Jak vypočítat hypotéku: Tipy pro budoucí vlastníky

Nemovitosti v Rusku nelze nazvat levné. Jen málo našich krajanů si může dovolit koupit si nový byt pouze na vlastní náklady. Absolutní většina je pro tento účel nucena použít půjčené peníze. Je nepravděpodobné, že přátelé nebo přátelé si budou moci požádat o pár milionů let, tedy o 15-20. Takže jedinou možností je použít na komerční banku.

Proč je třeba vypočítat hypotéku

Než odpovídám na otázku, jak vypočítat hypotéku, chci to pochopit a proč vůbec. Můžete okamžitě kontaktovat banku - hezká dívka-poradce bude počítat všechno a vysvětlovat vše detailně. V zásadě je to tak. Ale než se otočíte do určité banky, musíte se rozhodnout, který z nich. V každém městě v Rusku funguje několik finančních institucí najednou a každý z nich nabízí svým klientům možnost vystavit hypoteční úvěr. Pokud budete důsledně odkazovat na každou z nich, bude to trvat hodně času.

Postup můžete zjednodušit výběrem moderních internetových technologií. Téměř každá banka má online službu, která umožňuje vypočítat hlavní úvěrové parametry přímo z pohodlí vašeho domova. Tato služba se nazývá úvěrová kalkulačka. Chcete-li získat potřebné informace, stačí zadat požadovanou částku a termín úvěru do zvláštního formuláře a klikněte na tlačítko "Vypočítat". Poté dlužník obdrží úplné informace o výši pravidelné platby a celkové částce přeplatku na úvěr.

Úvěrová platba - hlavní kritérium pro rozhodování

Nyní bylo jasné, jak vypočítat hypotéku. Další otázka: "Co s těmito informacemi dělat?" Je to jednoduché - vyberte si banku. Ale jak to udělat správně? Hlavní kritéria jsou dvě: celková přeplatka úvěru a velikost pravidelné platby.

Na první pohled se zdá, že hlavním kritériem by mělo být přeplatky: tam, kde je méně, tam a je třeba si půjčit. V zásadě je to logické. Ale nejprve musíte být stále vedeni velikostí měsíční platby. To je vysvětleno dvěma důvody:

1. Bez ohledu na to, kolik je půjčka přeplatku, musíte ji zaplatit každý měsíc. V případě, že dlužník rozhodne půjčku s nižším přeplatek, ale příliš velké pravidelné platby v budoucnu, může mít problémy se splácením hypotéky. Ve stejné době, každý úvěr může být vyplacena v předstihu, samozřejmě, pokud výnosy povolení, čímž se sníží velikost přeplatku.
2. Při rozhodování o vydání úvěr, banka bude nutně zohledňovat, jaká část jejího příjmu dlužník zašle na její splacení. Čím menší je, tím větší je šance získat souhlas k žádosti o úvěr.

Způsoby splácení hypotečního úvěru

Aby bylo možné správně vyhodnotit výsledky automatizovaného výpočtu, je žádoucí alespoň obecně pochopit, jak vypočítat platbu za hypotéku. Existují dva způsoby, jak to provést.

1. Diferencované. V tomto případě zahrnuje platba stejnou částku splatné jistiny. Částka úroků, která musí být vyplacena měsíčně, se vypočítá na základě zbývající částky úvěru. Jak hypotéka zráží, postupně klesá. Čím blíže končí doba půjčky, tím menší je její velikost diferencované platby.
2. Anuita. Při této metodě splácení se platba nezmění po celou dobu trvání úvěru. Výše měsíčního poplatku zahrnuje především částku naběhlých úroků, všechno ostatní splatí hlavní dluh.

Vědět, jak vypočítat hypotéku a podle jakých kritérií je lepší rozhodnout, můžete bezpečně přistoupit k postupu při výběru budoucího věřitele. Nepochybnými vůdci ruského trhu jsou dvě banky se státní účastí: "Sberbank" a "VTB-24".

Hypotéka v "spořitelně": stačí vypočítat, snadno vydat

Mnoho z těch, kteří chtějí koupit byt na úvěr platí pro Sberbank. Není divu, protože je jedním z vůdců ruského úvěrového trhu. Proto absolutně všichni budou užitečné vědět, jak vypočítat hypotéku v "Sberbank".

K tomu, v zásadě, není těžké. Oficiální internetové stránky banky mají kalkulátor úvěrů. Stačí vyplnit navrhovaný formulář a samotný program provede všechny potřebné výpočty. Dlužník by měl uvést odhadované náklady na byt, výši počáteční platby a dobu, pro kterou je plánováno, že půjčka bude plně vyplacena. Po výpočtu obdrží informace o výši půjčky, měsíční platbě a výši přeplatku.

Je důležité vzít v úvahu, že sazba je stanovena individuálně pro každého dlužníka. Proto se její skutečná velikost může lišit od vypočtené velikosti (která je začleněna do výpočtového algoritmu). Přesto získané údaje pomohou vytvořit celkový obraz o podmínky poskytování hypotečních úvěrů to je v "Sberbank".

Hypotéka v "VTB-24" pomůže všem řešit problémy s bydlením

"VTB-24" je jednou z největších ruských bank a poskytuje svým klientům celou řadu finančních služeb. Loajální přístup k návštěvníkům, jednoduchost a rychlá registrace - to vše zahrnuje půjčování VTB Bank. Kdo může vypočítat hypotéku na oficiálních stránkách.

Informace o úvěrové podmínky musíte specifikovat ve zvláštní formě oblast bydliště dlužníka, počet členů jeho rodiny, dobu trvání půjčky, výši zálohy a požadovanou částku úvěru. Na základě těchto informací program vypočítá předběžnou úrokovou sazbu, výši měsíční platby a celkovou částku přeplatku.

Nákup bytu na úvěr je někdy jedinou možností, jak získat vlastní čtvereční metry. Mnoho ruských bank nabízí svým klientům vydávat hypotéku. Jak udělat chybu a udělat správnou volbu v tak široké škále možností? Pro ty, kteří vědí, jak vypočítat hypotéku, to není velký problém. Úvěrové kalkulačky jsou k dispozici na internetových stránkách většiny bank, pomůže rychle a snadno určit výši měsíční splátky a výši přeplatku na úvěr v každé instituci.