Co je investiční výstavba? Objekt investiční výstavby

Pro občany a stát jako celek má velký význam generální opravy

Koncept kapitálové výstavby a kapitálových investic

Kapitálová výstavba je činnost státních orgánů, právnických osob a občanů, která je zaměřena na vytváření nových dlouhodobých aktiv pro výrobní, obchodní a bytové účely, jakož i modernizace starých zařízení. To může být nazýváno jednou z nejdůležitějších odvětví hmotné produkce země a základem pro rozvoj různých odvětví národního hospodářství. Kromě toho slouží jako zdroj rozšířené reprodukce.

Kapitálová výstavba může zahrnovat také činnosti spojené s realizací projektu projektová dokumentace, návrh a průzkumné práce, které jsou nutné pro instalaci a výstavbu.

Kapitálové investice jsou náklady, které jsou směřovány k rozšířené reprodukce dlouhodobého majetku. Patří mezi ně prostředky vynaložené na:

• nákup nástrojů, zásob a vybavení;
• náklady na konstrukce, výrobky a stavební materiály;
• platby za stavební a instalační práce;
• další náklady.

K výdajům je možné provádět i pořízení vozidel, opravované zařízení a tak dále.

Koncepce výstavby a objekt výstavby

Výstavba je sbírka stavebních projektů, jejichž výstavba je plánována nebo je již realizována. V tomto případě je plánován jeden projekt, ale postup může být prováděn na různých staveništích. Objektem stavby se rozumí každá samostatně umístěná budova, která má samostatný projekt a odhad.

Předmětem investiční výstavby je struktura, budova nebo struktura, jejíž budování ještě nebylo dokončeno. Nezahrnují dočasné budovy, střechy, stánky a jiné konstrukce polo-uzavřeného typu. V právních předpisech Ruské federace existuje od roku 2005 pojem "předmět investiční výstavby", který je dosud oficiálně používán.

Typy investiční výstavby

Stojí za to zvažovat tento koncept podrobněji. Stavba kapitálu je rozdělena na tyto typy:

• Nová výstavba. Tento typ zajišťuje vznik zcela nového zařízení, které je postaveno na podobném území.
• Rozšíření stávající struktury. V tomto případě se dříve vytvořené struktury rozšiřují vytvořením nových zařízení na jejich území.
• Rekonstrukce. Tento postup je zlepšení stávajících budov. V tomto případě v zásadě neexistuje žádná úplná reorganizace a zlepšení technického stavu.
• Technická přestavba. Tento proces má podobné vlastnosti jako rekonstrukce. Rozdílem je provedení zlepšení stavenišť a jednotlivých zařízení. Tento proces umožňuje dosáhnout zlepšení bydlení a životních podmínek podniků a přispívá k vzniku nových průmyslových odvětví.

Etapy a metody vedení

Stavbu kapitálu tvoří převážně několik etap:

• zdůvodnění hospodářského a technického postupu výstavby;
• inženýrské a technické průzkumy;
• tvorba projektu;
• organizace stavebních postupů;
• příprava staveniště a dočasné vybavení;
• hlavní struktura;
• uvedení zařízení do provozu.

V procesu kapitálové výstavby existují následující metody práce:

• Dodavatel. Poskytuje pro uzavření smlouvy nájem, po kterém budou stavební práce prováděny zaměstnanci nebo specializovanými firmami.
• Ekonomický. V tomto případě jsou všechny postupy prováděny interně.

Je třeba poznamenat, že takové postupy jako výstavba, rekonstrukce, generální opravy a rozšíření zařízení by měly být prováděny zkušenými odborníky.

Správa

Oddělení kapitálové výstavby je funkčním orgánem správy konkrétního města, které je také součástí systému výkonných a správních orgánů místní samosprávy.

Hlavními cíli managementu je implementovat a provádět obecní politiku. Provádí se v souvislosti s výstavbou a rekonstrukcí budov souvisejících se sociální infrastrukturou. Rovněž jsou realizovány projekty ekonomického, sociálního a komplexního rozvoje města. Oddělení kapitálového stavitelství se zabývá podrobným plánováním okresů města, které jsou předmětem výstavby.

Hodnota kapitálové výstavby

Spočívá v tom, že výstavba tohoto druhu vede k vytvoření nových průmyslových podniků, společností různých typů, komerčních a vzdělávacích institucí, administrativních a obytných budov, stejně jako ke zlepšení stávajících zařízení. Oddělení kapitálového stavitelství zajišťuje tvorbu projektů a jejich realizaci. Zařízení tohoto typu přispívají k následnému rozvoji a posílení různých oblastí národního hospodářství.

Koncepce stavební legislativy

Legislativa o kapitálové výstavbě je soubor zákonů a norem, které upravují společenské vztahy, které se dějí během výstavby. Určuje postup pro financování projektů. Oddělení kapitálového stavitelství se zabývá vytvářením pořadí návrhu a realizace stavebních a instalačních prací. Tato legislativa také upravuje vztahy mezi podnikateli v oblasti národního hospodářství.

Legislativa kapitálové výstavby má ve svém složení různé právní normy: občanské, finanční a administrativní. Jedním z jeho důležitých vlastností je systém normativní a technickou dokumentaci. S jejich pomocí jsou regulovány procesy, které zahrnují výstavbu kapitálu a montážní práce. Při jejich provádění, normách a technické podmínky. Týkají se nejen konstrukčního procesu, ale také použitých materiálů, konstrukcí a výrobků.

Po seznámení s materiálem je možné porozumět tomu, co představuje kapitálová stavba, a jaké zvláštní rysy má.