Kde a jak zjistit katastrální hodnotu pozemku?

Každý z nás čelí problému bydlení. Nicméně, ne každý rozumí složitosti cen a terminologie. Tyto otázky proto nutně vyžadují pečlivé zvážení. Jak zjistit katastrální hodnotu a pro co je to?

Definice

Katastrální hodnota se vypočítává na základě posouzení pozemku podle určitých pravidel. Iniciativou k takové studii mohou být regionální orgány. Trhová hodnota objektu se neustále mění, katastrální stav zůstává poměrně stabilní. Tento ukazatel se však v průběhu času také může měnit. A to je důvod, proč odborníci na nemovitosti doporučují přecenění nejméně jednou za pět let.

Informace získané při přecenění katastrální hodnoty jsou veřejně dostupné. Jakákoli osoba je může obdržet, pokud má katastrální číslo majitel webu. Jak to zjistit katastrální hodnota pozemku? O všechno v pořádku.

Jaký je výpočet katastrální hodnoty pro?

Důvody pro použití údajů katastrálního ocenění zařízení jsou:

• výpočet daňových odpočtů;
• identifikace racionálního nájemného pro danou lokalitu;
• výpočet platebního opatření při využívání zařízení pro veřejné účely;
• podpora informačního trhu.

Okolnosti upravující katastrální hodnotu

Existují následující okolnosti, které mohou ovlivnit katastrální ocenění:

• aktuální tržní cena;
• skutečný účel objektu;
• přítomnost oficiálních zákazů a omezení;
• oficiální povolení k užívání zařízení;
• územní charakteristiky - ekologie, geografická poloha.

Výpočet katastrální hodnoty pozemku

Stanovení ceny předmětu se řídí právními předpisy Podle ústavy by měl být tento postup provádí na povinném základě, a poté v pravidelných intervalech. Skutečnost je, že s časem se objekt může vlivem vnějších vlivů změnit, což výrazně sníží jeho náklady. Nebo rozvoj infrastruktury v oblasti lokality výrazně zvýší její skutečnou hodnotu. Nicméně, katastrální hodnota je monitorována méně často, a ve statistikách jsou informace o místech, které nebyly přehodnocení v průběhu příštích 10-15 let. Před tím, než katastrální ocenění vypracované zvláštní seznamy, na jehož základě se dále a provedla výzkum. Jak to zjistit katastrální hodnota pozemku? Podívejme se na schéma výpočtu.

Schéma výpočtu

Analýza nákladů se provádí na základě klasifikace, která obsahuje hlavní účel předmětu a další charakteristiky předmětu. Klasifikace je definována v Ústavě Ruské federace a obsahuje 17 druhů povoleného využití pozemku. Opatření je specifickým ukazatelem na metr čtvereční. A tato závislost je určena analýzou některých dalších charakteristik objektu. Pozemky, původně připravené pro stavbu, mají vysokou cenu. Pokud objekt patří do několika kategorií, pak se upřednostňuje odrůda, která má největší záběr. Jsou docela přípustné možnosti, když klasifikace je postavena jako existující sekce v určité oblasti. Nemá-li na svém území budovu, může být použito všech 17 druhů využití půdy. Zvažování stávajících budov ve vybrané oblasti je také nezbytné, protože každá z nich bude zdaněna.

Kde zjistit katastrální hodnotu pozemku

Nejjednodušší způsob, jak zjistit, katastrální cenu objektu - to bude apelovat na oficiálních stránkách ruského rejstříku. To bude vyžadovat: navštivte webové stránky organizace a najít veřejné katastrální mapy. Pak v okně zavádí speciální číslo individuální katastrální vlastníka a vyhledávání, které v důsledku poskytnou veškeré potřebné informace o objektu.

Jak mohu zjistit katastrální hodnotu pozemku jiným způsobem? Můžete to udělat přímým kontaktem s jednou z divizí společnosti Rosreestr. specialisté servisního personálu katastrální číslo vlastníka bude poskytovat informace o katastrální hodnoty nemovitosti, jakož i objasnit režim výpočtu v případě potřeby. Nezapomínejte na další způsoby, jak zjistit potřebné informace - volání na horlinovou linku společnosti Rosreestr.

Jak mohu zjistit katastrální hodnotu pozemku? K tomu je nutné mít individuální katastrální číslo majitele. Dá se také naučit službu společnosti Rosreestr, prohledávat místo zařízení nebo při získávání výpisu z jednotného státního rejstříku.