Kde si objednat katastrální pas pro byt? Objednávka a podmínky registrace

K dnešnímu dni musí mít každý majitel bytu nebo jiné prostory po ruce tři závazné dokumenty: technické plán, katastrální pas a osvědčení o vlastnictví. Jeden z nich je novinkou mnoha Rusů.

Katastrální pas areálu je jedním z nejdůležitějších dokumentů při provádění transakcí s nemovitostmi. Jaký je tento dokument? Objevil se už dávno, tolik lidí neví, co to je a kde si nařídit katastrální pas pro byt. Podívejme se na tyto problémy v našem článku.

Co je katastrální pas

Během posledních deseti let se pravidla účetnictví v oblasti nemovitostí mnohokrát změnily. Nové formy dokumentů se objevují a mizí, stanovují technické vlastnosti areálu. Proto, než mluvíme o tom, jak získat katastrální pas pro byt, vyjasníme samotnou definici.

Katastrální pas je elektronický nebo papírový doklad, který obsahuje informace ze státního rozpočtu (státní katastr nemovitostí). V Rosreestru je jedinečná databáze s popisem všech zařízení. Každému z nich je přiřazeno individuální číslo, jsou popsány vlastnosti, vlastnosti a vlastnosti. Informace z této databáze lze získat dvěma způsoby:

• ve formě výpisu, jako odpověď na žádost;
• ve formě samostatného dokumentu - pasu.

Tento dokument je často zaměněn s technickým pasem, ale to není totéž. Od roku 2014 technický pas nahrazeno technickým plánem, který vydává všechny stejné ZINZ. Technický plán obsahuje podrobné informace o parametrech budovy nemovitosti a slouží jako základ pro nastavení prostor pro katastrální registraci. To je od něj informace vloženy do Státní kontrolní komise.

Proč je to potřeba

Jako každý jiný dokument má katastrální pas svůj účel. Bez ní není možné s bytem dělat nic. Na základě tohoto dokumentu katastrální služba zadává informace do zvláštního rejstříku, který obsahuje informace o všech registrovaných nemovitostech celostátně. K dispozici jsou údaje o bytech, soukromých domech, pozemcích se stavebním objektem a bez nich, stejně jako informace o předměty nedokončené stavby, dosud nebyl pověřen. Bez katastrálního pasu nelze tyto akce provádět:

• koupit nebo prodávat byt;
• zaregistrovat nájem;
• vydá bankovní záruku;
• přeformulovat dědictví;
• provádět některé druhy transakcí při používání nemovitosti pro komerční účely;
• legalizovat libovolně vytvořená rozšíření;
• získat povolení k přestavbě bydlení;
• vydávat dárek;
• vzít hypotéku;
• privatizovat bydlení.

Obsah dokumentu

Z technického pasu se katastrální správa liší tím, že obsahuje mnohem více informací o nemovitosti. V něm naleznete následující údaje:

• půdorys místnosti;
• seznam materiálů, z nichž byly vyrobeny podlahy, základy a stěny;
• opravy kapitálu;
• inventární hodnota prostor;
• další informace.

Po prozkoumání tohoto dokumentu získáte vyčerpávající informace o předmětu transakce, což značně zjednodušuje proces jejího uzavření.

Stojí za to vědět, že pokud plánujete získat hypoteční úvěr, pak banka pravděpodobně bude vyžadovat oba dokumenty ke studiu. Budeme muset poskytnout i katastrální pas a technický pas.

Kde si objednat katastrální pas pro byt

K získání katastrálního pasu dnes existují tři způsoby:

1. Návštěva federální katastrální komory je jednou z nejjednodušších a nejspolehlivějších metod.
2. Multifunkční centrum je dlouhá cesta, protože centrum se zabývá poskytováním širokého spektra služeb a současně slouží velkému množství lidí.
3. Internet.

Odbočka katastrální komory je prakticky v každém městě, proto je první cesta nejatraktivnější. Zde rychle obdržíte všechny potřebné dokumenty a pomůžete vytvořit technický pas, pokud ho nemáte.

K registraci katastrálního pasu přes internet musíte navštívit webovou stránku společnosti Rosreestr a projít registračním postupem. Nyní můžete stáhnout všechny potřebné dokumenty a jít do návrhu. Tato metoda má pouze jednu nevýhodu. Chcete-li získat dokument sám, musíte navštívit oddělení katastrální služby.

V některých oblastech existuje i jiný způsob - volání doma katedry katastrálních služeb. A pro veterány a zdravotně postižené veterány druhé světové války, stejně jako pro skupiny občanů se zdravotním postižením I a II, je tato služba poskytována zdarma.

V souladu s platnými právními předpisy může každý rezident Ruské federace požádat o katastrální komoru. Můžete také získat informace o jakékoli nemovitosti. Ale pouze občané, kteří jsou vlastníky bytů nebo úředníků, se mohou zaregistrovat.

Postup registrace

Nyní mluvíme o tom, jak vydat katastrální pas. Bez ohledu na způsob, jakým si vyberete, musíte projít následujícími fázemi:

• vztahují se na ZISZ pro registraci technického pasu;
• v určený den být připraven k příchodu inspektora ZISZ pro usmíření a měření;
• počkejte na výrobu Technický pas pro byt;
• shromažďovat úplný seznam dokumentů;
• platit veškeré poplatky a poplatky;
• předkládání dokumentů k předmětu katastrální nemovitosti za účelem ověření pravosti;
• získat katastrální pas.

V některých oblastech může být požádáno o dodatečné číslo mobilního telefonu. Je třeba informovat o připravenosti dokumentu prostřednictvím SMS.

