Jak získat katastrální pas pro budovu?

Každá nemovitost potřebuje registrační doklady. Vyžaduje také katastrální pas pro stavbu, bez kterého nebude možné zaregistrovat postavený objekt ani provést změny. Chcete-li zajistit, aby bylo vše správně navrženo, musíte se obrátit na odborníky. Je možné získat katastrální pas budovy, objekt nedokončené stavby.

Proč potřebujete takový cestovní pas?

Katastrální pas budova, zařízení, zařízení zahrnuje unikátní katastrální číslo, protože je v každém případě individuální. S jeho pomocí bude možné identifikovat strukturu a zároveň s ní kontrolovat protichůdné akce. Tento doklad je nezbytný pro oficiální registraci práva vlastnit nemovitost, a také že:

• provádět transakce: prodej, darování, převod do dědictví;
• požádat soud o různé otázky;
• zařídit pojištění;
• získat úvěr tím, že se objekt na hypotéku.

Postup při vydávání dokumentace má své vlastní zvláštnosti. Je důležité dodržovat všechny kroky k dokončení transakce.

Práva právnické osoby

Právnické osoby potřebují také dokumentaci k nemovitostem. Pouze postup je vyžadován trochu pro jiné účely. Pokud je budova určena pro právnickou osobu, pak se pas používá pro:

• registrace základního kapitálu;
• přecenění fondu;
• provádění bankrotu.

Požadavky na nemovitost

Pokud se budova považuje za neobývanou, má 2 hlavní požadavky:

• nepoužívá se k životu;
• možná jen dočasný pobyt v něm člověk.

Podle zákona má cestovní pas neomezený čas platnosti. Stačí pouze jednou projít registrační procedurou a poté můžete svůj majetek používat bez omezení. Pouze je třeba mít na paměti, že provádění restrukturalizace bude vyžadovat zavedení změn.

Kdy je registrace povinná?

Pas je potřebný pro provádění různých operací, transakcí s nemovitostmi. Dokument je výňatek z jediné databáze. Pouze s jeho přítomností má majitel právo prodat budovu, pronajmout ji, převést ji jako dědictví. Díky tomu budete schopni přetvářet, změnit prostor místnosti a další parametry podle potřeby.

Rozlišování technický pas z katastru nemovitostí

Mnozí se zajímají o to, zda existuje rozdíl mezi technickými a katastrálními pasy, které jsou vydávány pro nemovitosti. Mezi nimi jsou rozdíly. Technický dokument je k dispozici pro účet hosta. Vydává se pro obytné a hlavní prostory.

Kadaristický pas je zapotřebí pro registraci práva na budovy, kterými jsou prováděny transakce. To je rozdíl, ale přesto jsou tyto dokumenty nezbytné pro registraci nemovitostí.

Důležité je řádně připravit dokumentaci, jinak se neprovedou všechny potřebné transakce. Katastrální pas budovy obsahuje následující informace:

• přesná adresa;
• rok výstavby a opravy;
• počet podlaží;
• technické údaje;
• Hodnota zásob;
• seznam materiálů;
• typ vytápění;
• informace o vodovodu a kanalizaci.

Díky této informaci se objeví obraz budovy. Pokud je bydlení vybudováno již dávno, je indikována úroveň poškození. V dokumentu se také nachází prostor místnosti. Forma katastrálního pasu budovy je jednotná. Dokument obsahuje několik listů formátu A4. První list obsahuje informace o objektu a na druhém - půdorysy.

Kdo to dostane?

Každý občan Ruské federace, který má pas, může obdržet katastrální pas pro stavbu. Pokud má předpoklad několik vlastníků, může každý z nich na něm obdržet dokument.

Pas je poskytován pro vlastní a vlastněné prostory. Za tímto účelem je podána žádost a jsou poskytovány dokumenty. Tato pravidla jsou obecně akceptována.

Metody návrhu

Katastrální výkaz Pasy mohou být vydávány následujícími způsoby:

• v katastrální komoře nebo v MFC s osobní návštěvou;
• poštou;
• prostřednictvím webových stránek společnosti Rosreestr.

To lze provést osobně i důvěrníkem. V případě, že za předpokladu, dokument je pouze první list, a to není legenda, to znamená, že žádný OCG půdorys z toho důvodu, že nejsou dodány do těla.

Získání pasu pro právnickou osobu

Kastovní pas pro stavbu právnické osoby obvykle obdrží zástupci, na které musí být notářská plná moc. Dále bude požadováno potvrzení o zaplacení státního poplatku ve výši 600 rublů.

Upravte data

Při zadávání údajů v GKN je pro budovu vydán katastrální pas. Pokud jsou některé informace nesprávně zadány nebo byly změněny, musí být odstraněna nevýhoda. Za tímto účelem se do položek registru zadávají nová data a opraví dokumentaci. Na takových problémech může uplatnit pouze vlastník objektu, jeho zástupce, dědic.

