Požadované doklady pro prodej bytu

Nákup nemovitosti, stejně jako jeho prodej, je proces, který
vyžaduje nejen pozornost, vyvážený přístup a zodpovědný přístup, ale i shromažďování a předkládání některých dokladů státním orgánům pro registraci.

Co? dokumenty pro prodej bytu nebo je nutné jej získat? Je třeba poznamenat, že nutnost shromažďovat a poskytovat řadu dokladů je nutná jak od kupujícího, tak od prodejce rezidenčního zařízení.

Balíček dokumentů kupujícího

Pokud jde o stranu, k nákupům, pak s výhradou množství nezbytném na transakci budou muset předložit doklad totožnosti pouze. Je-li nákup provedena osobou v oficiálním manželství a majetek jsou v držení jednoho z manželů, pro registraci vlastnických práv bude vyžadovat souhlas manžela nebo manželky transakce, řádně ověřené notářem. Žádné další papír by bylo zapotřebí od kupujícího.

V případě, že všechny akce na nákup bydlení lidí důvěryhodnou třetí stranou (reprezentativní realitní kancelář nebo kterákoli jiná osoba) potřebovat plnou moc a certifikován v souladu se zákonem.

Nákup bytu v hypotéce v tomto článku nebude považován, stejně jako prodej nebo nákup obytných nemovitostí právnickými osobami.

Balíček dokumentů prodávajícího

Pokud osoba jedná jako prodejce, je od něj povinná

pro prodej bytu jsou požadovány následující dokumenty:

- Identifikační karta.

- Doklady potvrzující vlastnictví prodávajícího.

- Technický pas pokoje.

- Výňatek z knihy domu.

Tyto doklady pro nákup a prodej bytů jsou nezbytné, ale ne jedinečné. V závislosti na konkrétní situaci a předmětu prodeje (počet majitelů, věk a zdravotní stav prodávajícího atd.) Se mění i počet požadovaných dokladů.

Následující cenné papíry jsou nutné k prodeji bytu:

- dokument o oprávnění opatrovatelských orgánů;

- Osvědčení o odmítnutí ostatních spolumajitelů, sousedů nebo městských úřadů od nákupu místnosti v bytě;

- oficiální doklad o zrušení manželství nebo smrti manžela;

- právní potvrzení o zaplacení dědictví.

Rovněž určila řadu certifikátů a licencí (absence věcných břemen a dluhů, placení daní, zdravotního postižení nebo emancipace, atd.) Je třeba vzít v úvahu skutečnost, že další doklady pro prodej bytu jsou omezené.

Prodávající a kupující musí vědět, že existuje řada situací, kdy je prodej nemožný. Nemůže být prodáno:

- zástupcem (v případě úmrtí hlavního povinného);

- na základě smlouvy o společenském pronájmu;

- v případě nelegálního přeplánování;

- pokud specifikuje nezletilé děti a neexistuje žádné pozitivní rozhodnutí orgánů opatrovnictví vykonávat transakci.

Samozřejmě, že všechny výše uvedené dokumenty jsou neúplné seznamu. Mluví jasně o tom, co dokumenty jsou může být nezbytné prodej byty, může jen odborník s rozsáhlými znalostmi v oblasti evidence vlastnických práv. Příslušný rádce nejen oznámit seznam požadovaných dokumentů, ale také musí být pořadí jejich doručení, v závislosti na období platnosti, čímž se zabrání odmítnutí registrovat transakci z důvodu nezaplacených certifikátů.

radu přátel (pokud nejsou odborníky v této oblasti), nebo publikací v různých publikacích mohou být použity pouze jako referenci, ale ne jako návod k jednání.