závisí do značné míry na rozhodnutí transakcí, neboť se vypočítává na základě hodnoty registračního poplatku za notářské ověření a odpočet daně, je základem pro zdanění.

Naučte se katastrální hodnota bytu, což je pro dnešek významné, nepředstavuje problém, každý si může zvolit nejvhodnější cestu.

Ocenění nemovitostí

Nejméně jednou za pět let se provádí státní katastrální ocenění nemovitostí. Příjem a schválení v důsledku nákladů je zaplaceno EGRN.

Při jeho určování se berou v úvahu umístění domu, jeho stav, oblast bydlení, opravy, komunikace, elektrické vedení, topení.

Jedním z hlavních faktorů je tržní hodnota v této oblasti, stejně jako dostupnost dopravních uzlů, věk výstavby, spolehlivost staveb.

Samozřejmě, hromadné hodnocení bydlení je obtížné dosáhnout úplné objektivity, protože cena je ovlivněna podlahou, a dokonce i strany světa. Tržní cena bytu s evropskou kvalitou a výhledem na moře se výrazně liší od skromného bydlení na stejném schodišti s okny obrácenými k nádvoří a slevová cena může být stejná.

Kdo určuje hodnotu katastru

Hodnota katastru je určena jako výsledek nezávislé odborné hodnocení, který může být iniciován vlastníkem, pokud nesouhlasí se státním odhadem nebo se v rejstříku objeví chyby. Čoskoro však bude tato funkce zcela převedena na stát, budou moci hodnotit pouze zástupci rozpočtových organizací.

Státní posouzení ve většině oblastí Moskvy bylo provedeno v roce 2014. Na rozdíl od toho hodnota zásob, Katastrální práce by měla být více propojena s objektivními faktory a stavem trhu.

Kdo může podat žádost?

Najít katastrální hodnotu bytu může nejen majitel, ale každá osoba, protože tyto informace jsou ve veřejné doméně.

Stačí, aby si majitel prohlížel své dokumenty o titulu, které uvádějí katastrální hodnotu objektu. Vzhledem k tomu, že se od vydání EGRN účtu mohlo změnit, je třeba jej vyjasnit.

Spolehlivějším zdrojem bude oznámení Federální daňové služby, protože při výpočtu daně se používá spolehlivé množství nemovitostí, které je v současné době platné.

Nejlepší je zjistit katastrální hodnotu bytu přímo v Rosreestru nebo MFC, kde můžete také obdrží výpis s jeho indikací.

Přejděte na webové stránky společnosti Rosreestra

Místo společnosti Rosreestr se neustále zlepšuje a nabízí veškeré nové možnosti získávání informací a zpracování dokumentů elektronicky.

Chcete-li zjistit katastrální hodnotu bytu v Rosreestru, musíte jít na oficiální stránky rosreestr.ru. Tuto skutečnost může učinit jakákoli zainteresovaná osoba, která chce získat přesné informace před nákupní transakcí, aby vyjasnila daňový základ.

I s darováním majetku blízcí příbuzní potřebují znát katastrální hodnotu bytu, protože v případě, že dárce není výhradním vlastníkem a vlastní pouze akcií, bude vykonávat čin u notáře a zaplatit státu poplatek ve výši katastrální hodnoty bytu.

Na místě si můžete objednat výpis o ceně bytu, pro registraci je schválen zvláštní formulář. Zadejte číslo objektu, pod nímž je uvedeno v katastru - zobrazí se jeho adresa a cena.

Pokud není k dispozici internet

Pro ty, kteří z jakéhokoliv důvodu nemohou používat internet zjistit katastrální hodnotu bytů v Moskvě, je třeba požádat o radu od nejbližší pobočky Ruské rejstříku nebo MFC, bez ohledu na umístění bytu, vzal s sebou pas.

Chcete-li získat výkaz katastrální hodnoty, musíte požádat o písemnou žádost nebo je doporučit zaslat doporučenou zásilkou. Informace na hotline můžete zkontrolovat.

Proč je důležité znát náklady na byt dne 1. ledna 2014?

přišlo až později, tedy v tomto pořadí, pochází z novějších údajů od 01/01/2017 do daňových let a jakékoliv transakce s hodnoty nemovitosti hodnoty pozemků budou použity, působící na 01.01.2014, v případě, že katastrální vyhodnocení.

Pokud je v důsledku ocenění do 1. ledna 2017 hodnota nižší než k 1. 1. 2014, použije se nový ukazatel.

Taková situace bude trvat do roku 2020, a proto je pro toto období zmrazené informace o ceně zařízení v Rosreestru.

Zjistit katastrální hodnotu bytu v Moskvě v roce 2014 je velmi důležitý, a tak bude základem pro zdanění po dlouhou dobu.

Vzhledem k tomu, že v posledních letech došlo k poklesu tržních cen nemovitostí, mnozí z nich budou považovat za nespravedlivé zvolit toto období pro výpočty. Katastrální hodnota majetku některých podniků a jednotlivců výrazně převyšuje skutečnou tržní hodnotu. Soukromé a právnické osoby, které nesouhlasí s oceňováním nemovitostí, to zpochybňují u soudu.

Můžete jít hned, obcházet Rosreestr, v případě chyb v katastrálním záznamu, kdy katastrální hodnota překračuje tržní hodnotu.

K tomu je však nutné, aby nezávislí odhadci předložili stanovisko k vzájemnému hodnocení. Ukazuje se, že je katastrofická cena sporná a náklady mohou překročit úspory z možného snížení daní.

Informace o ceně bytu na adrese

Někdy je třeba rychle zjistit katastrální hodnotu bytu v Moskvě u. Například kupující má několik možností nákupu domů. Vážení kladů a zápočtů, chce si zvolit ty nejvýhodnější. Nemá katastrální čísla, žádné dokumenty.

Pokud se dostanete na stránky kadastrmap.ru a zadejte adresu, okamžitě se objeví katastrální číslo a cena bytu. Pokud znáte číslo účtu, můžete znovu zkontrolovat hodnotu katastru a datum přecenění na webu společnosti Rosreestr.

Nenechte se zanedbat příležitost poznat katastrální hodnotu bytu, a to zejména proto, že existuje mnoho jednoduchých způsobů, a to nebude trvat dlouho.