Pozemkový plán země: požadavky, příprava, příprava

Pozemkový plán pozemku je právně formalizovaný dokument, který je tvořen pomocí katastrálního plánu konkrétně určeného území. Může být také vydán za pomoci katastrálního hlášení o pozemku, což je jeho podrobný popis.

Tento dokument obvykle uvádí informace o nemovitostech, které jsou k dispozici na konkrétním pozemku. Materiály z plánu jsou zasílány do státního rejstříku nemovitostí, proto by měly být co možná nejkompletnější a nejpravděpodobnější. Dokument také obsahuje informace o stávající ploše, pozemcích, částech a menších útvarech. Rovněž orientační plán obsahuje údaje týkající se změn pozemků a dalších subjektů.

Příprava hraničního plánu

Před vypracováním územního plánu je nutné zkontrolovat, co je v současné době k dispozici na pozemku. Při výpočtu je nutné absolvovat absolutně všechny budovy na území, může v budoucnu hrát poměrně vážnou roli, zejména pokud bude jedno místo rozděleno do několika částí.

Hraniční plán hranic pozemku vám umožňuje zjistit, kde končí vaše území a začíná sousední území. Dokument velmi často pomáhá vyjasnit práva obou konfliktních stran v této oblasti, pokud je to nutné, může být použito pro soudní spory.

Kdy přesně má být připraven orientační plán?

Existuje několik důvodů pro přípravu tohoto dokumentu. Hlavní je rozdělení jednoho počátečního území na několik úlomků, zejména když jeden podnik hodlá stavět několik menších kolem hlavní budovy a potřebuje izolaci každého z nich.

Pokud je třeba redistribuovat více zdrojových míst tak, aby se v důsledku tohoto procesu objevily nová území, je povinné vypracování plánu průzkumu půdy. Nové lokality by měly být zapsány do katastrálního registru, přičemž všechny by měly být v plánu vzaty v úvahu zvláštním způsobem.

Pokud se při přidělování podílu na vlastnictví vlastnictví vytvářejí nové pozemky, je rovněž nutné vypracovat plán průzkumu pozemků. Materiály budou požadovány v případě, že pozemky a jejich části jsou vytvořeny současně, stejně jako v situaci, kdy jsou vytvářeny nové pozemky a jsou uvedeny údaje o těch, které již existují po dlouhou dobu.

Textová část plánu hranic

Hraniční plán pozemku se obvykle skládá ze dvou částí: grafické a textové. Každá z nich je rozdělena do zvláštních sekcí, které musí nutně být zahrnuty do plánu, existují také další kapitoly, které mohou být zahrnuty do dokumentu při provádění určitého typu katastrální práce. Součástí textu musí být titulní stránka a list obsahující obsah dokumentu.

Tato část může obsahovat kapitol s následujícím obsahem: Informace o průzkumných prací, původní data ze země, informace o změnách a nově vytvořené pozemní plochy, informace o parcely, přes který vám umožní přístup k půdě. Také zde je možné nalézt informace o oblastech, které mají být objasněny, přímým závěrem katastrální inženýr organizace, jakož i akt harmonizace, na kterém jsou určeny hranice zkoumaného území.

Grafické parametry plánu hranic

Po složení textové části je třeba vytvořit grafiku. Skládá se z několika částí, které ukazují schémata pozemků, geodetických struktur, stejně jako obrysy hranic řezů a jejich výkresů. Celá grafická část by měla být provedena co nejpřesněji, jinak bude celý plán znovu proveden.

Povinnými body v grafické části jsou schémata geodetických struktur, umístění pozemků a jejich výkresů. Informace o obrysech hranic pozemků mohou být potřebné pro další práci, která bude uvedena při sestavování plánu.

Jak je mezník sestaven?

Příprava okrajového plánu a jeho sestavení se provádí na základě dostupných informací v Rosreestru o konkrétním pozemku a informací o konkrétním území. Katastrální výkaz a územní plán jsou připraveny nějaký čas před vypracováním plánu.

