Hypoteční hypotéka: účel a podstata dokumentu

K dnešnímu dni je jedinou příležitostí k získání vlastního bydlení pro mnoho Rusů poskytovat hypoteční úvěry. Hypotéka je poskytnutí úvěru bankou na koupi bytů na zabezpečení nabytého majetku. V případě nesplnění závazků dlužníka vůči věřiteli má tento podnik právo dostat k dispozici zastavený majetek, kterým je koupený byt za hypotéku.

Proces registrace hypotéky začíná poskytováním určitého seznamu dokumentů dlužníkem věřiteli. Vazbou z nich patří: žádost o hypoteční úvěr, banka dokončila přihlášku, fotokopii pasu dlužníka, kopie dokladů o vzdělání ze strany dlužníka, potvrzení příjmu, fotokopie pracovní knihy.

Banka je oprávněna požadovat další dokumenty: potvrzení o trvalém registraci, osvědčení o neuropsychiatrických a protidrogové léčby kliniky, fotokopie pasů osob, které žijí s dlužníkem, atd

Zvláštní doklad o hypoteční úvěr je hypotéka na hypotéku, což je cenný papír, který potvrzuje právo jejího majitele, tj. E. dlužník majetek jako zajištění na hypotéku, a přijímat peníze vydané bankou. V souladu se zákonem musí určit několik informací o sobě. Jako každý jiný bezpečnostní papír, hypotéka na hypotéku se provádí v souladu s určitými požadavky. Dokument musí obsahovat celé jméno a místo registrace dlužníka. V případě, že je dlužníkem právnická osoba, adresa a plné název organizace. Dále jsou v hypotéce uvedeny údaje o hypotéce smlouvy s bankou, která vydala půjčku, datum a místo jejího uzavření, výši hypotečního úvěru a úroků, pokud jsou poskytnuty.

Hypotéka hypotéka obsahuje i povinné podrobný popis zastavené nemovitosti, aby se v případě potřeby jej lze snadno identifikovat s specifikovány v dokumentu. Tento dokument je hlavní dokument při uzavření hypoteční smlouvy. V případě rozporu mezi údaji zobrazenými v hypoték a úvěrové smlouvy, priorita je vždy uveden na prvním, který je platný budou ty podmínky, které jsou zobrazeny na stránkách hypotéky.

Hypoteční hypotéka je jediný doklad, všechny listy jsou navzájem připojeny, číslovány a musí být zapečetěny pečatem orgánu, který provedl registraci. Přítomnost samostatných listů hypotéky způsobuje neplatnost dokumentu.

Pojištění je dalším povinným prvkem nákupu bytu v hypotéce. Každý, kdo požádá o hypoteční úvěr, by měl pochopit, že se bude muset vypořádat s velkým počtem nepředvídatelné výdaje. To je zpravidla různé bankovní poplatky, platba za úvěr, registrace pojištění. Pojištění hypoték má významný dopad na konečné náklady na koupi bytu. To je třeba vzít v úvahu při výpočtu nákladů na jeho pořízení. Některé banky požádají dlužníka, aby jim poskytl smlouvu o pojištění zakoupeného bytu ještě před vydáním peněžní částky. Výše ročního pojistného se snižuje v souladu se snížením úvěrového dluhu vůči bance.

Osoba, která se rozhodne přijmout hypotéku, by měla být legálně připravená, svobodně ovládána bankovní terminologií, uvědomuje si své kroky při sestavování a podepisování důležitých dokumentů. Kromě toho musí být plně jistý svými finančními schopnostmi. Dnes existuje obrovské množství výhod a nevýhod hypoték. Předtím, než se rozhodnete zatěžovat s velkým objemem dluhů před bankou, měli byste pečlivě prostudovat podstatu problému, aby nedošlo k tomu, že byste skončili bez peněz a bez bytu.