Proces změny údajů je podobný registraci nemovitostí pro GKN, ale v některých nuáních se liší. V takovém případě nemusíte platit státní poplatek. Doba registrace trvá déle než 18-21 dní a dokumentace musí být shromážděna tam, kde je doručen celý balíček.

Přestavba

Potřebujete provést změny, pokud jste provedli přestavbu? Dokonce i některé aktualizace v místnosti nesouhlasí s aktuální dokumentací. To vede ke změně celkové plochy.

To, že navíc nebyly žádné problémy s kontrolami, je nutné způsobit nezávislé techniky od ZINZ. Zaměstnanec prohlédne prostory, což potvrzuje dokumentaci. Potom provedete změnu katastru nemovitostí.

Název

Jak změnit název budovy? Tento postup se provádí, když existuje dokument, který potvrzuje tuto skutečnost. Obvykle vydává obec. KP nebo MFC je nutné kontaktovat, přičemž:

• cestovní pas;
• katastrální a technický pas;
• dokumentace založená na změně názvu;
• aplikace;
• dokumentaci o vlastnictví bydlení.

Dokonce i v případě, že byl zaměstnanec KP vynechán, je nutné tento standardní postup pro změnu jména. Je důležité přijmout katastrální technický pas. Budova bude poté znovu uspořádána.

Jmenování

Jak mohu změnit cíl místnosti? Je-li nutné provést takový postup, bude nastavení komplikovanější, protože je nutné převést budovu z jedné kategorie do druhé. Pokud se obytné prostory stanou neobyvatelnými nebo naopak, vyžaduje se přestavba, což vyžaduje opětovnou registraci dokumentace.

Za prvé, je nutné provést právní přeprogramování, které se provádí pod dohledem odborníka z ZISZ. Pak jsou všechny akce stejné jako ve standardním postupu. Je třeba připravit seznam dokumentů. Rovněž je zapotřebí koordinace se sanitárními a požárními útvary. Stejným způsobem je vydán katastrální pas budovy nedokončené stavby.

Provádění změn

Když je vydán nový pas se změnami, vše zůstane v Rosreestru stejné. Chcete-li tento postup dokončit, budete muset vzít nové dokumenty a jít do organizace registrace. Tam je třeba poskytnout:

• prohlášení o potřebě zavést nové informace;
• cestovní pas;
• dokumentace vlastnictví nemovitostí;
• katastrální pas;
• potvrzení o zaplacení státního poplatku.

Po 10 dnech budou provedeny všechny změny v dokumentaci. Poté bude považováno za platné.

Nuance

V praxi je katastrální pas je nejlepší si osobní návštěvu KP nebo MFC. Protože ne všichni lidé mohou snadno využít výpočetní techniky, po přijetí listiny nemusí být schopen otevřít s výkladem a plánů. Čím více, že tištěný list, ne všechny instituce považována za platnou.

Při přihlašování prostřednictvím webových stránek společnosti Rosreestr nebo poštou je nutné si objednat papírovou formu dokumentu, nikoli elektronickou. Tím se zabrání mnoha obtížím. Po obdržení dokumentů je nutné ověřit spolehlivost dat tak, aby nebyly žádné nesrovnalosti. Teprve když je vše v pořádku, může být bydlení použito pro různé operace.

Platnost cestovního pasu

Dnes neexistuje žádný legislativní dokument, na jehož základě by byla platnost katastrálního pasu stanovena. Ukazuje se, že je platná po dlouhou dobu.

Obdržení nového dokumentu je vyžadováno pouze při změně informací, když se opakuje opakovaný postup. Pokud je plánováno uskutečnění transakce na odcizení majetku, má kupující právo požadovat nový doklad, protože bude obsahovat aktuální informace.

Důvody selhání

Někdy, dokonce i s aplikací, je odmítnutí provést tento postup. Poté zaměstnanec společnosti Rosreestr nemůže přijímat dokumenty. Ujistěte se, že jste zjistili důvod takovéhoto rozhodnutí. V legislativě existují dva případy, kdy může následovat odmítnutí:

• neexistují žádné informace o objektu v jednotném účetním systému;
• Údaje nelze žadateli vydat, protože to zákon nepovoluje.

Rozhodnutí o zamítnutí, jakož i důvody pro žadatele musí být hlášeny do 5 dnů od podání žádosti. Jiné důvody pro odmítnutí nemohou být, jinak to je porušení zákona. Pokud tedy zaměstnanec společnosti Rosreestr nedodržuje přijetí dokumentů, tedy právo na odvolání. Taková aplikace je považována za přibližně 15 dní.

Postup pro vydávání katastrálního pasu pro dům, garáž nebo jiné zařízení má podobné činnosti. Mají stejnou výši státní daně, dobu výroby, místo registrace. Rozdíly jsou pouze v informacích, které budou uvnitř dokumentu.