Jako další nástroj lze použít mapy a další materiály, stejně jako dokumenty o správě půdy. Ty jsou zpravidla uchovávány ve státním fondu a byly vytvořeny jako důsledek průzkumu, spáchány mnohem dříve. Akční smlouva, která je vypracována po skončení práce, musí být podepsána všemi osobami, jejichž práva se tak či onak dotýkají.

Mezhevoy pozemek plán pozemků se provádí za pomoci všech zúčastněných stran v procesu. Závěrečný akt musí být zahrnut do plán, tohle je to podle stávajících právních předpisů. Hotové dokumenty musí být zkontrolovány inženýrem katastru a pak ověřeny osobním podpisem.

Vypracování plánu hranic

Požadavky na plán zemského průzkumu jsou poměrně vážné, musí být navrženy ve dvou verzích: papírové a elektronické. Na nosiči lze kdykoliv upravit, což je velmi výhodné. Po sestavení bude nutné dokument podat místnímu úřadu pro registraci katastru nemovitostí.

Podání lze provést také v elektronické podobě, avšak v tomto případě musí být pozemkový plán pozemku osvědčen speciálním elektronickým digitálním podpisem. Pak není zapotřebí kopie plánu v papírové podobě, která by byla poskytnuta katastrálnímu úřadu.

Pokud je půdní plán pozemku vyhotoven v papírové podobě, bude nutné jej poskytnout ve dvou vyhotoveních najednou. Jedna zůstane v katastru nemovitostí spolu s doklady o žádosti a druhá bude poskytnuta zákazníkovi katastrální práce po příslušné kontrole.

Jak správně vyplňovat plán okrajů?

Při sestavování plánu v papírovém formátu je nutné vyplnit jasně čitelnou modrou pastu, inkoust nebo inkoust. Dokument by neměl obsahovat žádné opravy, zkřížené slova, chyby a typy. Pokud je nutné provést nějaké změny plánu, musí být potvrzeny podpisem a razítkem katastrálního inženýra.

Je zakázáno používat tužku, která tvoří části plánu hranice, zejména grafickou část. Absolutně všechny zápisy v plánu musí být provedeny v ruštině, s výjimkou případů stanovených předem. Všechny údaje v plánu by měly být napsány arabskými číslicemi.

Dokument by měl být vyroben na papíře formátu A4, výjimka je u některých kapitol grafické části. Číslování listů by mělo probíhat. Všechny dokumenty obsažené v žádosti by neměly být očíslovány. Pokud nebylo možné materiály umístit na jeden list, můžete je přenést na další. Celkový počet listů by měl být titulní stránku.

Hraniční plán z legislativního hlediska

plánů průzkum, tvorba půdy zahrnuty do jejichž působnosti, který musí splňovat požadavky několika předpisů :. občanského, lesů, vody, půdy, územního plánování atd Za porušení ruské legislativě k vytvoření plánu pro jeho autorů mohou být uloženy trestní sankce.

Tvorba všech nových pozemků musí být provedena s ohledem na projekty rozdělení území, jakož i další dokumenty federální povahy. V některých případech jsou k nim přidávány regionální dokumenty s podrobným seznamem v místní katastrální komoře.

Plánování průzkumu: závěrečná fáze

Pozemkový plán pozemku může být definitivně vytvořen až po několika změnách, až poté může být předložen regionální pobočce společnosti Rosreestr. Odborníci z instituce budou moci vydat katastrální pas, podle kterého bude místo konečně zaregistrováno ve státních orgánech, dochází v období 30 až 60 dnů ode dne předložení dokumentů.

Po obdržení cestovního pasu můžete předložit doklady potvrzující vaše vlastnické právo k této zemi. K tomu je třeba zaplatit dodatečný státní poplatek, jehož výše může být uvedena v oddělení Rosreestr v místě registrace stávajícího místa.

Doporučuje se poskytnout potvrzení o zaplacení, jinak se nepřijímají doklady pro registraci. Podle stávající legislativy musí být registrace vlastnických práv provedena do 18 kalendářních dnů od okamžiku předložení všech potřebných dokumentů.