Hypotéka, recenze (`VTB 24`). Hypotéka `VTB 24`: podmínky, záloha

Standardy životní úrovně Rusů dnes zahrnují vlastnictví vlastního bydlení - byt nebo dům. Opravdu, koupit bytu v těchto dnech bez použití hypotečních programů není snadné. Nejen proto, že částky jsou velké, ale také proto, že ceny bytů rostou - nezůstanete uvíznutí, budete unaveni spasením. A proto je půjčování bytů jedním z nejdynamičtějších segmentů bankovního trhu a některé finanční instituce soutěží poměrně kompetentně pro každého klienta. Co může důmyslný dlužník nabídnout jedné z největších bank v zemi? Kde je místo, kde se osoba rozhodne zjistit, co „Hypoteční VTB 24“, termíny, které někdy výrazně liší od průměru, nebo jakýmkoli jiným věřitelem?

Obecné podmínky

Ruská banka "VTB 24" minimalizuje výdaje dlužníka registrace hypotéky. Zejména v některých programech této úvěrové instituce existuje možnost volného oceňování nemovitostí. Stejně jako ve většině ostatních bank dochází k platbám na anuitní schéma, obvykle pohodlnější než u diferencované verze. Ve všech případech je povoleno splácení hypotečního úvěru včas (zcela nebo částečně) - to je běžná praxe pro VTB 24.

Hypotéka, jejíž přijetí v jiných bankách neznamená vždy pozdrav politik "stahanovců" splácení úvěrů dlužníků, v tomto případě zcela na straně zájmů klienta. Banka je připravena vzít v úvahu řadu dokladů, které dokládají příjem, a nikoliv pouze osvědčení o dani z příjmu fyzických osob. Možné možnosti registrace hypotéky bez ručitelů a uplatnění tzv. Mezilehlé formy zajištění. Některé programy banky mohou mít proměnlivou (nebo kombinovanou) úrokovou sazbu - užitečnou možnost, která může způsobit pozitivní klienty, kteří mají zájem o hypotéku. "VTB 24" je banka, která se snaží sledovat nálady mezi dlužníky.

Vojenské hypotéky

Banka VTB 24 provádí specializovaný program úvěrů na bydlení pro občany, kteří jsou v profesionální vojenské službě. Hlavním rysem tohoto typu hypotéky je nízký počáteční příspěvek (z 10% nákladů na bydlení) (neexistují žádná omezení pro výběr požadovaného majetku). Pouze služby realitních kanceláří, odhadce jsou placeny, pojištění (je-li to nutné) je zakoupeno. Je pozoruhodné, že plně se podílet na programu, mohou opraváři nižší a střední pozice kontrolora, ve věku 22 let (i když tam je omezení - nelze rozeznat úvěru na bydlení, v případě, že dlužník je více než 45 let).

Typy nemovitostí, které si můžete koupit na vojenské hypotéky v „VTB 24“ - dům s pozemkem nebo bytu (obojí - a to jak v sekundárním trhu, v segmentu nových budov). Žádost o půjčku je zpravidla zvažována až na dva týdny a rozhodnutí zůstává platné po dobu 122 dnů. Jedná se o vojenské hypotéky - „VTB 24“, jehož podmínky plně v souladu s účelem tohoto programu: banka je vždy připraven spolupracovat s lidmi z jednoho z nejrespektovanějších profesí.

Hypoteční a mateřský kapitál

Jako počáteční hypotéku mohou ruští občané využívat státní mateřský kapitál. Banka VTB 24 tuto formu půjčování praktikuje od roku 2011. Takové půjčky mohou být vydány nejen pro druhotné bydlení, ale také pro výstavbu kapitálová smlouva nebo spolufinancování v družstevních družstvech pro bydlení). Klíčovou podmínkou programu - velikost mateřského kapitálu musí být nejméně 20% nákladů na bydlení, tyto normy byly stanoveny bankou "VTB 24". Hypotéka tohoto typu je vydávána až 30 let.

Vládní podpora

V řadě případů mohou žadatelé o VTB 24 požádat o registraci hypotéku se státní podporou (pokud je část úroků dotována z rozpočtu země). Tento program banky přitahuje poměrně nízkou úrokovou sazbu (přibližně 11% ročně) se standardním maximálním termínem hypotéky (až 30 let). Konečná sazba však závisí na počtu dokladů poskytnutých dlužníkem, stejně jako na typu nemovitosti: výstavba bytových domů bude stát o několik bodů více než nová nebo "sekundární bydlení". Tento program je populární u dlužníků, kteří chtějí znát nuance úvěrů na bydlení a přečíst si o tom, co opravdu hypotéky, recenze. "VTB 24" poskytuje zájemcům všechny potřebné informace.

Požadavky na dlužníka

Obecně platí, že dlužník, který žádá o hypotéku ve společnosti VTB 24, která je jednou z největších bank v zemi, musí splňovat řadu kritérií. Za prvé, úvěry na bydlení jsou poskytovány pouze ruským občanům, které jsou 21 let (pro ženy) nebo 23 let (pro muže). Maximální věk, ve kterém může dlužník schválit hypotéku, je v době podání žádosti 65 let. Věřitel musí být registrován (nebo dočasně registrován) ve správní jednotce, kde se nachází kancelář banky, která obdrží doklady. Jeho minimální délka služby musí být 1 rok a příjem je potvrzen referencí 2-NDFL nebo specializovanou formou banky.