Dokumenty

Takže, kde si objednat katastrální pas pro byt, už víte. Nyní předáme seznam potřebných dokumentů. Budete povinni:

• žádost o registraci katastrálního pasu zařízení;
• kontrola platby státního poplatku;
• pas, práva nebo jiný doklad prokazující totožnost;
• plná moc od majitele bytu (pokud nejste vlastníkem);
• doklady osvědčující vlastnictví bydlení.

Cenné papíry, které potvrzují právo nakládat s bytem, ​​jsou:

• osvědčení o vlastnictví;
• příkaz nebo smlouva o sociálním zabezpečení;
• akt přijetí a pronájmu domu (pro nové budovy);
• smlouva s developerem;
• technický pas vydaný orgány ZISZ se změnami provedenými během nového plánování;
• koordinaci přeplánování s orgány požární a zdravotní bezpečnosti.

Nejčastěji je nutné předkládat originály dokumentů, avšak v některých případech se také objeví kopie. Nejlepší je vytvořit několik kopií každého dokumentu najednou, aby se čas později neztrácel.

Pokud se rozhodnete požádat společnost Rosreestr osobně, ale prostřednictvím zprostředkovatele, musíte dodatečně vydat plnou moc (notářsky ověřený). Zástupce musí rovněž poskytnout svůj pas.

Podmínky přijetí

Když jsou všechny dokumenty shromažďovány, jsou předkládány ke kontrole a ověřování. Pokud je vše v pořádku, vydává se katastrální pas apartmánu. Doba pro posuzování dokumentů je od 5 do 10 pracovních dnů. To závisí na pracovní zátěži zaměstnanců služby. V době podání vám bude přidělen den pro další návštěvu. Spolu s tím obdržíte potvrzení od pracovníka katastrální služby potvrzující skutečnost, že jste obdrželi dokumenty. Výsledkem práce pracovníků katastrální komory bude:

• Výpis ze společnosti Rosreestr o přidělení katastrálního čísla nemovitosti;
• balíček dokumentů k bydlení vám vrátil po usmíření;
• samotný katastrální pas.

Ve stanovený den pro návštěvu neopomene vzít pas nebo jiný doklad totožnosti, stejně jako příjem sám o tom, kdy a jaké dokumenty jste vzal. Pokud přijmete balíček dokumentů, který nebudete osobně, pak by váš zástupce nezapomněl ani na notářskou plnou moc.

Náklady na katastrální pas

Nezáleží na tom, kam nařídit katastrální pas pro byt, samotný dokument nic nestádá. Ale stále musíte platit. Pro začátek - státní poplatek. Bude to stát 200 rublů. Ale to je nejslabší platba.

Mnohem více bude stát registrace technického plánu prostor, pokud ho nemáte. Náklady na jeho registraci jsou asi 10 tisíc rublů. Je pravda, že zde můžete trochu uložit. Chcete-li to provést, můžete kontaktovat soukromé licencované organizace, které poskytují takové služby. Náklady na registraci technického plánu pro ně může být od 5 do 7 tisíc rublů. Vzhledem k pracovní zátěži státních zaměstnanců pomůže odvolání k "soukromé osobě" nejen peníze, ale i čas.

Doba platnosti

Dokladem vydaným katastrálním úřadem není stanovení omezení. Navzdory tomu, že podle právních předpisů každých pět let provádět soupis všech stávajících bují katastru nemovitostí služby, nemůže trvat na povinném pas nahrazen. To znamená, že pokud jste ve svém domě neprovedli žádnou rekonstrukci a údaje pasu se v žádném případě nezměnily, nemusíte je měnit. Pokud však ztratíte dokument nebo provedete opravy se změnou rozvržení, musíte nejprve projít celým procesem.

Důvody odmítnutí

Nyní přesně víte, jak získat apartmán v katastru nemovitostí a můžete to udělat bez velkých obtíží. Nicméně stojí za zvážení všech možných možností. Takže pojďme si promluvit o tom, zda vládní orgány mohou odmítnout obdržet dokument a co mají důvody pro to. Mohou to být například následující:

• balíček předložených dokumentů je neúplný nebo obsahuje chyby;
• informace poskytnuté žadatelem neodpovídají údajům obsaženým ve státním rejstříku;
• existuje spor o hranicích stránek, které mají být vydány.
• z jiných důvodů.

V každém případě, pokud se rozhodnete odmítnout vydání katastrálního pasu, obdržíte písemné oznámení o této skutečnosti ve vašich rukou. Také zaměstnanci společnosti Rosreestr jsou povinni vám v písemné formě podrobně vysvětlit veškeré chyby a uvést způsoby jejich odstranění. Po odstranění všech nedostatků můžete znovu použít.

Co dělat, pokud v katastru nejsou žádné informace

Na stránkách společnosti Rosreestr můžete získat informace o všech dosud registrovaných nemovitostech. Ale někdy se situace vyvíjí tak, že informace nejsou k dispozici. Jak to může být a co dělat v tomto případě?

Tato situace se nejčastěji vytváří ve vztahu k velmi starým bytům, rezidenčním bytům nebo v případech, kdy dochází k nějakému sporu. K nápravě situace musí skutečný vlastník domu nezbytně dát do nemovitosti majetek. Bez této akce není možné koupit ani prodat byt ani podniknout žádné legálně smysluplné kroky s ohledem na něj. Není to těžké to udělat, jak jste již pochopili. Papírová verze dokumentu bude vydána za 10 dní a informace v elektronické databázi budou dokončeny ještě dříve.

V případě uvedení nové obytné budovy do provozu jsou všechny byty, které jsou v ní umístěny, přidány do základny současně. Spolu s tím jsou vyhotoveny všechny potřebné dokumenty.