Je důležité, aby úvěrová historie byla pozitivní. Pojištění dlužníka je povinnou podmínkou hypotéky (jinak se úroková sazba zvýší o několik bodů). Pro mnoho dlužníků žádoucí, levné hypotéky „VTB 24“, ve kterém je počáteční příspěvek může být v některých případech se sníží na 10%, je schopen se pohybovat směrem k takové klienty.

Hlavní programy

I přes skutečnost, že obsah specifických hypotečních programů banky "VTB 24" se může lišit v závislosti na tržních podmínkách, v této úvěrové instituci existuje několik typických forem úvěrů na bydlení. Za prvé, tento nákup bydlení na sekundárním trhu je nejoblíbenější možností. Sazba zde začíná z 11,85% ročně, počáteční platba v řadě případů může být snížena na 10% hodnoty koupeného bydlení. Maximální doba, po kterou je hypotéka vydána, je 50 let. Druhou nejoblíbenější formou úvěru je nákup bydlení v nové budově. Podmínky jsou stejné jako u "druhotného" programu, avšak úroková míra je značně závislá na nákladech zakoupeného bytu.

VTB 24 má značkový produkt, který je vhodný pro lidi, kteří oceňují svůj čas, "Vítězství nad formalitami". Při jeho uplatnění může být hypotéka vydána ve dvou dokumentech (ale počáteční platba je mnohem vyšší než u jiných programů - od 35%). "VTB 24" může nabídnout neurčený hypoteční úvěr - na zabezpečení bydlení, který dlužník již vlastní. Roční sazba je asi 13,8%, doba úvěru není více než 20 let, částka je až 70% ceny nemovitosti hypotéky. Existuje zvláštní, na rozdíl od možnosti jiných bank, ale k dispozici v arzenálu VTB 24, hypotéky - "Mladá rodina". O ní podrobný příběh níže. Banka VTB 24 může nabídnout refinancování stávajících hypotečních úvěrů v jiných institucích (až do výše 80% hodnoty nemovitosti) za příznivějších úroků a dalších atraktivních podmínek. Mnoho klientů si tuto banku zvolí pouze proto, že hypotéku refinancuje. Recenze - VTB 24 je podle nich někdy uznávána za jednu z nejpohodlnějších úvěrových organizací pro práci v tomto směru.

Co hledat

Banky, které vydávají hypoteční úvěry za srovnatelných podmínek, na ruském trhu velmi velké množství. "VTB 24" má některé specifické rysy, které ji odlišují od mnoha konkurentů. Za prvé se jedná o příjmy nejen dlužníka, ale i jeho příbuzných: tím se odhaduje solventnost rodiny. Za druhé, je to hypoteční období až 50 let - ne každá ruská banka bude souhlasit s takovými podmínkami. Zatřetí, pokud si dlužník přeje předčasně splatit úvěr, VTB 24 v tomto případě neposkytne žádné pokuty, provize ani jiné zátěže.

Obecně platí, že dlužník nese poměrně malý výdaj na formality spojené s hypotékou. Je také velmi důležité, aby banka měla rozsáhlou síť a je přítomna prakticky ve všech regionech Ruska. Díky tomu se vytváří národní znalostní báze o tom, co je hypotéka, recenze. "VTB 24" je jedním z center konsolidace aktuálních informací o tomto trhu.

Mladá rodina

Tam jsou dlužníci zvláštní kategorie, které jsou velmi nezbytné, a to je pravděpodobné, jen na podmínkách "VTB 24", hypotéku. Mladá rodina o ní mluví. Jeden z úzkoprofilových programů banky je nazýván. Je navržena tak, aby usnadnila koupi bytu na úvěr pro novomanželky, občany mladého a středního věku, výchovu dětí a někdy zažívaly finanční potíže. Samozřejmě, že banka pomáhá lidem, na vlastní náklady, a zprostředkovat mezi dlužníkem a státem, který také dotuje program: real estate stane levnější o 35% (pro páry, která nemá děti) nebo 40% (pokud máte jeden nebo více dětí) .

V tomto případě je věk každého rodiče pro účast v programu až 30 let. Roční sazba pro půjčku "Mladá rodina" - 11%. Termín hypotéky je až 30 let. Tento program je základní, může být doplněn řadou dalších možností - například s připojením mateřského kapitálu nebo osvědčení o bydlení. Tento program našel obrovský požadavek mezi Rusy.

Závěry o bance

"VTB 24" obsahuje jednu z nejrůznějších kolekcí hypotečních programů mezi konkurenčními úvěrovými institucemi. To není překvapující: tato banka má rozsáhlou síť kanceláří a úkoly pro obsluhu klientů jsou prováděny s ohledem na regionální specifika. Velmi důležitou možností je ukázat dlužníkovi, co bude stát hypotéka v VTB 24, vypočítat plán splátek - to vše provede banka. Tato úvěrová instituce pracuje v zájmu mnoha kategorií občanů, včetně těch, kteří nejsou nejvíce chráněni sociálně - to odlišuje tuto úvěrovou instituci od mnoha dalších účastníků trhu.

U dlužníků, kteří nesouvisejí s preferenčními kategoriemi, jsou podmínky pro vydávání hypotečních úvěrů srozumitelné a transparentní, vysvětlují se velmi dobře nuance týkající se plateb, vedení účtu a předčasného splacení. Klient začíná dokonale pochopit, co je hypotéka - "VTB 24", podmínky, v nichž je v mnoha případech individuální, dává mu potřebné znalosti.